Жизнь, средние цены, пенсии и недвижимость в Армении в 2022 году

Квартира, джан! Стоит ли покупать недвижимость в Армении?

Последние годы россияне проявляют интерес к Армении. До пандемии, в 2019 году, в республике побывали более 658 тысяч соотечественников, свидетельствуют данные Комитета по туризму министерства экономики. Летают наши граждане в Армению и сейчас. А еще покупают здесь недвижимость — порядка тысячи объектов в год.

Армянская экономика в целом показывает неплохие результаты. По оценке международного рейтингового агентства Moody’s, республика имеет стабильные рейтинги, и уже к 2026 году может снизить госдолг до 54%. Армения — член Евразийского экономического союза. Ереван сотрудничает с Россией, что увеличивает гарантию надежности и выгоду от покупки недвижимости в Армении, указывает эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова.

Что и как может купить иностранец в Армении

Иностранцы могут купить практически любую жилую и коммерческую недвижимость в Армении. Ограничения распространяются только на земли сельскохозяйственного назначения — их могут купить только резиденты.

С купленной в Армении недвижимостью возможны любые (в рамках закона, разумеется) действия: личное использование, продажа, аренда, завещание. Да, покупка жилья в республике дает право на получение вида на жительство, а затем гражданства.

Оформление может осуществляться в единоличную или совместную собственность физических лиц, а также в собственность юридических лиц, поясняет Анисимова. Документы оформляются на армянском языке, заверяются у нотариуса, сделка регистрируется в государственном кадастре.

Сколько стоит недвижимость в Армении?

Цены на недвижимость в Армении относительно невысокие, зависят они от региона и индивидуальных характеристик жилья. Чем дальше находится объект от крупных городов и курортных районов, тем цены ниже.

Примерно с 2014 года жилая недвижимость в Армении дорожает. Наиболее резкий рост за год произошел в 2018 году и составил в среднем 22,5%. Сильнее всего цены выросли в Ереване и его административных центрах (Кентрон, Арабкир, Давташен, Ачапняк, Нубарашен), рассказывает Анисимова.

«В период кризиса произошло некоторое снижение цен на недвижимость, но в настоящее время снова прослеживается общая тенденция роста, что в долгосрочной перспективе может дать положительный результат от инвестиций в восстанавливающийся рынок недвижимости страны», — считает она.

Самым дорогим и престижным районом Еревана считается центр — Кентрон. Средняя рыночная цена квадратного метра здесь варьируется примерно от 1000 до 5000 долларов.

Далее следуют районы Арабкир, Давиташен, Норкский массив, Зейтун, Аван и прочие.

В большинстве остальных административных районов цены примерно в полтора-раза ниже самых дорогих районов Арабкир и Кентрон.

Цены на однокомнатные квартиры в центре Еревана начинаются в среднем от 50 000 долларов , в районах Арабкир и Давидашен — от 35 000.

Двушки в Кентроне продают по 60 000 долларов, а в Арабкире и Давидашене — от 40 000 долларов. Трешки в Кентроне — от 80 000 долларов, в Арабкире — от 50 000 долларов, в Давидашене — от 45 000 долларов.

Цены на землю и частные домовладения растут быстрее, чем на квартиры, отмечает Анисимова. Землю в черте города можно приобрести от 50 долларов за квадратный метр, а готовый дом с ремонтом «под ключ» площадью 80 квадратов на участке в три сотки — примерно за 30 000-35 000 долларов.

Некоторые районы города (Малый Центр, Арабкир (Комитас), Давидашен и Ачапняк) активно застраивают первичной недвижимостью. Новостройки возводят достаточно высокого качества, отвечающие современным требованиям и нормам сейсмоустойчивости. В новостройках Малого Центра готовые квартиры с ремонтом стоят примерно 2500 долларов за квадратный метр. За пределами Малого Центра на начальном этапе строительства цены начинаются от 650 до 1500 долларов за квадрат.

Застройщики предлагают иностранным покупателям рассрочку с первоначальным взносом от 20% и с условием, что остаток будет внесен до завершения строительства. Застройщики реализуют свои объекты в основном напрямую. Услуги риэлтора стоят от 1,5-2,5%.

Как правило, новые объекты сдаются уже со стяжкой, штукатуркой стен, электрической разводкой. Новостройки обычно максимально приближены к североамериканским нормам, где в санузле одновременно с ванной размещают и душевую кабину, а кухню совмещают с гостиной, рассказывает Анисимова.

Что и где покупать?

Наиболее надежными считаются инвестиции в недвижимость Еревана. Это столица, туристический, деловой и промышленный центр республики. Здесь покупают недвижимость для собственного проживания, отдыха, сдачи в аренду.

В качестве инвестиций покупают ликвидные квартиры по доступным ценам, производя апгрейд и повышая тем самым их стоимость, что дает возможность заработать на последующей продаже до 20% от первоначальной цены.

«За пределами Еревана целесообразно рассматривать покупку апартаментов в строящихся гостиницах и отелях, например, в Гюмри, Сюнике, Лори и Тавуше. Из курортов — Севан, расположенный на берегу одноименного озера с удивительной природой, пляжами, археологическими памятниками, горнолыжный Цахкадзор. В курортном Дилижане или Агверане участки стоят от 25 долларов за квадратный метр, строительство дома — от 250-500 долларов за квадрат», — говорит Анисимова.

Сколько можно заработать на аренде квартиры?

«Зачастую однокомнатные квартиры преобразуют в двухкомнатные и сдают в аренду по более высокой ставке. Аренда востребована как среди местных, так и у приезжих. В домах с управляющими компаниями собственникам может быть предоставлена услуга по доверительному управлению недвижимостью.

Чем меньше квартира, сдаваемая в аренду, тем ниже вложения и выше ее прибыльность и доходность. Долгосрочная аренда может приносить 7-9% годовых за квартиру в центре Еревана, посуточная — 14-17%», — делится Анисимова.

Налоги

Как и везде, собственник недвижимости должен платить за нее налоги. До 2021 года налоги на недвижимость в Армении были очень низкими, и могли составлять не более 15-20 долларов в год за среднюю квартиру в Ереване. Сейчас поэтапно ставки и методика кадастровой оценки меняются, приближаясь к рыночным.

Уровень жизни и цены в Армении

Армения многим известна как страна величественных гор. Это государство в Закавказье обладает невероятно красивой природой, уникальными традициями, потрясающим колоритом и гостеприимным населением. Но, несмотря на все эти преимущества, Армению сложно назвать одной из самых развитых стран.

Читайте также:
8 стран, куда точно не стоит ехать этим летом

Эта республика лишь набирает обороты в своём развитии. Не так давно Армянская Республика вступила в Таможенный Союз. Это вступление весьма благоприятно отразилось на ценах в Армении, уровне жизни её населения, а также таможенных правилах въезда и выезда из страны.

Панорамный вид на Ереван с высоты птичьего полета

Армения является одной из стран, которая ранее входила в состав Союза Советских Социалистических Республик. После распада СССР, Армения ещё долго не могла стабилизировать политическую ситуацию в стране. Но сегодня это государство отличается либеральностью, устойчивостью и демократичностью.

За последние годы было принято несколько законопроектов, направленных на развитие экономической системы. Благодаря этим реформам в 2010 году экономика Армении начала потихоньку восстанавливаться, о чём говорит её нынешний уровень ВВП. В стране активно развивается промышленность. Армения стала экспортёром машинного оборудования во многие страны мира. Виза для посещения Армении туристам не нужна.

Как получить вид на жительство

Благодаря плавному, но стабильному становлению экономики многие иностранцы желают стать гражданами этой страны.

Ведь вполне возможно, что в недалёком будущем Армения может стать одной из самых стабильных стран. Иностранцам, которые желают уехать и получить гражданство в Армении в 2022 году необходимо предварительно получить вид на жительство. ВНЖ предоставляет его владельцу массу преимуществ.

Во – первых, обладатель вида на жительство имеет право пользоваться всеми социальными благами.

Во-вторых, обладатель ВНЖ может проживать в Армении на легальных основаниях.

В Армянской Республике существует четыре разновидности ВНЖ:

  1. Обычный.
  2. Временный.
  3. Особый.
  4. Специальный.

Необходимо помнить, что иностранный подданный не может являться владельцем сразу нескольких типов ВНЖ. Разрешается иметь лишь один вид на жительство. Рассмотрим каждый из разновидностей поподробнее. Временный вид на жительство выдаётся иностранным представителям, въезжающим на территорию Армянской Республики по договору.

Карта Армении с указанием сопредельных государств

Обладателями такого ВНЖ могут стать студенты, беженцы, представители религиозных общин, журналисты и т. п. То есть, все лица, которые в силу сложившихся обстоятельств вынуждены некоторое время жить на территории Армянской Республики. Срок действия такого вида на жительство обычно не превышает одного года. Он подлежит продлению на такой же срок.

Обычный вид на жительство выдаётся каждому иностранному представителю, который планирует в дальнейшем оставаться жить в Армении. Но для получения такого вида на жительство, человек должен соответствовать некоторым требованиям, а именно:

  1. Проживать на территории Армянской Республики на протяжении последних трёх лет.
  2. Являться бывшим резидентом этой страны.
  3. Обладать статусом беженца.
  4. Обладать дипломом высшего учебного учреждения Армении.

Хочется отметить, что кандидат на получение ВНЖ должен соответствовать не всем требованиям, а хотя бы одному из них.

Образец карточки вида на жительство в Армении

Вид на жительство такого типа выдаётся сроком на три года. Специальный вид на жительство в 2022 году имеют право получить лишь особы армянского происхождения, то есть армяне. Он действителен на протяжении десяти лет.

Особый вид на жительство в 2022 году могут получить лишь дипломаты и сотрудники консульских представительств.

Временный и обычный ВНЖ оформляются в Министерстве Внутренних Дел Армении. Иностранцы, желающие уехать в 2022 году на ПМЖ в Армению должны обратиться в МИД с просьбой о выдаче временного ВНЖ. По истечение трёх лет проживания на территории Армянской Республики, иностранные представители имеют право ходатайствовать о выдаче обычного вида на жительство.

Налоговая система

В Армении физические и юридические лица вынуждены платить такие налоги, как:

  1. Акцизный.
  2. Налог на прибыль.

Ставка налога на прибыль в Армении

Налог на добавленную стоимость платится при ввозе товара. Его обязаны платить как юридические, так и физические лица. Но если прибыль юридического лица составляет менее 30 миллионов драм в год, то налогоплательщик платит 20 %. Если прибыль юридического лица более трёх миллионов драм в год, то в государственный бюджет платится 20%. Если сумма дохода меньше, то физическое лицо налог не платит.

Размер акцизного налога напрямую зависит от категории товаров. Так, если предприниматель реализовывает 1 литр пива, он обязан заплатить 70 драм в бюджет. За вино предприниматель должен отдать 100 драм, а за шампанское 150 драм. За 1 кг табачных изделий потребуется заплатить 1 500 драм.

Подоходным налогом являются выплаты, осуществляемые гражданами и резидентами Армянской Республики.

Образец паспорта гражданина Армении

Если иностранец пребывает на территории Республики более 180 дней, он уже считается резидентом этой страны. Для граждан республики, занятых в сельском хозяйстве, подоходный налог равен 10 %.

Также существуют льготные программы, предусматривающие, что участники и инвалиды Второй Мировой Войны, герои СССР, герои Армении, инвалиды всех групп платят подоходный налог на 20 000 драм меньше установленной нормы.

Подоходный налог напрямую зависит от размера заработной платы человека. Так, если месячный доход гражданина Армянкой Республики менее 80 000 драм, то он будет платить налог в размере 10 %. Если месячная прибыль превышает сумму в 80 000, то гражданин Армении обязан отчислить подоходный налог в размере 20 %.

Также если сумма годовой прибыли менее 960 тысяч, подоходный налог составляет 10 % от прибыли. Если сумма годовой прибыли больше, то подоходный налог будет равняться 20 %. Налог на имущество составляет 0,6 %.

Налог на прибыль уплачивается владельцами предприятий и организаций, которые были созданы иностранными представителями и гражданами Армении. Размер налога на прибыль вычисляется от месячной прибыли организации, именно поэтому налог на прибыль у каждого предприятия разный. В среднем налог на прибыль равен 20%.

Налог на воздух

Весьма интересным фактом является «налог на воздух». Для многих это словосочетание покажется странным, то так называют одну из частей подоходного налога. Дело в том, что подоходный налог включает в себя множество направлений. «Налог на воздух» платят особы, которые пользуются услугами авиатранспорта, то есть самолётов. В 2016 году «налог на воздух» составил всего 33 доллара.

«Налог на воздух» это не официальное название налога, так его прозвали в народе. «Налог за пользование воздушным пространством» намерены убрать в 2022 году. Но существует ещё один вариант решения: если не получится убрать «налог на воздух», то правительство планирует снизить его стоимость до 20 долларов.

Образовательная система

Система образования в Армении представляет собой весьма слаженный, чётко работающий механизм. В стране существует дошкольное образование, средне-специальное и профессиональное образование. Дошкольное образование в Армении представлено детскими садами. В детские садики принимают детей с трёх лет. В этих детских учреждениях, дети могут находиться до шести лет.

Средне-специальное образование в Армении представлено школами. Существует всего три школы:

  1. Младшая. В младшую школу дети идут в возрасте 6-7лет. Младшая школа включает в себя четыре класса.
  2. Средняя школа состоит из пяти классов.
  3. Старшая включает три класса.

Профессиональное образование может быть:

  1. Начальным.
  2. Средним.
  3. Высшим.

Здание французского университета в Армении

Начальное и среднее можно получить в училищах и колледжах. Для получения высшего образования в 2022 году потребуется поступление в ВУЗ. На территории Армении существуют как государственные, так и частные вузы.
К ВУЗам относятся:

  1. Академии.
  2. Институты.
  3. Университеты.

В вышеперечисленных учебных заведениях, человек имеет возможность получить три научные степени:

  1. Бакалавра.
  2. Магистра.
  3. Доктора наук.

После профессионального образования, человек имеет возможность получить послевузовское образование, а также пройти переподготовку и повышение квалификации.

Образец диплома о высшем образовании в Армении

Оценивание в Армянской Республике осуществляется по десяти бальной шкале.

Пенсионная система

В 2021 году средней пенсией в Армении считалась сумма в 38 000 драм. В 2022 году планируется повышение этой суммы ещё на 3 000 драм. Пенсионный возраст женщин в Армении равен 59 годам. Мужчины выходят на заслуженный отдых в 63 года. Но для того, чтобы выйти на пенсию необходимо помнить, что обязательный трудовой стаж должен быть не менее двадцати пяти лет.

Существует категория людей, которые могут выйти на пенсию уже в 55 лет. Эти люди не должны обладать особыми профессиями. Они всего лишь должны соответствовать некоторым требованиям:

  1. Общий стаж работы не менее двадцати пяти лет.
  2. Из этих 25 лет, пятнадцать должно быть отработано на предприятии с особо тяжелыми условиями.

Цены в Армении

Жизнь в Армении сложно назвать лёгкой. Именно поэтому большинство армян стремятся выехать за пределы этой республики на заработки. Даже несмотря на то, что в стране активно развивается промышленность, цены в Армении не являются очень низкими.

Так, 1 кг риса можно купить за 2 доллара. Хлеб стоит примерно 60 центов. Упаковка яиц из 12 штук стоит 2 доллара, а 1 литр молока необходимо будет заплатить 65 центов. Сыр поражает своей стоимостью: в среднем 1 кг сыра можно купить за 6 долларов. Куриное мясо обойдётся в 4.5 доллара за килограмм, а картошку можно приобрести за 50 центов.


Но если цены на продукты являются не очень низкими, то стоимость недвижимости радует. Арендовать однокомнатную квартиру можно за 170 долларов в месяц. За трёхкомнатную квартиру потребуются заплатить 400 долларов.

Если необходимо снять жильё в центре города, то нужно сразу готовиться к тому, что это обойдётся весьма недёшево. Ведь аренда однокомнатной квартиры в городе начинается от 450 долларов в месяц без учёта коммунальных платежей. На оплату коммунальных платежей в среднем уходит в районе 100 долларов.

Разница в разы: сравнение настоящего и будущего Азербайджана и Армении – ТЕМА ДНЯ от Акпера Гасанова

Автор: Акпер Гасанов

Все познается в сравнении. С 1 января 2022 года в Армении повысится размер пенсий и пособий. Решение принято в конце минувшей недели на заседании правительства. А теперь – самое главное. Размер минимальной пенсии составит 28 600 драмов, вместо нынешних 26 500 драмов. Незнакомый с армянскими реалиями человек может подумать, что цифра внушительная. В реальности – сплошные армянские слезы.

Сомневающимся предлагаю подсчитать. Итак, на текущий момент за 1 доллар США дают 492 драма. То есть, минимальная пенсия в РА, после повышения, составит порядка 58 долларов США. Или же, порядка 100 манатов. В Азербайджане минимальная пенсия также будет повышена. Как ранее сообщал председатель комитета Милли Меджлиса по труду и социальной политике Муса Гулиев, размер минимальной пенсии повышается до 240 манатов.

Соответственно, минимальная пенсия в Азербайджане в 1,4 раза выше, чем в Армении. Да, каждому из нас хотелось бы, чтобы минимальная пенсия была еще выше, чтобы она позволял нашим пенсионерам не только обеспечивать себя по минимуму, но и, как в самых развитых странах мира, обеспечивать возможность комфортной жизни и отдыха, включая поездки на зарубежные курорты. Все это, уверен, будет. Цель руководства страны в этом и состоит.

Я же продолжу сравнение. Размер средней пенсии в Армении в 2021 году составляет 43800 драмов . Это порядка 150 манатов. В Азербайджане же по итогам 2021 года этот показатель прогнозируется на уровне 327,50 маната. Более того, по итогам 2022 года среднемесячный размер трудовой пенсии в Азербайджане прогнозируется на уровне 343,17 маната, что также отражено в законопроекте “О Государственном бюджете на 2022 год”.

На соцвыплаты в Азербайджане выделено дополнительно 200 млн манатов в год

То есть, и тут уже есть разница в два с лишним раза, и она будет увеличиваться. И это при том, что общая сумма пенсионных выплат из госбюджета в Азербайджане в несколько раз выше, чем в Армении. Просто потому, что в нашей стране живет больше населения, в том числе и пенсионеров. Цены на продукты в Армении, замечу, не только не ниже, а по многим категориям даже выше, чем в нашей стране.

То есть, азербайджанские пенсионеры живут лучше армянских в разы. Тут нужно добавить, что курс доллара США к национальной валюте Армении вырос с 478 до 492 драмов, и, судя по всему, процесс обесценивания продолжится и дальше. Азербайджанский манат своих позиций по отношению к доллару не утратил. И девальвации не планируется. Стало быть, в долларовом эквиваленте разрыв между минимальной и средней пенсией в Азербайджане и Армении будет расти.

При этом, у нас есть, куда расти, чего не скажешь об Армении. Согласно данным минфина РА, за девять месяцев 2021 года госдолг республики составил $9,031 млрд, то есть с начала года внешний долг правительства увеличился на $1,190 млрд, ощутимо ускорив годовой рост. В результате, в будущем году только на обслуживание госдолга Армения направит около $1,048 млрд, а это порядка 10% всех расходов госбюджета, или 2,7% ВВП.

Повышена пенсия Президента Азербайджана для пенсионеров с ученой степенью – Указ

Всего же соотношение ВВП к внешнему долгу в РА составляет порядка 70%, что является просто критической отметкой. Для сравнения скажу, что государственный долг Азербайджанской Республики по прямым и условным обязательствам составил 7 839,0 млн. долларов США или 16,6% ВВП. Снова, как видим, колоссальная разница. Но и это еще не все.

За первые 11 месяцев этого года стратегические валютные резервы Азербайджана увеличились на 4,4% (2,2 миллиарда долларов) и составили 53 миллиарда долларов. Резервы ЦБА увеличились на 10,2% и превысили 7 млрд долларов. И тут, продолжая сравнение, добавлю, что все международные резервы Армении, в основном составляющие ее валютные активы, оцениваются в 3 млрд 138 млн долларов.

Как видим, только активы нашего ЦБА в два с лишним раза выше всех активов РА. В целом же активы Азербайджана превышают активы Армении в 17 раз! При этом, уже сейчас правительство Армении готовится привлечь дополнительно около 120 миллионов долларов для пополнения бюджета в 2022 году. Об этом говорится в плане государственных заимствований минфина Армении на следующий год, который представил отдел по управлению госдолгом министерства.

Рост благосостояния граждан и более широкие экономические возможности – о реформах в соцсфере Азербайджана

То есть, экономические проблемы РА огромны, и это означает, что своими усилиями ей попросту не удастся спастись. Надежда, по большому счету, только на помощь извне. И тут мы вспоминаем один фрагмент из интервью, которое Президент Азербайджана Ильхам Алиев, находясь с рабочим визитом в Брюсселе, дал итальянской газете İl Sole 24 Ore. Глава государства напомнил, что объем финансовой помощи, который который будет предоставлен Европейской комиссией Армении, составляет 2,6 миллиарда долларов, а Азербайджану выделят всего лишь 140 миллионов долларов.

“То есть, разница почти в 20 раз. Это справедливо? Нет. Соответствует ли это реальным потребностям обеих стран? Нет. Если даже отставить в сторону чудовищные разрушения, учиненные Арменией на освобожденных территориях, то с учетом численности населения обеих стран можно увидеть, что разница составляет более чем в 5 раз – население Азербайджана 10 миллионов, а Армении – 2 миллиона. Кроме того, в годы оккупации полностью разрушены территории, равные территории Ливана. Совершая сегодня поездки на эти территории, иностранные граждане и журналисты своими глазами видят масштабы разрушений. В то же время, по нашим подсчетам, там заложено около 1 миллиона мин. Процесс разминирования обходится чрезвычайно дорого и занимает очень много времени. В Армении никаких разрушений нет. Эта страна не была оккупирована, она сама являлась оккупантом”, – справедливо заметил Президент Азербайджана.

По сути, он в очередной раз показал, что Армения плотно сидит на дотациях Запада, вместо того, чтобы иметь санкции с его стороны за длившуюся почти 30 лет оккупацию территорий Азербайджана. Но даже несмотря на это, наша страна собственными силами восстанавливает освобожденные территории, превращая в рай то, что было адом. При этом, в Азербайджане растут валютные запасы, сокращается внешний долг, и растут размеры минимальной и средней пенсии, превышая аналогичные показатели в Армении в разы. И чем дальше, тем больше будет увеличиваться разница в уровне, качестве жизни, а также в доходах населения наших стран. В том числе и потому, что Азербайджан уже вернул себе Карабах, с его посевными площадями, реками и прочими богатствами.

В Армении в 2022 году планируется экономический рост на 7%

Премьер-министр Никол Пашинян принял участие в совместном заседании постоянных комиссий НС, в ходе которого был рассмотрен проект закона “О государственном бюджете Республики Армения на 2022 год”.

В своей речи по проекту государственного бюджета Республики Армения на 2022 год премьер-министр Пашинян, в частности, отметил:

“Уважаемые вице-спикеры Национального Собрания,
Уважаемые депутаты,
Уважаемые члены правительства,

В августе мы представили Программу деятельности правительства на 2021-2026 годы, в котором поставлены амбициозные цели для мирного, устойчивого и инклюзивного развития Республики Армения. Сегодня мы представляем первый бюджет этого пятилетнего плана, который призван заложить прочную основу для реализации нашей пятилетней программы. В нем намечены необходимые условия для реализации программ.

На 2022 год мы прогнозируем экономический рост на 7%. Несмотря на то, что большую часть текущего года была нестабильная политическая ситуация и обстановка в сфере безопасности, наша экономика сегодня превосходит все прогнозы роста на 2021 год. С другой стороны, у правительства больше надежд на итоги года.

Должен с радостью отметить, что в сентябре 2021 года в Республике Армения был зарегистрирован абсолютный рекорд количества оплачиваемых рабочих мест – 651 тыс 141 оплачиваемое рабочее место. Это самый высокий показатель в Армении. Предыдущий рекорд был зафиксирован в сентябре 2020 года и составил 631 тыс 966 рабочих мест. В текущем году этот показатель вырос на 3%.

На фоне достаточно высокой инфляции в 6,4% в этом году важно отметить, что в сентябре валовой фонд заработной платы увеличился на 15,3% или 19 млрд 308 млн драмов по сравнению с сентябрем прошлого года, а заработная плата одного сотрудника по сравнению с сентябрем прошлого года увеличился на 11,9% или 23 тыс 782 драмов. Значительно, более чем на 20%, увеличился экспорт не только за счет горнодобывающих ресурсов, но и за счет экспорта готовой и сельскохозяйственной продукции. Объем строительства в этом году увеличился на 7%, рост услуг по состоянию на сентябрь составил более 5%. Эти факторы делают реалистичной достижение цели экономического роста на 7%, тем более что уже начались и, надеюсь, будут успешно завершены несколько крупных инвестиционных проектов, основная цель которых – сделать Армению из экспортирующей сырьевые ресурсы страны в страну с максимально длинной и сильной металлургической и металлообрабатывающей цепочкой.

Согласно проекту, доходы бюджета на 2022 год составят 1 трлн 946 млрд драмов, что на 17% больше, чем в 2021 году, и на 25% больше, чем в 2020 году. Расходы составят 2 трлн 190 млрд драмов, что на 10% больше, чем в 2021 году, и на 16% больше, чем в 2020 году. Капитальные расходы в 2022 году составят 347 млрд драмов, что на 55% больше, чем в 2021 году, и на 53% больше, чем в 2020 году.

Как я отмечал ранее, госбюджет на 2022 год основан на трех приоритетах: реформа и совершенствование системы безопасности; развитие инфраструктуры; модернизация образования и науки.

Оборонный бюджет на 2022 год по сравнению с планом на 2021 год будет больше на 11% и составит более 345 млрд драмов. Мы последовательно будет идти путем формирования в Армении профессиональной армии, но будем делать это плавно, продуманными шагами, шаг за шагом повышая привлекательность воинской службы, улучшая имидж офицера и офицерской службы, развивая и совершенствуя оборонную доктрину Республика Армения.

В новых условиях безопасности защита границ нашей страны продолжает оставаться одним из главных приоритетов, и мы поставили задачу с каждым годом все больше и больше выполнять функцию охраны границ посредством пограничных войск, имея в перспективе цель, чтобы на наши границы охраняли только пограничные войска. Запуск процесса вывода вооруженных сил Азербайджана с территории Республики Армения, в частности, с участка Сотк-Хознавар, а также демаркация и делимитации армяно-азербайджанской границы создадут благоприятные условия для решения этого вопроса.

Что касается оборонной стратегии нашей страны, то в программе правительства мы уже подчеркнули, что Республика Армения, как и любое миролюбивое государство, будет развивать и преобразовывать Вооруженные силы не для агрессии, а для защиты от агрессии. Республика Армения не имеет намерений завоевывать территории.

С точки зрения развития системы безопасности важно не только модернизация обороноспособности армии, но и создание благоприятной внешней среды вокруг Республики Армения.

Последовательная реализация повестки открытия эпохи мирного развития для Армении, Арцаха и региона, которую мы видим посредством преодоления атмосферы вражды в нашем регионе, возобновления переговорного процесса по урегулированию нагорно-карабахского конфликта в формате сопредседательства Минской группы ОБСЕ, разблокировки региональной экономической и транспортной инфраструктуры.

Должен подчеркнуть, что разблокирование экономической и транспортной инфраструктуры региона может качественно изменить содержание и структуру экономики Республики Армения, стать дополнительным импульсом для развития внутренней инфраструктуры, обеспечить долгосрочный инклюзивный экономический рост, создавая равные условия для участия граждан Армении в экономической деятельности, значительно увеличить привлекательность нашей экономики для местных и иностранных инвестиций.

Параллельно с развитием региональной инфраструктуры в 2022 году мы потратим на развитие инфраструктуры Армении на 32% больше средств, чем в 2021 году, в результате чего расходы в этом направлении составят более 278 млрд драмов. Планируется восстановить и отремонтировать 500 км дорог, спроектировать и/или построить водохранилища разного размера, что должно существенно повысить качество и объем поливной воды. Объем проводимых работ по улучшению качества питьевой воды увеличится на 35%, достигнув 11,5 млрд драмов. Начнутся тендеры на строительство участков Сисиан-Каджаран и Каджаран-Агарак автомобильной дороги Север-Юг. Целью данного шага является начало строительства сразу двух участков в следующем году.

Для обеспечения долговечности нашего государства необходимы долгосрочные инвестиции в сферу науки и образования, что является для нас очень важным приоритетом. В 2022 году сумма, выделяемая министерству образования, науки, культуры и спорта, увеличится на 27%. Сюда входят работы по строительству и проектированию учебных заведений, продолжение текущих строительных работ, а также проектирование множества новых учебных заведений, в том числе модульных, в результате будет обеспечено строительство 300 школ и 500 дошкольных учреждений в ближайшие 5 лет. В настоящее время 51 школ и 76 детский сад уже строятся, реконструируются или ремонтируются.

В 2022 году только на финансирование науки будет выделено на 83% больше средств, а на научные тематические исследования – в 2,5 раза больше, составив 6,7 млрд драмов. Наша цель – сделать образование и постоянное развитие человека образом жизни. Это единственный способ быть конкурентоспособной нацией в современном мире. Развитие науки и технологий является логическим продолжением этого процесса, и здесь правительство уже внедряет новые формулы финансирования.

Увеличение средств во всех сферах – необходимое, но недостаточное условие. Мы понимаем, что для реализации наших программ нам нужны не только экономические вмешательства со стороны правительства, но также социальные и культурные преобразования.

В первую очередь, мы работаем над повышением эффективности системы государственного управления и трансформацией культуры труда. Управление должно поощрять, а не препятствовать инвестициям. В этой связи важны культура планирования и реализации, процессы реализации программ, несовершенство которых во многих случаях приводит к недовыполнению капитальных расходов и, как следствие, к замедлению реализации поставленных правительством целей.

В этом отношении важную роль играет также развитие потенциала частного сектора, и усилия государства в этом направлении начали приносить результаты в лице компаний, которые делают инвестиции и стремятся реализовывать проекты качественно и своевременно, чтобы быть конкурентоспособными в секторе государственного капитального строительства. Увеличение капитальных расходов более чем на 50% является положительным сигналом для частных компаний, которые могут уверенно делать инвестиции в этой сфере, увеличивать свой технический и профессиональный потенциал в ближайшие годы.

В целом хочу подчеркнуть, что выполнение программы правительства и бюджетных программ во многом зависит от показателей активности частного сектора, и хочу проинформировать вас об обсуждении, которое состоялось накануне в правительстве. В частности, вы знаете, что мы поставили цель в течение следующих 5 лет создавать не менее 1000 гектаров интенсивных садов ежегодно. Но думаю, все мы понимаем, что правительство не пойдет и не будет сажать интенсивные сады. В этой связи очень важно, чтобы мы смогли довести эти программы до частного сектора и нашли партнеров среди граждан и компаний Республики Армения, которые, восприняв и приняв этот политический месседж, воспользуются созданными правительством инструментами финансирования и субсидирования процентных ставок.

Хочу сказать, что в результате обсуждений накануне мы решили, что, тем не менее, пороги таких программ, в частности, в области сельского хозяйства, должны быть повышены, с учетом того, что до сих пор, например, у нас действовал максимальный порог и для умных хлевов, и для интенсивных садов в плане пакетов государственной поддержки в том смысле, что мы стремимся поддерживать создание небольших ферм. Но показатели реализации программ подсказывают нам, что мы должны расширять эти объемы. Т.е. поддержать не только тех, кто хочет основать относительно небольшие сады, небольшие хлева, но и тех, кто хочет сделать средние инвестиции, может быть, чуть больше среднего. Потому что, если мы будем полагаться только на небольшие фермы, то, например, можем не достичь цели создания ежегодно 1000 гектаров интенсивных садов. Хотя государство будет выполнять все свои обязательства, то есть мы будем субсидировать проценты, предоставлять финансирование, обеспечивать систему возврата денежных средств, но на практике люди не будут вкладывать достаточно средств, чтобы мы смогли достичь наших целей.

Следующей важной задачей в этом отношении является развитие аналитических навыков, которые позволят повысить эффективность расходов и инвестиций, адресность социальных программ. В результате повысится уверенность граждан Республики Армения в том, что их налоги расходуются максимально эффективно и целенаправленно. Каждый день граждане Армении должны ощущать на себе влияние осуществляемых государством мероприятий, они должны видеть, что реализация программ происходит не только на уровне деклараций, но и делается все на практике для их реализации.

Я считаю развитие аналитических способностей важным в качестве продолжения вышесказанного. Да, у нас есть очень хорошие социальные, экономические, инвестиционные предложения, которые хорошо сформулированы и очень благозвучны. Но нам также необходимо проанализировать выполнение этих программ, выбрать и усилить программы, которые имеют высокий уровень реализации и эффективности, и, возможно, со временем отказаться от программ, которые имеют более низкий уровень эффективности.

Но для этого нам нужно суметь проанализировать процесс реализуемых нами программ. В частности, например, в сфере сельского хозяйства мы реализуем такие программы, которые по содержанию можно считать переломными. Но мы должны посмотреть, куда они довели на практике экономику Армении и конкретные экономические субъекты, фермерские хозяйства, какие проблемы возникали в процессе реализации этих программ, почему они не реализуются в достаточной степени, или реализуются ли они вообще, к каким конкретным результатам приводят.

В частности, в области социальной защиты и преодоления бедности в 2019 году мы запустили программу по обеспечению 1000 уязвимых семей в Республике Армения скотом и другими необходимыми услугами, чтобы они могли преодолеть бедность с помощью работы. Теперь мы подошли к этапу, когда нам нужно проанализировать, что же, в конце концов, изменилось в жизни этих 1000 семей. Внесла ли эта программа существенные изменения в их социальное благополучие, развивалась ли их экономика или, наоборот, они быстро ликвидировали это поголовье и оказались в такой же ситуации, что и раньше? Следовательно, развитие аналитического потенциала правительства важно не только с точки зрения разработки и реализации новых программ, уточнения их целей, но и в плане преобразования уже принятых программ и повышения их эффективности.

Бюджет на 2022 год решит множество важнейших задач.

Одна из целей, о которой я хочу напомнить, заключается в следующем: согласно нашему предвыборному обещанию, с 1 января 2022 года каждому третьему новорожденному ребенку правительство Республики Армения будет выплачивать финансовую помощь в размере 50 000 драмов в месяц, и эта помощь будет продолжаться до достижения ребенком 6-летнего возраста. Эта программа запускается, и я считаю эту программу очень важной, даже любимой программой. Надеюсь, что это действительно будет серьезной поддержкой для наших новообразованных семей, поможет тем семьям, где уже есть 2 ребенка, и принять решение стать многодетной семьей.

Однако следует отметить, что мы далеки от мысли, что госбюджет на 2022 год решит все проблемы, с которыми мы сталкиваемся. Соответственно, многие, в том числе социальные, проблемы останутся нерешенными. Для радикального решения проблемы бедности и социальной защиты нам нужны сильные экономические основы и основы безопасности, и мы создадим эти основы в ближайшие несколько лет.

В бюджете на 2022 год мы стремились тщательно сбалансировать приоритеты правительства, обеспечивая в то же время управление различными фискальными рисками. Мы устанавливаем наши стратегические цели и приоритеты их реализации таким образом, чтобы выполнение каждой из них создавало основу для эффективной реализации других. Мы уверены, что программа правительства будет успешно реализована и обеспечит безопасность, благополучие и достойную жизнь граждан Республики Армения.

Спасибо, уважаемые коллеги, желаю продуктивного и конструктивного обсуждения бюджета на 2022 год”.

Пока еще остались лазейки, чтобы купить квартиру дешевле

Застройщики искусственно удерживают цены на максимуме, но жилье все равно покупают, отмечает аналитик Олег Репченко.

За прошлый год жилье подорожало в среднем на 30%, но тогда действовала льготная ипотека, которая компенсировала рост цен для покупателей. Сейчас ставки по жилищным кредитам стали двузначными. На рынке жилья наблюдается сюрреалистичная картина: спрос стагнирует, покупателей с деньгами практически не осталось, ставки по ипотеке выросли почти вдвое, но квартиры продолжают дорожать. Что позволяет застройщикам поднимать цены даже в таких условиях? Кому сегодня по карману покупка квартиры, даже в кредит? Что будет с ценами на жилье в ближайший год и в долгосрочной перспективе? Об этом рассказал «Росбалту» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

— Ставки по ипотеке стали двузначными. На сайтах крупнейших российских банков указано, что ипотеку на новостройку можно взять по ставке от 10%. Понятно, что «от» означает, что реальная ставка будет выше. Среднюю ставку эксперты оценивают в 13%. Вы с этими оценками согласны?

— Ставки выросли, потому что за минувший год ЦБ очень существенно поднял ключевую ставку. Но на рынке сложилась уникальная ситуация: после завершения льготной ипотеки, которое, по идее, должно было привести к снижению цен на квартиры, застройщики совместно с банками стали сами субсидировать ипотеку. Если говорить про первичный рынок, то почти по всем объектам жилищные кредиты предлагаются сейчас примерно на тех же условиях, как было в период льготной ипотеки.

— Вы хотите сказать, что, даже несмотря на рост ключевой ставки, сейчас ипотеку по-прежнему можно взять поставке 6,5-7%?

— Да. Часть застройщиков субсидирует ставки только на какой-то ограниченный срок, например, на первые год-два. Но на рынке немало примеров субсидирования ипотеки со стороны застройщиков на весь срок. Такая политика позволяет им сохранить продажи на прежнем уровне, поэтому рынок новостроек практически не заметил роста ставок.

Для покупателя и скидки, и ипотека со сниженной ставкой означают удешевление стоимости жилья. Только в случае со скидкой снижение цены явное: к примеру, квартира, которая стоила 10 млн рублей, временно продается за 9 млн. А с ипотекой — скрытое: цена формально остается такой же, но человек экономит на обслуживании кредита.

Допустим, у заемщика есть 1,6 млн рублей на первоначальный взнос, и он может ежемесячно платить по ипотеке примерно 60 тысяч рублей. При рыночной ставке 10% и сроке кредита 20 лет ему будет доступно жилье стоимостью не более 7,8 млн рублей. При уменьшении ставки до 7% на весь срок доступный бюджет покупки при тех же затратах на обслуживание кредита увеличивается до 9,3 млн рублей, а при ставке 6% — почти до 10 млн рублей. Таким образом, субсидирование ставки на 3% позволяет покупателю приобрести квартиру примерно на 20%, а 4% — почти на 30% дороже той, что была бы ему доступна на рыночных условиях. А если перевести снижение ставки в скидку от максимальной цены квартиры, то получится, что субсидирование ставки на 3% эквивалентно скидке в размере около 16%, а 4% — примерно 22%.

Для застройщиков субсидируемая ипотека тем более выгодна, потому что позволяет не только удерживать цены на достигнутых высотах, но и продолжать их повышать. Субсидирование ипотеки на 1% примерно соответствует 5-5,5% стоимости жилья. То есть: застройщик, снизив ставку на 1%, может повысить цены на 5%. Покупателю все равно, сколько стоит квартира. Ему важно, сколько он будет ежемесячно платить. А размер ежемесячный платежей по ипотеке при субсидировании остается тем же. И мы наблюдаем на рынке сюрреалистичную картину: спрос стагнирует, покупателей с деньгами практически не осталось, а цены растут. Фактически данная схема позволяет застройщикам удерживать цены на максимумах искусственным, не рыночным способом. Насколько долго это может продлиться — не понятно. Все зависит от того, будет ли ЦБ и дальше повышать ставку и как долго продлиться период высоких ставок.

— Когда я захожу на сайт банка, то вижу ставки по ипотеке на новостройки от 10%. Где субсидии? Как эта история работает на практике?

— Надо заходить не на сайты банков, а на сайты застройщиков и их конкретных объектов. Именно там можно найти информацию о том, что именно под этот объект в конкретном банке можно взять ипотеку под 6,5%.

Крупные банки тоже периодически рассылают релизы о спецпредложениях: по двум-трем объектам есть субсидируемая ипотека под 6,5%, тогда как по всем остальным, действительно, от 10%.

— Получается, дешевую ипотеку можно оформить через застройщика по схеме: выбираешь квартиру в конкретном ЖК, идешь к менеджеру, а дальше он как-то сам уже с банком решает вопрос о субсидии?

— Примерно так. Смотреть надо конкретные объекты. Возможно, не по всем, но по большинству из них есть какие-то предложения по сниженной ипотеке. В таком случае застройщик закрывает часть разницы между рыночной ставкой и субсидируемой. Возможно, субсидируемую часть банки и застройщики делят между собой в какой-то пропорции. Если банк кредитует этого застройщика и его объекты, знает всю подноготную, потратил время, силы и деньги, чтобы изучить этот проект, видит все денежные потоки и понимает, что с рисками здесь все нормально, он может и гораздо меньшую маржу закладывать в ипотеку для покупателей на этот объект, понимая, что, продав его, застройщик вернет свой кредит банку. По сути банк зарабатывает дважды: на кредитовании застройщиков и на кредитовании покупателей. Поэтому он может подвинуться и, сложив два продукта вместе, снизить свои «хотелки» по ставкам по сравнению с рыночной ипотекой на те объекты, в которых он не участвует. Когда же вы приходите с улицы брать ипотеку на какой-то абстрактный объект, то ставка, действительно будет двузначной.

— Насколько я понимаю, субсидирование ставок со стороны застройщиков, история скорее точечная, чем повсеместная? Не все застройщики в этом участвуют, субсидии на разные объекты одного и того же застройщика тоже могут быть разными?

— Да, это адресная история, хотя и достаточно массовая. Не на каждый объект действуют одинаковые условия.

— Но для покупателей «с улицы», вне спецпредложений, ставки двузначные. Это касается и новостроек, и вторичного жилья?

— Да. Сложилась такая вот нерыночная ситуация, что в целом по рынку все дорого, но при этом квартиры все равно покупают, потому что есть такие вот хитрые лазейки. Посмотрите, как работает ритейл. Вы заходите в любой торговый центр, а там все дорого. Возникает вопрос, кто вообще может по таким деньгам покупать ту же одежду, обувь. Но при этом, почти в каждом магазине есть скидки, распродажи, дисконтные программы, которые позволяют все это дорогое купить с приличной скидкой. Как говорила моя мама во времена Советского Союза: не обманешь, не продашь. Так, к сожалению, мутно устроен рынок.

— Цены на квартиры за прошлый год выросли на 30%. Если убрать за скобки спецпредложения, ставки по ипотеке сейчас двузначные. Кто вообще может себе позволить жилье, даже в кредит?

— Как я уже говорил, по новостройкам почти ничего не изменилось за счет субсидирования ставок. На ранних стадиях, когда новые объекты только выходят на рынок, цена на них более привлекательная. По мере готовности она обычно растет, но ближе к сдаче объекта там уже почти все раскуплено. Так что на рынке новостроек всегда идет ротация, всегда есть из чего выбрать.

Если говорить про вторичку, пока стоимость остается достаточно высокой. Люди еще используют старые ипотечные кредиты, одобренные, когда ставки были ниже. Кроме того, порядка 80% сделок на вторичном рынке — обмены. Когда человеку не хватает денег на подорожавшую квартиру, которую он хочет купить взамен своей, он пропорционально повышает цену своей квартиры. Поэтому в этом сегменте не столь важен уровень цен. Важно, есть ли желающие в этом участвовать.

— Вы хотите сказать, что рост цен и ставок на доступности жилья никак не сказался?

— Не сказался критично. На это есть две причины. Первая: на вторичке пока еще действуют старые кредиты, одобренные до повышения ставок. Вторая: в новостройках в большинстве случаев ставки субсидируют. Вот эти два фактора пока держат рынок. Но, повторюсь, не понятно, как долго это будет длиться.

— Насколько различается ситуация с доступностью жилья в столице и в регионах?

— Все регионы разные, в каждом могут быть свои особенности. Где-то совсем низкий уровень цен, и даже государственная льготная ипотека в пределах 3 млн рублей для людей актуальна. Где-то зарплаты высокие, например, Урал, Сибирь, нефтедобывающие регионы.

В целом доступность жилья безусловно снизилась. Но пока остаются лазейки, которые позволяют рынку существовать. Если эти лазейки станут неработоспособными, скорее всего, произойдет коррекция цен вниз и снижение объемов продаж.

— А почему они могут стать неработоспособными?

— Закончатся одобренные кредиты по более низким ставкам. Окончательно выдохнется остаток спроса. Если ЦБ еще поднимет ставку, застройщикам станет сложнее закрывать разницу и продолжать субсидировать ипотеку.

— Геополитическая ситуация накаляется, со всех сторон нам грозят новыми санкциями, доллар снова вырос почти до 80 рублей. Все это тоже сказывается на доступности жилья?

— Возможные санкции или связанное с ними дальнейшее ослабление рубля, вероятнее всего, вынудит ЦБ еще больше повысить ключевую ставку. Чем выше ставка, чем дороже станет рыночная ипотека, тем большую разницу застройщикам придется закрывать при субсидировании. Более того, банки могут увидеть для себя возросшие риски и вообще от этой схемы отказаться. Тогда все и посыплется. В результате стоимость жилья, вслед за фондовым рынком, может пойти вниз. Акции российских компаний уже рухнули на 25-30% за последний месяц. Недвижимость более инертная, более консервативная, но при реализации такого негативного сценария цены могут откатиться назад на 10%.

— Что может изменить происходящее на рынке жилья в пользу покупателей?

— Я думаю, какое-то время мы будем вынуждены мириться с той ситуацией, в которой оказались. Деньги обесцениваются по причине того, что все проблемы власти затыкают различной помощью. Что такое помощь? Это печатание денег. Это видно и по продуктовой инфляции, и по всему остальному. В этом плане, чтобы недвижимость сильно подешевела, должен случиться некий серьезный катаклизм. Я думаю, в Донбассе сейчас очень дешевая недвижимость, но вряд ли люди этому рады.

Развитие ситуации может быть любым, учитывая геополитические риски. Но для того, чтобы недвижимость сильно подешевела, должны произойти очень серьезные негативные события. Например, начало военных действий. Вряд ли в этих условиях удешевление жилья нас порадует. Скорее это будет нас волновать уже меньше всего.

Наиболее вероятный реалистичный сценарий: дальше дорожать квартиры не будут. В долгосрочной перспективе, скорее всего, цены будут расти по причине инфляции. Но в ближайший год нас, скорее всего, ждет топтание цен на месте или небольшая коррекция вниз — до 10% — на уровне торга и скидок.

Пенсия в 2022 году. Чего же все таки достойны наши пенсионеры?

Около века назад люди защищали свое достоинство, стреляя на дуэлях. И теперь пенсию в 18 500 рублей называют достойной наградой за трудовую жизнь. При чем здесь достоинство, не говоря уже о чести? Выжил бы.

Привет, мой любознательный читатель!

Поговорим о новшествах, которые ждут наших пенсионеров в этом году. Но я хочу начать с небольшого сравнения. Данные верны на 2020 год, но ситуацию это не меняет.

Средняя пенсия по странам:

Дания – 193200 рублей;

Швеция – 117093 рубля;

Южная Корея – 101600 рублей;

Германия – 86940 рублей;

Турция 84391 рубль;

Мексика – 63500 рублей;

Бразилия – 44450 рублей;

Литва – 25806 рублей;

Казахстан – 14351 рубль;

Россия – 14163 рубля.

Прям гордость принимает за страну и за наш народ! Не так ли?

Фото с авторским правом

Ну, чтобы потешить наш с вами патриотизм, давайте сравним с Украиной! Там на самом деле пенсия намного меньше и составляет всего 5715 рублей. Вот и бандиты.

А если серьезно, то ситуация печальная. И мне жаль наших родителей, наших бабушек и дедушек, которые всю свою жизнь отдали работе, не покладая рук. Который вложил в развитие России все, что имел: силы, здоровье, время, а получил 15 000.

Так или иначе. Вот в Пенсионном фонде объяснили, куда уходят деньги

Отвечая на вопрос, заданный в комментариях в инстаграм-аккаунте ПФ, он – #пенсионный фонд РФ пояснил, куда идут #деньги, которые не были направлены на выплату #пенсии человеку в связи с его смертью.

Пенсию нам не вернут столько, сколько мы отчисляем в ПФР, а если человек умирает, то куда идут все его отчисления?

Представитель Пенсионного фонда РФ пояснил, что деньги никуда не уходят. Все их отчисления “сливаются в общий котел”, из которого выплачиваются пенсии выжившим. Что ж, виноваты те, кто погиб.

Представитель Пенсионного фонда РФ также указал на задавшую вопрос женщину вместо нее, подчеркнув, что #человек ничего не платит в пенсионный фонд – платит работодатель:

Обязанностью работодателя является уплата страховых взносов за работника из фонда оплаты труда, а не из заработной платы работника. Страховые взносы за работников идут на выплату текущих пенсий. Поэтому такая система называется солидарной.

У Пенсионного фонда РФ странная логика: взносы уплачиваются из фонда оплаты труда, а не деньгами граждан. А чьи тогда? Если бы не было этих отчислений, то в фонде оплаты труда осталось бы больше денег на выплату заработной платы и, как следствие, размер #зарплаты увеличился бы на 20%. Разве это не так? Как бесят эти зажравшиеся бюрократы, не считающие нас людьми!

По данным РИА Новости, 43% мужчин в России не доживают до 65 лет! Этот показатель был зафиксирован Всемирным банком в ходе исследования продолжительности жизни различных категорий людей на планете.

43 ПРОЦЕНТА! Почти половина.

Фото с авторскими правами

В то же время Минздрав России сообщает о росте смертности в 2020 году на 17,9%. При этом, как пояснила «госпожа Голикова», 80% умерших «досрочно» были мужчинами.

Внимание вопрос – ГДЕ РОСТ ПЕНСИИ, тем, кто выжил?

Вот он, запланированный на 2022 год.

Как пояснила сама «госпожа» Голикова, в 2022 году ожидается увеличение средней пенсии по старости с 16 800 рублей до 18 521 рубля.

Просто беспрецедентная щедрость.

Размер ежемесячных выплат также будет проиндексирован для отдельных категорий граждан:

5,8% с 01 февраля 2022 г.;

Также напоминаю, что с 1 января 2022 года страховые пенсии проиндексированы на 5,9% с учетом текущей инфляции.

Мне кажется, если мы посчитаем рост цен на 2021 год, то придем к печальному выводу: фактического повышения пенсий нет. Кроме того, наблюдается планомерное снижение покупательной способности российской пенсии. А наши пенсионеры могут позволить себе все меньше и меньше мяса, овощей и фруктов. Я уже не говорю о турпакетах, качественном лечении и развлечениях.

Но каждый, кто работал, вкладывал свои силы в развитие страны, в итоге платил эти отчисления, каждый человек достоин качественной и безбедной жизни в старости.

Как написать сопроводительное письмо на английском

После того как Вы составили отличное резюме в надежде получить работу своей мечты, обязательно задумайтесь над написанием сопроводительного письма на английском языке (Cover Letter).

Соискатели зачастую пренебрегают этим пунктом и совершенно напрасно, ведь грамотное сопроводительное письмо раскрывает Ваши наилучшие качества, привлекает внимание потенциального работодателя, и показывает Вашу заинтересованность вакансией.

“Success in business requires training and discipline and hard work. But if you’re not frightened by these things, the opportunities are just as great today as they ever were.”

«Успех в бизнесе требует обучения, дисциплины и напряженной работы. Но если вы не напуганы этими вещами, возможности столь же велики сегодня, как никогда».

В нашей статье Вы узнаете, какой структуры и принципов нужно придерживаться при составлении сопроводительного письма, чтобы произвести впечатление на работодателя, а также ознакомитесь с примером написания сопроводительного письма на английском языке.

Основные принципы написания сопроводительного письма

Правильно составленные сопроводительное письмо и резюме – залог успеха в получении работы Вашей мечты

Всегда прилагайте сопроводительное письмо к резюме. Если в требование на вакансию есть пункт о сопроводительном письме – его написание покажет работодателю Вашу исполнительность и обязательность. Если работодатель ничего не упомянул по поводу Cover Letter – написав его, Вы проявите инициативность. Единственным аргументом чтобы не писать сопроводительное письмо, является просьба его не присылать.

Сопроводительное письмо является ярким примером делового письма и строго следует всем праивлам написания деловых писем, о которых вы могли узнать из статьи “Деловое письмо на английском с переводом”.

Постарайтесь быть лаконичным. Cover Letter не должно быть растянутым более чем на страницу. В идеале сопроводительное письмо занимает половину или 2/3 листа .

Важно:

Не дублируйте то, что написали в резюме. Главная задача сопроводительного письма – показать потенциальному работодателю, что именно Ваши профессиональные навыки необходимы для этой должности.

Прежде чем приступить к написанию Cover Letter, постарайтесь как можно подробнее изучить деятельность выбранной компании и требуемые навыки и знания для занятия вакансии. Решите, что мотивирует Вас для получения этой должности, и почему должны выбрать именно Вас.

Оформлять сопроводительное письмо лучше всего в печатном виде , хотя можно и отправить e-mail (вместе с резюме, если подаете его в электронном виде).

Внимательно перечитайте Cover Letter несколько раз перед отправкой. Убедитесь, что в нем нет ошибок. Постарайтесь сделать письмо «живым», избегайте языковых клише и банальных фраз.

В статье “Полезные фразы для написания сопроводительного письма на английском” собраны необходимые выражения для написания идеального сопроводительного письма.

Части сопроводительного письма

Структура написания сопроводительного письма на английском Сопроводительное письмо состоит из трех частей: вступления, основной и заключительной частей. Лучше всего, если все письмо будет иметь 3-4 абзаца.

Вступление

Начните с приветствия. Лучше всего попытаться узнать имя директора по персоналу и адресовать письмо непосредственно ему. Если по каким-либо причинам это сделать не удается, напишите Dear Sir/Madam.

Затем попытайтесь захватить внимание с помощью интригующего вопроса, интересного факта о себе, упоминания общего знакомого или влиятельного в вашей сфере человека. На данном этапе ваша цель – заставить дочитать Cover Letter до конца .

В первой части также следует рассказать о себе, указать должность, на которую претендуете и откуда Вы узнали о вакансии.

Example Пример
Dear Ms. Woods,
I would like to express my interest in applying for a full-time teaching position in your language center. I have teaching experience in TOEIC, IELTS, TOEFL, Business and Conversational English. I am confident in my ability and passion to become a positive addition to your company.
Уважаемая госпожа Вудс,
Я бы хотела проявить интерес к Вашей вакансии на должность преподавателя с полной занятостью в Вашем языковом центре. У меня есть опыт преподавания TOEIC, IELTS, TOEFL, делового и разговорного английского. Я уверена, что моя квалификация и энтузиазм поможет мне стать позитивным пополнением в Вашу компанию.
Dear Mr. Mathews
I recently met with Tamara Foster from your company, and she highly recommended that I send you my CV. Knowing the requirements of your open position for a sales manager, she considers that I am the ideal candidate.
Уважаемый господин Мэтьюс,
Недавно я познакомился с Тамарой Фостер из вашей компании, и она настоятельно рекомендовала мне отправить вам мое резюме. Зная требования к вакансии менеджера по продажам, она считает меня идеальным кандидатом.

Основная часть сопроводительного письма

Во втором абзаце следует рассказать о вашей квалификации и достижениях , которые показывают, почему Вы подходите для этой должности и почему именно ваша кандидатура выгодна для компании.

Помните, что Вы хотите выделиться среди сотен других кандидатов, претендующих на эту должность. Так что не просто приводите примеры того, что вы делали на своей последней должности, а покажите, каких высот вам удалось достичь. Упомяните несколько примеров достижений в вашей карьере, опираясь на цифры.

Используйте убедительный язык и не повторяйте информацию со своего резюме. Постарайтесь подтвердить свой опыт жизненными примерами, и это побудит потенциального работодателя более подробно изучить Ваше резюме.

Завершите основную часть сопроводительного письма на английском языке тем, что Вы отлично соответствуете этой должности, основываясь на Вашей квалификации, и Вашу кандидатуру ни за что не оставят без внимания.

Example Пример
I’ve spent the last year and a half working full-time as a writer and editor for a publishing company that specializes in educational content. During that time, I’ve logged thousands of hours doing everything related to the editorial process, including copy editing, proofreading, and quality assurance. I currently manage a team of 40 freelance writers who work on a variety of different subjects, and I ensure that the quality of every submission meets our high editorial standards. I’m also very familiar with English grammar and have no trouble adapting to various style guides. What I like most about my current job is that it gives me the opportunity to learn and be creative, and it looks like this position would do the same. I feel that I could be a valuable asset to your team, and I bring to the table all of the skills. Я провёл прошлые полтора года, работая на полную ставку писателем и редактором в издательстве, которое специализируется на образовательном контенте. В течение того времени, я делал всё что связано с редакторской работой, включая техническое редактирование, чтение корректуры, обеспечение качества. В настоящее время я управляю группой из 40 писателей-фрилансеров, которые работают над различными темами, и я могу заверить, что качество каждой работы соответствует нашим высоким стандартам. Я также хорошо знаком с грамматикой английского языка и без проблем адаптируюсь к различным способам выражения. Что мне нравится больше всего в моей нынешней работе так это то, что она даёт мне возможность обучаться и быть творческой личностью и похоже, что эта должность предлагает подобное. Я верю, что буду для Вас ценным приобретением и мои навыки внесут вклад в Вашу компанию.
Few months after graduation, I started working as an English Instructor which allowed me to further develop and strengthen my communication and teaching skills. I believe that I could make a significant and valuable contribution to your institution considering the qualifications mentioned. Несколько месяцев спустя после окончания университета я начал работать инструктором по английскому языку, что позволило мне в дальнейшем развиваться и улучшить свои коммуникативные навыки и навыки преподавания. Я полагаю, что могу внести значительный и ценный вклад в Вашу организацию, учитывая указанные квалификации.

Заключительная часть

В завершающей части Cover Letter Вы должны призвать потенциального работодателя к действию , т.е. пригласить Вас на собеседование. Для этого попросите позвонить Вам, чтобы согласовать дату и время на собеседования.

И напоследок, поблагодарите за то, что уделили время для рассмотрения Вашей кандидатуры.

Example Пример
I am certain that my experience and skill set would make me a great candidate for this position as well as a great asset to your company. Please give me a call at the number above to schedule an interview at your convenience Я уверен, что мой опыт и набор навыков сделают меня отличным кандидатом на эту должность, а также ценным активом для вашей компании. Пожалуйста, позвоните мне по указанному выше номеру, чтобы запланировать собеседование в удобное для вас время
I look forward to discussing my qualifications further and can be reached by email at aberezina@email.com or by phone at 233.44.9874.
Thank you so much for your time
Я с нетерпением ожидаю дальнейшего обсуждения моей квалификации. Можно связаться со мной по электронной почте aberezina@email.com или по телефону 233.44.9874.
Большое спасибо за уделенное время.

При прощании Вы можете использовать конструкции Yours faithfully (при обращении Dear Sir/Madam ), Yours sincerely (при обращении с указанием имени адресата), а также конструкцию Best regards .

Example Пример
Looking forward to hearing from you,
Best regars,
Svetlana Berezina
С нетерпением жду Вашего ответа,
С наилучшими пожеланиями,
Светлана Березина
I appreciate your consideration and look forward to hearing from you.
Sincerely,
Eric Roberts
Я ценю ваше внимание и жду от вас ответа.
С уважением,
Эрик Робертс

Пример сопроводительного письма на английском

Dear Mr. Simpson

I am writing in response to your advertisement for the Business Development Manager position available with Mega Carp. I have six years of experience working in a similar role. Additionally I have my Masters of Business Administration degree along with a smart business partner identification strategy.

My work as a business development manager involves me researching and identifying trendsetter business ideas. I contact potential business partners to develop business relationships and propose business deals. Through careful analysis of market strategies deal potentials and financials I am able to effectively screen potential partnerships.

I сlose new business deals through careful contract development and negotiation coordinating requirements and integrating contracts with business operations requirements. I have a strong motivation for sales and am skilled at closing new business and my excellent communication skills assist me with the process. In order to keep up to date I read professional journals participate in industry organizations and form strong personal contact networks.

I know I would be a valuable asset as the new Business Development Manager at Mega Corp. The company would be gaining someone who is very savvy and has a strong business development track record. Please contact me to schedule an interview any time.

Можете использовать этот образец для написания собственного Cover Letter , которое поможет Вам заполучить желаемую должность.

Dear (salutation) Last Name,

A successful consultative sales person has the ability to develop and nurture long-term relationships. My success in this area is well documented.

My customers will tell you I am efficient and organized, excellent at building fostering mutually beneficial relationships. My supervisors look at the bottom line and acknowledge my overall contributions to the company.

Although my enclosed resume is practical in nature, it cannot convey the full level of my eagerness to undertake new challenges. I would like to continue my successful growth in the field of pharmaceutical sales. You will find that I am a rapid learner with a great deal of excitement and enthusiasm in all my endeavors.

I know I will make a positive contribution to [Company Name ], and look forward to discussing my capabilities in more detail. I am available for a personal interview at your convenience. I know you are busy, and have many applications to review, so please let me know if you wish to further discuss your requirements and my ability to meet them. Thank you for your time and consideration.

Уважаемая/ый (госпожа/господин) Фамилия,

Успешный консультант по продажам, имеющий возможность развиваться и развивать долгосрочные отношения. Мой успех в этой области подтвержден документально.

Мои клиенты скажут вам, что я эффективный и организованный, отлично подхожу для развития взаимовыгодных отношений. Мои руководители смотрят на результат и признают мои вклады в компанию.

Хотя вложенное мной резюме практично по своему характеру, оно не может передать полный уровень моего рвения для решения новых задач. Я хотел бы продолжить свой успешный рост в области фармацевтических продаж. Вы убедитесь, что я быстро учусь с большим рвением и энтузиазмом во всех моих начинаниях.

Я знаю, что сделаю позитивный вклад в [Название компании] и с нетерпением жду возможности более подробно обсудить мои возможности. Я готов для личного собеседования в удобное для вас время. Я знаю, что вы заняты и у вас много заявок на рассмотрение, поэтому, пожалуйста, дайте мне знать, если вы хотите продолжить обсуждение ваших требований и моих возможностей соответствовать им. Спасибо за ваше время и внимание.

Рекомендуем посмотреть видео, как составить сопроводительное письмо на английском языке

В заключение:

Для того чтобы устроиться на работу, недостаточно просто написать резюме, к нему нужно обязательно приложить сопроводительное письмо. С его помощью можно обратить внимание потенциального работодателя на свою кандидатуру и заставить его пригласить именно Вас на собеседование.

На заметку:

Прежде чем приступить к написанию Cover Letter , узнайте как можно больше о компании и подумайте, какой вклад в ее развитие сможете внести – это сделает Ваше письмо интересным и выделит Вас среди сотен других кандидатов.

А чтобы у Вас не возникало трудностей не только с написанием сопроводительного письма на английском, а и при общении с иностранными партнерами и работодателем, предлагаем пройти наш курс Бизнес английского языка. Этот курс придаст Вам уверенности в собственных силах.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: