Мечеть Павлодара в Павлодаре — подробная информация с фото

Карта Павлодара подробно с улицами, домами и районами

Павлодар на карте – спутник и схема

На странице изображена интерактивная карта города Павлодар с улицами и домами. Павлодар – крупный населенный пункт, имеющий статус административного центра Павлодарской области. Город бы основан, как казачий форт. Для масштабирования географической карты используйте кнопки (+) и (-) в левой части. На карте города Павлодар можно смотреть станции метро, магазины, аптеки, заправки, маршруты.

Территориальное устройство на карте

Справочная информация

Дата образования: 1861
Площадь кв. км.: 400
Население: 332 734
Индекс: 140 000
Телефонный код: +7 7182
Автомобильный код: S,14
Код ОКАТО:

Павлодар – вокзалы

Павлодар – крупный населенный пункт, имеющий статус административного центра Павлодарской области. Город бы основан, как казачий форт. На карте Павлодара со спутника видно, что он расположен на берегу Иртыша. Крепость, построенная в начале 18 в. на месте современного города, представляла собой деревянное укрепление – равносторонний прямоугольник с длинной стен 50 м.

На северо-востоке от крепости находилось озеро, из которого местные крестьяне добывали соль. На современной карте Павлодара по районам можно найти и рассмотреть озеро Коряковка. Со временем форпост перестал нести свою основную защитную функцию, а превратился в поселение, через которое прошли несколько степных караванных торговых путей. В казачьей станице появились целые династии купцов, которые смогли добиться изменения статуса поселения и в середине 19 в. бывший форпост стал именоваться Павлодаром. Если посмотреть на карту Павлодара со схемами, можно найти такие объекты, как:

  • водоемы;
  • лесопосадки;
  • автодороги областного и федерального значения;
  • улицы;
  • здания;
  • памятники;
  • вокзалы;
  • аэропорт.

Удобный онлайн-сервис помогает быстро сориентироваться в городе, если вы приехали в него впервые, а также может стать настоящим помощником для тех, кто в нем проживает.

Карта Павлодара с улицами

Активная застройка микрорайонов вокруг исторического центра началась в 60-е гг., это время ознаменовалось для Павлодара возведением заводов, мостов через Иртыш, прокладкой красивых, просторных улиц. Советские архитекторы спланировали их в четком соответствии с прямоугольной геометрией. Самая длинная магистраль города, которую можно найти на карте Павлодара с улицами – проспект Кутузова. Она является частью областной автодороги М-38, которая проходит через город.

Главные улицы города:

  • Академика Сатпаева;
  • Торайгырова;
  • Естая;
  • Ломова;
  • Суворова;
  • Торговая.

На севере выезд из города осуществляется по Омскому шоссе, которое ведет к большому автомобильному мосту через Иртыш.

Отличительной чертой городского общественного транспорта Павлодара является крупная трамвайная сеть. Ее протяженность превышает 90 км. А всего на линию ежедневно выходит около 110 трамваев.

Более 100 лет в городе действует железная дорога. Пассажирский автовокзал можно найти на карте Павлодара с улицами и домами, он расположен в районе улицы Чкалова. Железная дорога отделяет городские кварталы от крупной промышленной зоны, которая расположена в северной части населенного пункта. Рядом с железнодорожным вокзалом расположен главный Павлодарский автовокзал.

На южной окраине расположен аэропорт, который выполняет внутренние рейсы.

Карта Павлодара с домами

Центральная часть города находится между проспектом Кутузова и набережной Иртыша. В историческом районе на карте Павлодара с домами можно рассмотреть такие объекты, как:

  • Акимат Павлодарской области;
  • Музей литературы и искусства;
  • Мечеть им. Машкур Жусупа;
  • Музей пластинок;
  • Мечеть Бижан;
  • Церковь Рождества Христова;
  • Торговые центры;
  • Банки.

Жилищная застройка города представлена типовыми панельными высотными домами. Частный сектор незначителен и находится по большей части на окраинах города. Чтобы найти любое здание, можно воспользоваться картой Павлодара с номерами домов. Она поможет рассмотреть административные, жилые, культурные и исторические объекты населенного пункта.

На территории города находятся:

  • 48 школ;
  • Музыкальное училище;
  • Химико-биологическая специализированная школа;
  • 3 института;
  • 3 университета.

Религиозная жизнь городских общин проходит в 3 мечетях и 2 православных храмах. Также в городе существует католическая община, но у нее пока нет собственного постоянного дома.

Праздники и развлечения проходят на благоустроенном городском пляже. Найти его можно на подробной карте Павлодара. Здесь устраивают концерты приезжие и местные артисты, проводятся детские мероприятия и конкурсы. В районе пляжа работают катера, которые переправляют города на другой берег реки.

Экономика и промышленность Павлодара

Предприятия города образуют крупную промышленную зону, которую, как показывают яндекс карты Павлодара, ограничивают Омское шоссе, линия железной дороги и Большая объездная улица. Ведущими отраслями городской промышленности являются:

  • обрабатывающая;
  • горно-добывающая;
  • энергетическая.

На территории города работает одно из старейших предприятий — завод «Октябрь». В разные годы он производил различную продукцию, необходимую для машиностроительной, нефтехимической и энергетической отрасли. В настоящее время завод занимается производством механизированных и автоматизированных станочных узлов и конвейеров.

Растениеводство в пригороде Павлодара затруднено засушливым климатом. А вот разведение скота считается одной из развитых сфер народного хозяйства. Пищевые предприятия производят мясные полуфабрикаты, молочную продукцию, мясо птицы, яйцо. Продукция пищевых и перерабатывающих предприятий Павлодара реализуется в городе, в области и в соседних городах.

Читайте также:
Что такое чартерный рейс самолета: плюсы и минусы чартеров

Банки Болгарии

Глокая Куздра
Гражданин форума
  • 11 Июл 2014
  • #1
  • Болгарии все банковские счета подразделяются на следующие виды:
    1. “Расплащателна сметка” -расчетный счет, на который переводятся деньги собственника счета, например, зарплата, и со счета оплачиваются коммунальные счета и др. оплаты услуг. Здесь самые маленькие %% на находяшиеся средства на счете, как правило, от 0,3 до 1% годовых.

    2. “Спестовна сметка” – счета для “спестяване” – накопления свободных средств. На данные счета за обслуживание банком не начисляется такса обслужвания, и платится немного повысокий процент. Как правило, от 0,8 до 2-3% годовых, в некоторых банках начисление ежемесячное.
    Здесь можно вносить и снимать деньги, когда вам потребуется сумма, и начисляются %% однократно в начале нового года по состоянию на 01 января..

    3. Депозиты – банковские счета с определенным сроком и процентом в зависимости от депозированной суммы.
    Чем больше сумма и срок депозита, тем и бОльше годовой процент. В случае нарушения депозита собственник счета губит все проценты, или получает процент, предвиденный по спестояному счету. Здесь годовой процент в интервале от 2,5 до 7% годовых (последний при суммах в десятки или сотны тысяч Единиц).

    На спестовные и депозитные счета с 2013 года служебно начисляется и 10% налог в бюджет Болгарии.
    Ранее 10% налог на процеты был только на счета иностранцев без Вида на жительство в Болгарии, с 2013 года налог платят и болгарские граждане.

    4. Промоциональные счета: с началом обложения депочитных счетов налогом, появились “промоциональные счета”, которые являются комбинацией условий по расчетным счетам и с преимуществами депозитов.
    На них начисляется процент близкий к ставкам по депозитам, но на данные счета возможно внесение до определенного момента дополнительных средств, а процентная ставка может увеличиваться с увеличением срока действия договора. В ряде банков можно и снимать часть денег, не нарушая самого договора. В отличии от депозитов данные счета, как промоциональные и временнные – не подлежат обложению годовым налогом!

    Сводные таблицы тарифов банков по разным типам операций публикует БНБ
    Также сводная таблица по всем операциям приложена к сообщению.

    5. IBAN
    Что это значит. IBAN – это международный формат, который де юре является стандартом в ЕС. Он может использоватmся как для внутренних переводов в лева так и для международных.

    Вложения

    Aksel
    Постоянно пребиваващ
    • 25 Мар 2015
  • #2
  • САлена
    Продължително пребиваващ
    • 26 Мар 2015
  • #3
  • Aksel
    Постоянно пребиваващ
    • 26 Мар 2015
  • #4
  • rom63
    Продължително пребиваващ
    • 30 Мар 2015
  • #5
  • zu_vi
    Продължително пребиваващ
    • 12 Авг 2015
  • #6
  • До 60 тыс. греческих компаний могут «переехать» в Болгарию
    11 Августа 2015 109
    Греческие компании и частные лица научились обходить правила, ограничивающие движение капитала за пределы страны, и открывать банковские счета в Болгарии, где их деятельность гораздо менее ограничена. В целом, около 60 тыс. греческих компаний в данный момент рассматривают возможность «переезда» в Болгарию, передает чешское издание Hospodářské Noviny.

    Болгария, которая по показателю ВВП на душу населения занимает одно из самых последних мест в Европе, была привлекательным местом для греческих компаний еще в девяностые годы, благодаря низким зарплатам и дешевой аренде. Затем интерес греческого бизнес к этой стране ослаб, однако в период кризиса греческой финансовой системы пробудился с новой силой, особенно после введения ограничений по движению капитала в Греции и за ее пределами.

    По словам председателя Конфедерации коммерции и бизнеса Греции Вассилиса Коркидиса (Vassilis Korkidis), сославшегося на данные недавнего опроса, в ближайшее время в Болгарию могут перевезти свой бизнес до 60 тыс. греческих компаний, преимущественно небольших. Коркидис отметил, что греческим компаниям мешают вести дела ограничения по переводу зарубежным партнерам максимально 100 тыс. евро в день, а более высокие суммы должна одобрить специальная комиссия, для чего бизнесмену приходится сталкиваться с многочисленными бюрократическими процедурами без каких-либо гарантий на успех.

    Данная мера значительно влияет на импорт продукции в Грецию, однако ее можно легко обойти, если открыть счет в Болгарии, с которого можно переводить любые суммы. Коркидис рассказал, что в Болгарию греки везут деньги наличными – власти разрешают за одну поездку перевозить с собой до 2 тыс. евро. Соответственно за неделю бизнесмен может пополнить свой болгарский счет на 14 тыс. евро, если до кризиса имел наличные сбережения, так как сейчас в Греции действует лимит на снятие не более 60 евро в день на человека.

    Читайте также:
    Документы должны быть переведены на чешский язык

    В Болгарии на конец прошлого года было зарегистрировано около 11,5 тыс. компаний с греческим капиталом. В целом, греки за шесть лет, с 2008 по 2013 год, инвестировали в соседнюю страну около 4,5 – 5 млрд евро, прогноз на текущий год – около миллиарда евро.

    По оценке экспертов, Болгария является страной с довольно стабильной экономикой, к тому же подоходный налог для бизнеса здесь 10%, в то время как в Греции данный налог подняли с 23% до 29%.

    Лучшие банки БОЛГАРИИ 2021

    Список лучших банков 2021 года, для студентов, для инвестиций, кредитных карт и кредитов, расположение в стране и мире.

    Allianz Bank Bulgaria AD | Лучший банк в Софии

    Болгарский банк развития AD | Лучший банк в Софии

    Болгарский банк развития AD (ранее Encouragement Bank AD) предоставляет проектное финансирование для ориентированных на экспорт малых и средних предприятий в Болгарии. BDB — финансовое учреждение, 99.9% акций которого принадлежит болгарскому государству. BDB — лучший местный банк для привлечения средств от международных партнеров. Его дочерняя компания, Национальный гарантийный фонд, выдает гарантии по банковским кредитам нефинансовому сектору. Активы банка на 2021 год (ориентировочно, из открытых источников): 1783 млн левов (31 декабря 2021 года).

    Болгарско-Американский Кредитный Банк AD | Лучший банк в Софии

    Болгарско-американский кредитный банк (BACB) предлагает полный спектр банковских продуктов и услуг для частных и корпоративных клиентов при конкурентном процессе и высоком уровне обслуживания.

    Центральный кооперативный банк и банкомат в Софии

    Central Cooperative Bank Plc. (CCB Plc) — коммерческий банк, предоставляющий широкий спектр банковских услуг частным и корпоративным клиентам в Болгарии. Банк предлагает полный спектр продуктов и услуг в области финансового посредничества, уделяя особое внимание кредитованию малого и среднего бизнеса и розничным банковским услугам.

    CIBANK, АО | Лучший банк в Софии

    Коммерческий банк Виктория ЕАД | Лучший банк в Софии

    Корпоративный коммерческий банк AD | Лучший банк в Софии

    Корпоративный коммерческий банк AD (Корпоративна търговска банка) — один из самых динамично развивающихся банков Болгарии. Банк предоставляет широкий спектр банковских услуг частным и корпоративным клиентам, включая сберегательные и текущие счета, международные платежи, бизнес-счета, бизнес-ссуды, для студентов, для инвестиций, инвестиционно-банковские и брокерские услуги.

    D Commerce Bank и банкомат в Софии

    D Commerce Bank AD (ранее Demirbank- (Болгария) AD) — коммерческий банк, который предоставляет широкий спектр банковских услуг частным и корпоративным клиентам в Болгарии.

    ДСК Банк и банкомат в Софии

    ДСК Банк ЕАД (ранее «Даржавна спестовна каса» — Государственный сберегательный банк) — один из крупнейших банков Болгарии с внутренними операциями. Банк ДСК предлагает своим корпоративным клиентам полный спектр банковских продуктов и услуг, тем самым удовлетворяя их потребности в современном банковском обслуживании с индивидуальным подходом.

    Евробанк Болгария АД | Лучший банк в Софии

    Первый инвестиционный банк и банкомат в Софии

    Первый инвестиционный банк AD (Фибанк) — крупнейший банк с болгарским капиталом, который развивает и укрепляет свои позиции в качестве финансовой группы с основным бизнесом в Республике Болгарии и региональным присутствием через зарубежные операции на Кипре и в Албании. Фибанк предлагает широкий спектр продуктов и услуг для индивидуальных и корпоративных клиентов. Банк входит в число ведущих учреждений страны в сфере карточного бизнеса и международных расчетов.

    Международный банк активов AD | Лучший банк в Софии

    Международный банк активов AD коммерческий банк, который предоставляет широкий спектр банковских услуг частным и корпоративным клиентам в Болгарии. Банк предлагает текущие и сберегательные счета, микрокредитование активов, дисконтирование аккредитивов, оборотный капитал и инвестиционные ссуды, для студентов, для инвестиций, сельскохозяйственные ссуды, для студентов, для инвестиций, овердрафты, банковские гарантии и авалы, экспортное финансирование, ссуды под обеспечение ипотекой, жилищными кредитами, студентам, для инвестиций, кредитом на импорт товаров, финансированием инвестиционных проектов, дебетовыми и кредитными картами, денежным переводом.

    Инвестбанк АД | Лучший банк в Софии

    Инвестбанк АО является полностью лицензированным коммерческим банком, предоставляющим весь спектр банковских продуктов и услуг в Болгарии. Festa Holding AD является крупнейшим акционером Банка с долей 49,50%.

    Муниципальный банк AD | Лучший банк в Софии

    Муниципальный банк AD коммерческий банк, который предоставляет широкий спектр банковских услуг частным и корпоративным клиентам в Болгарии. Банк имеет банковскую лицензию на осуществление финансовых операций № B16, выданную Болгарским национальным банком.

    Пиреус Банк Болгария АД | Лучший банк в Софии

    Читайте также:
    Крепость Арк в Бухаре — подробная информация с фото

    ProCredit Bank (Болгария) EAD | Лучший банк в Софии

    ProCredit Bank (Болгария) EAD — это ориентированный на развитие банк с полным спектром услуг, который предлагает отличное обслуживание клиентов для частных лиц и предприятий.

    Райффайзенбанк Болгария | Лучший банк в Софии

    Райффайзенбанк (Болгария) EAD является полностью консолидированной дочерней компанией Raiffeisen Bank International AG (RBI), одного из ведущих поставщиков корпоративных и инвестиционных банковских услуг в Австрии и ведущего универсального банка в Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ). Райффайзенбанк Болгария имеет полную лицензию на операции в Болгарии.

    Societe Generale Expressbank | Лучший банк в Варне

    Societe Generale Expressbank коммерческий банк, который предоставляет широкий спектр банковских услуг частным и корпоративным клиентам в Болгарии. Societe Generale Expressbank имеет более 145 офисов по всей стране. Активы банка на 2021 год (ориентировочно, из открытых источников): 5.7 млрд левов (31 декабря 2015 года).

    TBI Bank и банкомат в Софии

    TBI Bank коммерческий банк, который предоставляет широкий спектр банковских услуг частным и корпоративным клиентам в Болгарии. TBI Bank является частью 4Finance Group, одной из крупнейших и наиболее быстрорастущих групп онлайн и мобильного кредитования физических лиц.

    Тексимбанк | Лучший банк в Софии

    Тексимбанк старейший частный банк Болгарии. Банк имеет полную банковскую лицензию, которая позволяет ему проводить операции как в стране, так и за рубежом, и специализируется на обслуживании малого и среднего бизнеса.

    Токуда Банк АД | Лучший банк в Софии

    Токуда Банк АД коммерческий банк, который предоставляет широкий спектр банковских услуг частным и корпоративным клиентам в Болгарии. Токуда Банк является частью экономической группы Tokushukai Medical Corporation, Япония.

    ЮниКредит Булбанк | Лучший банк в Софии

    ЮниКредит Булбанк является крупнейшим болгарским банком с точки зрения активов, превышающих 13.90 млрд левов на конец сентября 2014 года. Банк обслуживает более одного миллиона клиентов-физических лиц и домашних хозяйств, высокопоставленных частных клиентов, малые и средние предприятия (МСП), более крупные внутренние и транснациональные корпорации, муниципалитеты и бюджетные предприятия. UniCredit Bulbank является членом UniCredit Group (Италия), одна из ведущих европейских банковских групп. Банк управляет сетью из более чем 200 офисов и насчитывает около 3,600 сотрудников.

    Объединенный болгарский банк и банкомат в Софии

    Объединенный болгарский банк АД (Obedinena balgarska banka, UBB) — один из крупнейших банков Болгарии с внутренними операциями. UBB предоставляет широкий спектр финансовых услуг, включая ссуды в левах и иностранной валюте для студентов, для инвестиций, депозиты в левах и в иностранной валюте, валютные операции, быстрые и экспресс-внутрибанковские переводы, электронные банковские операции, управление денежными средствами, счета в левах и валютах, а также дорожные чеки. , Платежи по дебетовым и кредитным картам, Операции по инкассо и депозитарии, Банковские гарантии и аккредитивы, Инвестиционные банковские услуги и переводы Western Union.

    Наши Услуги

    Перевод денег

    Денежные переводы через Wise услуги по денежным переводом по всему миру в 5 раз дешевле банков.

    Лучшие банки

    Рейтинг лучших банков по странам, найти ближайший банк на карте.

    Лучшие банки Болгарии 2021 Список | Рейтинг банков

    Банки и банкоматы рядом со мной, список лучших банков по отзывам клиентов.

    Обзор болгарских банков

    Многих людей, отдыхающих в Болгарии, приобретающих недвижимость или регистрирующих фирмы интересует ситуация в банковской сфере страны.

    Поэтому, опираясь на собственный опыт работы с болгарскими банками и на проведенный через интернет анализ, мы подобрали несколько, на наш взгляд заслуживающих внимания, банков и предлагаем для сравнения информацию о них.

    Основные моменты, которые интересуют людей – это проценты по депозитам и кредитам.

    Ставки по депозитам варьируются в зависимости от валюты (левы, евро, доллары), суммы и срока.

    Ниже приведен список банков и их показатели.

    Обединена Българска Банка

    Депозиты
    Лева – 0,1%
    Евро – 0,1%
    Доллары – 0,05%

    Банка ДСК

    Депозиты
    Лева – 0.5%
    Евро – 0.5%
    Доллары – 0.5%

    Пощенска банка

    Депозиты
    Лева – 0.2%
    Евро – 0.2%
    Доллары – 0.2%

    Първа инвестициона банка

    Депозиты
    Лева – 0.5%
    Евро – 0.4%
    Доллары — 0.3%

    Райфайзенбанк

    Депозиты
    Лева – 0,05%
    Евро – 0,05%
    Доллары – 0,01%

    Алианц Банк

    Депозиты
    Лева – 0.15%
    Евро – 0.12%
    Доллары – 0.05%

    УниКредит Булбанк

    Депозиты
    Лева – 0.05%
    Евро – 0.05%
    Доллары – 0.05%

    Что касается открытия счетов, то эта процедура общедоступна и для физических лиц в большинстве банков бесплатна или ее стоимость незначительна.

    Ищите ответы на вопросы, касающиеся получения долгосрочных виз и переезда в Болгарию? Хотите приобрести недвижимость в Болгарии? Не знаете, как можно зарабатывать, живя зарубежом?

    Тогда Вам поможет наша книга «Как переехать в Болгарию«, в которой подробно рассматриваются эти и другие вопросы.

    Читайте также:
    Программа Fulbright — особенности и возможности в 2022 году

    8 января 2017 года вышел на пенсию в 60 лет в России. Хочу получить визу Д так как с 2015 года имею недвижимость в Болгарии. Список документов выполним весь, кроме выписки из банковского счета Как открыть счет в Болгарском банке проживая в России? Замкнутый круг — в июне на все лето еду в Болгарию. Если делать визу то сразу Д А для этого нужно приехать в Болгарию и открыть счет

    Здравствуйте, Сергей!
    Вы немного запутались. На первом этапе Вам нужна справка из Вашего банка. Необязательно из болгарского.

    На следующем этапе, когда Вы будете подавать документы на продление, со справкой из болгарского банка у Вас проблем не возникнет.

    Для открытия визы Д требуют наличия счета в болгарском банке, куда теоретически будет переводится пенсия.
    P.S.Так что Сергей не запутался.

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, в каком банке можно открыть карту, чтобы ей и в России можно было пользоваться и не платить комиссию за открытие и обслуживание?

    Здравствуйте, Юрий!
    Может в России и есть такие альтруистические банки, которые не берут плату за свои услуги. Но в Болгарии за обслуживание счетов нужно платить.

    здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я, гражданин украины открыть.депозит в одном из банков Болгарии, какие мне для этого нужны документы, и какой банк можете охаректирозовать как наиболее надежный, заранее спасибо)

    Здравствуйте, Тарас.
    Депозит Вы можете открыть в любом банке. Нужен только паспорт.

    Рекомендовать банки сложно. Самые крупные мы рассмотрели в статье.

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Отдых в Болгарии

    Недвижимость Болгарии

    Жизнь в Болгарии

    Инвестиционные проекты

    Морские курорты Болгарии

    Города Болгарии

    Национальные Парки

    Монастыри Болгарии

    О Болгарии

    Как работает банковская система в Болгарии в 2022 году

    Многие мечтают на побережье Черного моря приобрести недвижимость и поселиться навсегда. По этой причине новых владельцев недвижимости и открывающих свою фирму на территории Болгарии интересует ситуация в сфере банковских структур. Куда обращаться и кому поручить свои вклады? Мы попробуем разобраться, какие банки Болгарии сегодня достойны доверия.

    1. Экономика Болгарии
    2. Банки Болгарии
    3. Карта банков по городам Болгарии
    4. В Варне
    5. В Поморие
    6. В Бургасе
    7. Российские банки в Болгарии
    8. Обслуживание иностранцев в банках Болгарии
    9. Как открыть счет
    10. Как оформить ипотеку
    11. Денежные переводы
    12. Вид на жительство в Болгарии/получение ВНЖ в Болгарии: Видео

    Экономика Болгарии

    Болгария – страна, в экономике которой преобладает развитое сельское хозяйство сектор. К концу прошлого века на лидирующие позиции вышла сфера услуг, в том числе туристических. Несмотря на сложные моменты, с которыми неоднократно сталкивалась страна, ее правительство сумело вывести экономику на должный уровень, о чем свидетельствуют темпы роста около 6% в год, а также профицитный бюджет наряду с низким уровнем инфляции.

    Коррекция социальной политики, кардинальная антикоррупционная деятельность, а также приватизация государственных предприятий возглавили программу реформации, в результате чего предпринимательство в стране приобрело иностранные инвестиции.

    Банки Болгарии

    Банковская система Болгарии приведена в полное соответствие требованиям законодательной базы Евросоюза.

    На данный момент на территории страны функционирует около 4 десятков банковских учреждений, основная часть которых подконтрольна иностранным финансовым структурам, и лишь малая доля принадлежит государству.

    Иностранцев, особенно лиц, планирующих приобретение недвижимости на территории Болгарии, интересует общая картина банковской системы в целом. Данная сфера предоставлена различными банками, которые предлагают клиентам широкий спектр финансовых услуг.

    Группа ОТП владеет обширной банковской сетью в Европе. На данный момент «ОТП-Банк» предлагает в Болгарии выгодные условия по кредитованию и депозитам и насчитывает более 11 млн клиентов.

    Народный банк (БНБ) является в Болгарии одним из самых давно работающих. В период вступления Республики в Евросоюз данный институт был включен в систему Центробанков ЕС. Сегодня БНБ выполняет все функции, присущие центральному банку государства:

    • Осуществляет регулирование цен посредством стабилизации национальных валютных средств.
    • Создает и контролирует системы оплаты.
    • Обеспечивает контроль над работой остальных банков с целью сохранения банковской системы в состоянии стабильности.
    • Осуществляет защиту прав всех клиентов.

    Также Национальный банк Болгарии (Народный банк) проводит исследовательскую деятельность, сбор, обобщение и анализ статистических данных.

    «Пощенска банка» на территории Болгарии является одной из самых крупных коммерческих банковских структур. Имеет внушительную клиентскую базу, включая юридические и физические лица. Предлагает огромный спектр банковских продуктов для своих клиентов на выгодных условиях, занимает лидирующие позиции в сфере предоставления услуг корпоративным клиентам, а также в области кредитования.

    Банк ОББ в Болгарии является частью финансовой группы Национального банка Греции. В настоящее время банковские структуры этой группы сконцентрировали свои мощности на территории Юго-Восточной Европы и Восточного Средиземноморья. Предлагает массу финансовых и банковских продуктов, среди которых основными направлениями выступают:

    • банковские инвестиции;
    • страхование;
    • брокерские услуги;
    • лизинговая деятельность.
    Читайте также:
    Фотографии Фиджи

    Изначально банк ДСК в Болгарии был основан в качестве Сберегательной кассы, которая предоставляла услуги по хранению денежных средств и кредитованию населения. В ходе реформации учреждение стало владельцем самой большой базы клиентов, а также широчайшей сети филиалов, рассредоточенных по всей территории страны. На данный момент с его стороны предлагается широкий перечень услуг по основным счетам и депозитным вкладам.

    Динамично развивающей банковской структурой на территории Болгарии считается «Си-Банк», предоставляющий финансовые услуги как юридическим, так и физическим лицам.

    Карта банков по городам Болгарии

    Не так давно в стране существовало только 2 банка. На сегодняшний день действуют около 30 различных банковских структур.

    В Варне

    Банки Болгарии в Варне представлены филиалами практически всех учреждений этой сферы в Республике. Большинство отделений сосредоточены в самом сердце города – на центральной улице. Любая поисковая система по запросу выдаст полный перечень существующих местных банков. Нажав на название любого из них, можно ознакомиться с более детальной информацией: полный адрес, время работы, перечень предоставляемых услуг.

    В Поморие

    Банки в Поморие также представлены в Болгарии широкой сетью финансовых учреждений с довольно высокой концентрацией по всей территории города. Это создает определенные удобства для местных жителей, а также отдыхающих и иностранных туристов.

    Специфика предоставления коммерческих услуг нацелена на создание максимально комфортных условий при обслуживании клиентов. Также доступна функция электронного управления средствами. Для тех, кто не имеет доступа к таким услугам, на улицах Поморие расположено внушительное количество банкоматов различных банковских сетей.

    В Бургасе

    Бургас насыщен отелями и домами отдыха. А это верный признак присутствия огромного количества людей на его территории. Это не только туристы, но также желающие приобрести недвижимость на побережье с целью проживания либо же организации частного бизнеса.

    Вот почему банки Болгарии в Бургасе рассредоточены максимально удобно для приезжих. Перечень доступных для визита граждан отделений не мал. В интернете можно ознакомиться с полным списком местных филиалов.

    Российские банки в Болгарии

    Многих приезжих интересует, какие российские банки есть в Болгарии? На данный момент на территории республики нет отделений банков РФ, но есть филиалы международных банков, которые работают и в России. Поэтому, пребывая на отдыхе или в деловой поездке, вы будете иметь возможность снять денежные средства с нулевой комиссией в банкомате своего банка. Представителем организаций, осуществляющих такие услуги, является в Болгарии банк «Юникредит».

    А вот банкоматы Сбербанка в Болгарии, к разочарованию многих гостей из СНГ, не установлены ни в одном городе.

    Если вы владелец карт Visa, Maestro,Visa Electron, MasterCard, вы можете воспользоваться ими практически во всех торговых центрах и ресторанах, а снять наличные можно в местной валюте, конвертируемой по курсу БНБ.

    Банкоматы «Альфа-Банка» в Болгарии, как, собственно, и сами отделения, имеются практически в каждом городе, но не стоит путать их с российскими одноименными заведениями: они принадлежат другой финансовой структуре, следовательно, снятие наличных невозможно без уплаты комиссии.

    Все банки на территории Болгарии, в том числе и «Почта Банк», ведут активную борьбу за каждого клиента. В качестве нового финансового продукта учреждение предложило предоставление услуг по интернет-кредитованию. Этой услугой можно воспользоваться в рабочее время при помощи своего компьютера. Всю интересующую вас информацию консультанты предоставляют на бесплатной основе.

    Обслуживание иностранцев в банках Болгарии

    Болгарская банковская система привлекает множество иностранных клиентов. Кстати, все необходимые документы для въезда в страну, открываются в прежнем порядке, и сложностей при этом не возникает.

    Многие иностранцы целенаправленно осуществляют регистрацию своего бизнеса на территории Республики. Основные причины таковы:

    • Низкий уровень налогов.
    • Максимально удобная система отчетности с круглосуточным доступом через интернет.
    • Довольно сжатые сроки периода самой процедуры регистрации.
    • Символическая величина уставного капитала (1€).

    При этом расходы на ведение финансовых дел компании незначительны. Европейский уровень всей системы внушает определенное ощущение надежности и гарантии. В Болгарии существует Закон о гарантировании вкладов в банках: государство обязуется стопроцентно оплатить суммы до пятнадцати тысяч левов.

    Как открыть счет

    Открыть расчетный счет можно в любом банке Болгарии. Эта процедура стандартная и для иностранцев, и для местных жителей. Если это физическое лицо, то достаточно личного присутствия, а из документов понадобится заграничный паспорт или же карта, которая удостоверяет личность (для резидентов). Для юридических лиц необходимы документы фирмы и присутствие доверенного лица.

    При этом любой клиент имеет право на получение всех услуг, предоставляемых тем или иным банком. Плата за ведение счета совсем символична, порядка 0,5-1€ в месяц.

    Читайте также:
    Как проходит Арабская свадьба (фото)

    Как оформить ипотеку

    Банки Болгарии предоставляют услуги ипотечного кредитования только на территории страны. Претендентами на получение кредита могут быть:

    • Платежеспособное лицо (иностранец), достигшее совершеннолетия.
    • Лица, имеющие вид на жительство или же право на ПМЖ на территории Республики.

    Ипотека оформляется не более чем на 25 лет, при этом есть возможность погасить всю сумму досрочно. Залоговым имуществом выступает жилье, которое приобретается.

    Денежные переводы

    Для того чтобы перевести денежные средства в Болгарию, необходимо:

    • Открыть расчетный счет на территории Болгарии.
    • Иметь валютный счет в одном из российских банков.
    • Иметь заграничный паспорт.
    • Оформить дебетовую карту банка.

    Когда все эти условия выполнены, достаточно всего лишь обратиться к персоналу банковского учреждения с просьбой о переводе средств на счет в Болгарии при условии наличия необходимой суммы на русском счете.

    Как вариант можно воспользоваться дебетовой картой: достаточно иметь такую в любом банке на родине. Зачислив деньги на карточный счет, по прибытии в Болгарию без особых сложностей можно снять с него нужную сумму.

    Альтернативным способом является перемещение наличных средств. Если сумма менее 3 000 долларов, то она не подлежит декларированию, если больше, необходимо будет заполнить соответствующие документы; если сумма наличных превышает 10 000 долларов, есть вероятность не пройти таможенный контроль.

    Если вам нужно решить задачу, как сохранить деньги в Болгарии, есть несколько вариантов. Можно вложить их в недвижимость, которая всегда в цене, направить в бизнес или же хранить на депозите. Последний вариант возможен как в банковских, так и других финансовых учреждениях. В Болгарии вклады в банки гарантированно защищены законодательством независимо от страны происхождения банковского учреждения.

    Вид на жительство в Болгарии/получение ВНЖ в Болгарии: Видео

    Помогла ли вам статья?

    Могу ли я открыть счёт в Варне в евро?

    Были бы деньги, а снять их в Болгарии не представляет труда. В этой стане жить или отдыхать приятно и удобно.

    Как из Блгарии сделать прво на свой алютный счет в России.

    Добрый день, Юрий! Чтобы перевести деньги в Россию, Вы можете воспользоваться такими способами:
    – перечислить деньги через то банковское отделение в Болгарии, клиентом которого Вы являетесь;
    – прибегнуть к услугам популярных международных систем переводов (Western Union, MoneyGram, Юнистрим, Intel Express и т.д.)
    Для того чтобы осуществить перевод денег в Россию, достаточно просто прийти в отделение банка или системы перевода, сообщить сотрудникам отделения, какую именно операцию необходимо выполнить, и передать деньги. При этом стоит обязательно проследить за тем, чтобы все реквизиты были указаны правильно. Следует отметить, что денежный перевод может выполняться в любой валюте. Однако не рекомендуется переводить со своего счета сумму, превышающую 5000 долларов США.

    а почему не больше 5000$ ?

    Добрый день, Катя! Если сумма превышает 5000 долларов, потребуются документы, подтверждающие цель перевода денег за рубеж (договор купли-продажи недвижимости, финансовые документы: счета и т.п.).

    Здравствуйте! Хочу приобрести недвижимость в Болгарии, но очень не надеюсь на российские банки/ в связи с последними принимаемыми решениями банками. вопрос-как перевести валюту из России в Болгарию без проблем?
    Спасибо.

    Добрый день, Валерий! Чтобы перевести крупную сумму самому себе, нужно иметь бановские счета как в России, так и в Болгарии. С открытием счета в болгарском банке у российских граждан обычно проблем не возникает – для этого требуется только действительный загранпаспорт. Правда, с 2018 года болгарские банки при открытии счетов запрашивают еще и ИНН. О наличии банковского счета в Болгарии необходимо в течение месяца уведомить российскую налоговую службу. Экземпляр соответствующего заявления с отметкой о принятии нужно будет предоставить в российский банк при совершении перевода – без этого документа перевести деньги не удастся. Однако следует иметь в виду, что переводить на собственный болгарский счет более 600 тысяч рублей за раз нежелательно – такие транзакции привлекают внимание спецслужб, и есть риск, что перевод заморозят, а от Вас потребуют объяснений, заподозрив в отмывании денег. По этой причине не стоит переводить деньги самому себе, т.е. со своего счета в России на свой счет за рубежом. Дело в том, что в этом случае необходимо указывать цель перевода. Если Вы укажете, к примеру, что это покупка недвижимости, то возникает вопрос: почему Вы не переводите деньги непосредственно на расчетный счет продавца? И даже если у Вас все легально, давать официальные объяснения по поводу своей сделки и доказывать правдивость своих слов документами не очень приятно. Поэтому будет лучше, если деньги на Ваш зарубежной счет переведет супруга или кто-то из ближайших родственников со своего счета как подарок (present) или материальную помощь. Причем для супругов и родственников размер суммы перевода российским законодательством не ограничивается.
    И еще один нюанс: многие российские банки производят конвертацию средств через доллары, поэтому при переводе денег за рубеж сумма сначала конвертируется в доллары и только затем – в евро или левы (в зависимости от того, в какой валюте у Вас счет). В таком случае Вас ждут дополнительные расходы. Поэтому желательно заранее уточнить этот вопрос в банке: возможно, выгоднее будет открыть счет в Болгарии в долларах, а не в евро.

    Читайте также:
    Как крымчанам оформить визу в США в 2022 году?

    Банки Болгарии

    Перед вступлением в Евросоюз Болгария привела банковское законодательство страны в соответствие с общими правилами функционирования банковской системы Евросоюза.

    В настоящее время в Болгарии действуют 37 банков, 73,3% активов из которых контролируются иностранными финансовыми институтами. Оставшиеся 17,6% остаются в государственном секторе. Центральным Банком Республики Болгария является Болгарский Национальный Банк – БНБ.

    Крупнейшие коммерческие банки Болгарии: Биохим, Булбанк, Евро­банк, Первый инвестиционный банк, Хебросбанк, Юнионбанк, Объединенный Болгарский Банк, СИБанк. Кроме того, на территории Болгарии предлагают свои услуги представительства таких международных банков как: S.G. Ekspressbank, Raiffasen, Pireus, Рагех, Болгарско-Американский Кредитный Банк.

    Кто может стать клиентом болгарского банка?

    Гражданин любой страны, имеющий действующие документы, удостоверяющие его личность, может воспользоваться услугами банковской системы Болгарии. Он может открыть расчетный и депозитный счета в левах (болгарской валюте), долларах и евро, положить деньги на счет и снять их, оформить международные кредитные и дебетные карты, воспользоваться имеющимися кредитными и дебетными картами, а также, при выполнении определенных условий, имеется возможность получения потребительского или жилищного кредита.

    Какими-то возможностями из перечисленных могут пользоваться все иностранцы, а некоторые услуги могут получить только те из них, которые имеют статус проживания на территории Болгарии или другой стране Евросоюза.

    Банковские счета

    Счета, в зависимости от типа и объема расчетных операций, которые может совершать клиент банка, подразделяют­ся на расчетные, сберегательные и «депозитарные».

    Текущий или расчетный счет

    Это действующий счет в банке, на который можно вносить вклады и с которого можно выполнять любые расчетные операции. На этот счет (на имеющиеся на нем средства) начисляются проценты, но их ставка намного ниже, чем ставка для сберегательных счетов. Текущий счет не ограничивается в количестве операций. По этому счету можно получить кредит любого вида. Для клиентов из стран Восточной Европы для этого нужно подождать 1-2 месяца, начиная со дня открытия счета. Для получения кредитных средств, как правило, не требуется внесения дополнительных депозитов.

    Сберегательный счет

    Сберегательный счет открывается для хранения средств в определенном размере в течение фиксированного срока и получения с них процентов прибыли. Естественно, что процент дохода увеличивается в прямой пропорции с сумой и сроком вклада: чем больше вклад и срок – тем больше доход.

    Проценты прибыли по вкладу начисляются в конце каждого месяца. Расчетные операции по этому счету ограничены. В конце срока, на который вы клали вклад, вы получаете всю сумму сбережений. Если возникла необходимость воспользоваться вкладом до истечения срока, вы можете это сделать, но в этом случае проценты по вкладу выплачиваться не будут.

    Депозитарные счета

    Можно выделить следующие виды депозитов: срочные депозиты, депозиты до востребования (бессрочные и сберегательные вклады), условные депозиты. Все они имеют свои достоинство и недостатки, конкретную информацию можно получить в банке.

    Например, для открытия расчетного счета или положить деньги на депозит иностранцу достаточно иметь лишь действующий заграничный паспорт и обязательное личное присутствие в банке для подписания договора с банком.

    Может ли иностранец взять в Болгарии ипотечный кредит?

    Рынок ипотечного кредитования в Болгарии, после практически пяти лет динамичного роста, серьезно пострадал во время глобального финансового кризиса. Большинство банков Болгарии были вынуждены отказаться от ипотечных программ для нерезидентов — из-за сложностей с оценкой рисков относительно объекта залога, а также в связи с ростом неплатежей по кредитам.

    Небольшая группа банков, которая не остановила ипотечное кредитование, позволяет получить кредит в Болгарии на проекты, которые эти банки самостоятельно финансировали. Но список подобных предложений является очень ограниченным. Вместе с тем, начиная с весны 2010 года, появились предпосылки для возобновления кредитования, иностранных покупателей недвижимости в Болгарии. Что, вероятно, положительно повлияет на рост ипотечных кредитов, взятых в Болгарии иностранцами в наступившем 2011 году.

    Если кратко охарактеризовать требования банков при выдаче ипотечного кредита иностранцу, то они будут следующими. Средняя годовая ставка по кредиту в евро со сроком погашения 10 лет составляет 8,15%. Ежемесячные выплаты по ипотеке не должны превышать 50% от месячной зарплаты/дохода заёмщика. Максимальный размер кредита обычно 70% от полной стоимости недвижимости. Оформление документов в банке, в среднем, обходится в 1-1,5% от суммы кредита.

    Читайте также:
    В Аланию с детьми: лучшие отели и развлечения для ребенка - 2022

    Некоторые банки, не взимают плату за оформление кредита. Другие, помимо отказа от платы за оформление кредита, готовы финансировать покупку недвижимости на все 100% от её полной стоимости, но лишь в том случае, если заемщик докажет свою кредитоспособность. Например, МКВ Unionbank предлагает годовую ставку в 7,4%, если клиент открывает в банке депозит, берёт кредитную карточку банка, использует систему online banking или иные услуги этого банка. Unicredit Bulbank открыл для иностранных заёмщиков специальные льготные ипотечные программы, но при этом заёмщикам предлагается на выбор список из жилых объектов, которые банк непосредственно финансирует. Таким образом, можно сказать, что банки используют все более гибкие способы привлечения клиентов, и внимательно изучив предлагаемые условия, можно выбрать наиболее подходящие.

    Ипотека в Болгарии для граждан РФ

    Болгария всей душой с Россией, здесь в местных школах даже изучается русский язык. Основы дипломатических отношений были заложены между нашими странами после освобождения Болгарии от Османского ига.

    Доброжелательное отношение местных жителей, длительные социально-экономические связи с Россией — все эти предпосылки вызывают неподдельный интерес наших граждан к болгарской недвижимости.

    Тем более что ипотека в Болгарии для россиян за последние годы стала достаточно выгодным мероприятием.

    Конечно же, займы выдаются иностранцам не на равнозначных условиях с местным населением, но процентные ставки не особенно отличаются.

    Далее речь пойдет о том, как получить кредит на приобретение недвижимости в Болгарии под разумный процент, какие собрать документы, в какие банки и агентства обратиться, какое жилье пользуется большим спросом и на какие предложения обратить внимание прежде всего, какие требования предъявляются к кандидатам и есть ли дополнительные расходы за обслуживание ипотеки.

    Чем выгодна ипотека в Болгарии для россиян?

    Во времена Советского Союза Болгария считалась одним из лучших курортов. После того, как железный занавес рухнул, европейское побережье Черного моря стало доступно не только по путевкам. Но не это главное. Приобрести недвижимость в Болгарии тоже стало доступно.

    У россиян жилье в этой стране пользуется спросом по ряду причин:

  • Географическая близость — три часа на борту комфортабельного самолета, и вы на берегу Черного моря, в своем собственном доме.
  • Схожий менталитет и доброжелательное отношения болгар к русским — славяне в Болгарии чувствуют себя комфортно, здесь говорят по-русски, так же шутят, похожи по темпераменту.
  • Оптимальное сочетание цены и качества — даже с учетом бонуса в виде Черного моря стоимость жилья в Болгарии совершенно не завышена, как это бывает в других курортных зонах. Например, в Сочи 1 м. кв. в скромной «хрущевке» на окраине города стоит около 1200 евро. По аналогичной цене можно купить квартиру-студию в Варне.
  • Развитая инфраструктура — Болгария входит в состав Евросоюза, уровень комфорта и удобство проживания здесь соответствуют развитым странам Испании и Италии.
  • Особенности получения ипотеки в Болгарии для россиян

    Жилищный кредит в Болгарии не особенно отличается от ипотек в других европейских странах. Главное отличие заключается в том, что расчет производится не в евро, а в национальной валюте — левах.

    Основные условия

    • Возраст — от 21 до 60 лет, если кредитополучатель старше 50 лет — срок ипотеки сокращается до 10 лет.
    • Фиксированный процент на весь срок кредитования — от 8,5 до 9,5 % в 2022 году.
    • Максимальный срок возврата ссуды составляет 20 лет, на него могут рассчитывать заемщики младше 40 лет, после 40 получить кредит также можно, но на меньший срок.
    • Сумма займа — не более 60 % от стоимости жилья (до 300 тысяч левов в 2022 году).
    • Минимальная величина первого взноса — 40 %.
    • Решение о выдаче кредита принимается достаточно быстро — в течение 2 недель.

    Отличия ипотеки в Болгарии от кредитов в других странах

    При оформлении долгосрочного займа вам следует знать основные особенности получения кредита в этой стране:

  • Не требуется обязательного страхования жизни и здоровья. Подавляющее большинство банков других стран обязательно требуют оформлять дорогостоящие полисы страхования жизни. В Болгарии это условие является прерогативой клиента.
  • Депозит с платежами за полгода. Это требование болгарские банки ввели совсем недавно. Оно заключается в том, что заемщик обязан внести не только всю сумму первоначального взноса, но и депозит, равный 6 ежемесячным платежам. Сумма солидная, но без этого платежа банк не одобрит заявку.
  • Не предусмотрено досрочное погашение кредита. При оплате жилищного займа досрочно кредитополучателю придется уплатить штраф в размере от 4 до 5 % от суммы взятого кредита. Таким образом банки покрывают свои потери.
  • Комиссия за обслуживания кредита. Получение ипотеки в Болгарии сопряжено с дополнительными расходами за обслуживание кредита (0,5 % от займа). Сумма будет разделена на пропорциональные части и включена в обязательный ежемесячный платеж.
  • В качестве созаемщика выступает один из супругов. Если соискатель кредита состоит в браке, то второй супруг автоматически становится созаемщиком. Это значит, что долг в равной степени может быть взыскан с мужа или жены без получения дополнительного согласия.
  • Читайте также:
    Еда и напитки в Хорватии. Хорватская кухня

    Как взять ипотеку в Болгарии гражданину РФ?

    Из-за спада цен на рынке недвижимости жилье в Болгарии стало доступно и для россиян. Некоторые банки готовы предоставить для этих целей ипотечные займы нерезидентам страны. Однако следует быть готовым нести дополнительные расходы на банковские услуги, оплату работы нотариуса и переводчика.

    Агентства недвижимости помогут в сборе документов, окажут содействие в выборе и покупке жилья, могут представлять интересы покупателя по доверенности.

    Этапы покупки жилья в ипотеку в Болгарии для нерезидентов

    Вся процедура займет около 2 месяцев. За это время заемщик пройдет несколько этапов.

    1 этап — выбор жилья и бронирование. Подыскать подходящий вариант жилья можно на рынке строящейся недвижимости или на вторичном жилфонде, пользуясь услугами агентств или самостоятельно на специализированных сайтах, где размещаются объявления о продаже от собственников.

    Самые популярные — это:

    • bazar.bg.
    • alo.bg;
    • imot.bg;

    В Болгарии существует практика бронирования. Через банк покупатель перечисляет определенную сумму для резервирования объекта недвижимости — размер определяется по договоренности, обычно сумма не превышает 6000 левов (3070 евро).

    2 этап — выбор банка и сбор документов. Ипотеку иностранцам выдают такие болгарские банки, как Болгаро-Американский кредитный банк, Альфа-банк, Инвестбанк, ДСК банк.

    Ипотеку можно получить и в болгарских, и в российских банках. У нас такой кредит выдают Сбербанк и ВТБ. Однако в связи с напряженной ситуацией в отношении Европы к России сделка может быть не одобрена. Перечень документов во всех банках идентичный и практически не отличается. Служба безопасности финансовой организации тщательно проверит личность потенциального заемщика, и если все в порядке, вынесет положительный вердикт. После этого может быть назначена дата сделки.

    3 этап — оплата муниципального сбора и за регистрацию сделки. Этот обязательный сбор практикуется во всех регионах Болгарии. И именно по географическому признаку определяется его размер — от 1,3 до 4 % от налоговой оценки объекта: Варно — 2,6 %, Несебр — 2 %, Велико Тырново — 1,3 %, Бургас или Банско — 2,5 %.

    4 этап — подписание документов и передача денег. Сделки, проводимые с недвижимостью, проводятся в Болгарии с обязательным присутствием нотариуса.

    Покупатель и продавец могут подписывать документы лично или через представителя с нотариально заверенной доверенностью. При личном участии нерезидента рекомендуется приглашать переводчика, потому что акты и другие документы составляются на болгарском языке.

    Передача денег происходит посредством банковского перевода на счет продавца в присутствии нотариуса. А нотариально заверенный акт является основным документом, устанавливающим право на недвижимость.

    5 этап — регистрация недвижимости. В отличие от России, в Болгарии не выдается свидетельство о регистрации права собственности.

    После получения нотариального акта новый собственник обязан выполнить еще несколько процедур:

    • зарегистрировать объект недвижимости в Департаменте статистики (Булстат) на свое имя — в срок до 7 дней со дня заключения сделки;
    • подать декларацию в муниципальную налоговую инспекцию, предъявив нотариальный акт и номера Булстата — срок 2 месяца;
    • подать сведения в службу кадастра и геодезии для обновления информации по объекту и его владельцу — ограничения по срокам нет, но эта процедура является обязательной.

    Виза и вид на жительство

    Собственники недвижимости в Болгарии имеют право получить многократную визу, которая выдается на год и позволяет пребывать в стране до 180 дней. Со второго года срок визы увеличивается до 2 лет.

    Многократная двухгодичная виза выдается только в том случае, если приобретается готовое жилье в доме, введенном в эксплуатацию.

    Для законной миграции в Болгарию потребуется обеспечить выполнение следующих пунктов:

    1. Продолжительность пребывания — в стране можно находиться 180 дней в году. Для этого необходимо оформить миграционную визу D. Ее могут получить:
      • студенты болгарских ВУЗов;
      • пенсионеры;
      • супруги граждан Болгарии;
      • иностранцы, имеющие работу в Болгарии;
      • собственники бизнеса, учрежденного в Болгарии и имеющего в штате не менее 10 граждан страны.
    2. Долгосрочное пребывание — выдается после пятого вида на жительство сроком на 5 лет.
    Читайте также:
    Крепость Арк в Бухаре — подробная информация с фото

    Болгарская недвижимость как инвестиция

    Строительный «бум» наблюдался в Болгарии до 2008 года и заключался в том, что застройщики предлагали всем желающим объекты с отделкой и меблировкой по достаточно низким ценам. Такой возможностью воспользовались сотни россиян. Было удобно иметь жилье для сезонного отдыха.

    Однако позже, с ростом курса евро и спадом мировой экономики, благосостояние россиян ухудшилось, и стало очень дорого содержать жилье (коммунальные платежи плюс налоги), пустующее 9 месяцев в году.

    Многие наши соотечественники стали сдавать жилье в аренду, некоторые продали его, причем практически по бросовой цене, намного меньше первоначальной.

    В 2022 году стоимость квадратного метра жилого помещения в Софии составляет от 600 до 1300 евро, в небольших городках — примерно 300.

    Какие документы нужны для ипотеки

    Чтобы получить ипотеку на недвижимость в Болгарии, потребуется собрать пакет документов, в который входят:

  • копии российского и загранпаспорта;
  • справка по форме 2НДФЛ;
  • свидетельство о браке при наличии;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка об отсутствии долгов по кредитным обязательствам;
  • выписка со счета с суммой первоначального взноса и депозитом за 6 месяцев;
  • предварительный договор купли-продажи;
  • справка о доходах за последние полгода, при этом среднегодовой доход заемщика должен быть не менее 15 тысяч евро;
  • выписка с личного банковского счета;
  • справка из налоговой инспекции о выплате всех взносов за предыдущий год;
  • документы, подтверждающие трудовую занятость.
  • Будьте готовы к тому, что банк может отправить запрос вашему работодателю для получения рекомендаций на вас.

    Все документы должны быть переведены на болгарский язык. Банк может потребовать к некоторым категориям документов нотариального заверения.

    Если документы будут собраны и представлены в срок, а предъявленные требования банка соблюдены — решение о выдаче кредита, скорее всего, будет положительным.

    Дополнительные комиссии за ипотеку

    При формировании бюджета ипотеки следует предусмотреть дополнительные расходы:

    • страхование объекта недвижимости от несчастных случаев — примерно 1000 левов в год (511 евро в год);
    • независимая оценка недвижимости — 500-600 левов (255-306 евро);
    • государственный налог на приобретение недвижимости — 2 % от стоимости жилья;
    • гербовый сбор за оформление документов — 100 левов (51 евро);
    • услуги юриста за подготовку, перевод и оформление документов — 2000 левов (1022 евро).

    Помимо этих расходов, ежемесячно заемщику нужно будет выплачивать банку комиссию за обслуживание ипотеки — рассчитывается индивидуально, так как зависит от срока и размера кредита.

    Пример: стоимость квартиры-студии в городе София составляет 350 тысяч левов (179 тысяч евро). Ипотека в размере 60 % — 210 тысяч левов (107400 евро). Дополнительные расходы составят примерно 11 тысяч левов (5600 евро). Полная стоимость этого жилья со всеми расходами и выплатами составит 361 тысячу левов (184600 евро).

    «Подводные камни», о которых следует знать

    И хотя недвижимость здесь считается самой дешевой в Европе, перед тем, как купить квартиру в Болгарии в ипотеку, вам следует знать о том, что:

    • банками выставляются самые высокие проценты по кредитам. К примеру, в Испании и в Германии процентные ставки не превышают 4 пунктов, в Болгарии они вдвое выше. Единственное отличие в том, что в Болгарии кредиты выдаются в национальной валюте;
    • условия получения жилищного займа достаточно жесткие: слишком большой размер первого взноса (40 %);
    • до полного погашения ссуды дом или квартира будут находиться в собственности банка.

    Заключение

    Ипотека для иностранцев в Болгарии имеет свои преимущества и недостатки, но это не отменяет того факта, что иметь жилье в этой европейской стране престижно и выгодно.

    За сдачу жилья в аренду в курортный сезон можно получить существенный доход. К тому же, ваша семья может и сама отправиться на отдых в любое время, не тратясь на съем жилья.

    Процент по ипотеке в Болгарии считается одним из самых больших в Европе, но в целом, он не больше, чем в российских банках. Правда, наша ипотека не такая дорогая, как болгарская. Это связано с многочисленными комиссиями и обязательными сборами.

    Многих интересует, можно ли самостоятельно собрать документы для получения ипотеки в Болгарии. Это будет очень сложно сделать, так как в другой стране свои порядки, и пока вы будете их изучать, пройдет немало времени, и многие предложения станут неактуальными. Лучшим вариантом будет обратиться к консультантам или агентам недвижимости.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: