Лучшие города для жизни в Польше в 2022 году

Жизнь в Польше

Жизнь в Польше существенно изменилась за последнее десятилетие. С момента вступления в зону Шенгена Евросоюз оказывает всяческую помощь в виде финансовых инвестиций в развитие инфраструктуры, технологий, образования и компьютерных наук для обеспечения успешного внедрения установленных норм и принципов.

Центральная площадь в городе Вроцлав

Доходы и расходы населения

В 2017 году минимальная зарплата в Польше была установлена в 1750 злотых, в 2022 году она составляет 1680 злотых. Такое решение правительства повлекло увеличение цен на продукты и коммунальные платежи.

По мнению специалистов, в стране наблюдается тенденция дифференциации заработной платы в зависимости от сектора деятельности: в государственном секторе она выше приблизительно на 400 злотых. Уровень доходов молодых специалистов на 40% ниже. Но их зарплата не может быть ниже 80% от установленного законодательством минимума.

Зарплаты в Польше зависят от города и отрасли. В богатых районах страны средние доходы населения могут быть в 2-3 раза выше, нежели в бедных. По статистике первого квартала 2017 года рост уровня доходов был отмечен в строительной и промышленной отраслях, поэтому лучше искать работу в Польше именно в этих сферах.

Средняя зарплата государственного служащего в Польше составляет около 4500 злотых в месяц.

Таблица сравнения зарплаты в Польше с другими странами в Восточной Европе

Работники гостинично-ресторанного бизнеса получают около 2800 злотых, а здравоохранения – 3500 злотых.

Питание по среднестатистическим меркам в Польше вполне дешевое. Но продукты занимают основную статью расходов местных жителей – около 30%. На рынке цены на них обычно немного выше, чем в супермаркетах.

Стоимость варьируется, но в среднем составляет:

  • хлеб – 2,5 злотых;
  • десяток яиц – 5 злотых;
  • помидоры и огурцы – 4 злотых;
  • сахар – 2,5 злотых за кг;
  • плитка шоколада – 3 злотых;
  • куриное филе – 15 злотых за кг.

Привычные продукты питания, такие как халва, ряженка, сгущенка найти не удастся. Стоимость проезда в городском транспорте зависит от расстояния и типа билета.

Жилье в Польше всегда считалось доступным для широкой массы населения. 2022 год не стал исключением. Оплата его ежемесячного обслуживания составляет около 25% доходов.

Дом в старой части Варшавы

Молодые люди, ввиду отсутствия накопленных средств на покупку недвижимости, всегда могут снять комнату или квартиру по приемлемым ценам. Квартиры на рынке в Варшаве считаются отличной долгосрочной инвестицией. Многие выходцы из стран СНГ желают приобрести небольшое жилье в польской столице.

По сравнению с другими европейскими странами цены в Польше на основные аспекты жизнедеятельности вполне приемлемые, что и сделало страну столь популярной для посещения и эмиграции.

Налоговая система

Налоговая система в Польше двухуровневая: государственные и местные пошлины. Специалисты насчитают около 11 видов платежей, основные из которых это: налог на доход, подоходный налог, НДС и акциз.
НДС составляет 22% на основную группу товаров и 7% на льготную. Основные продукты продовольствия освобождены от налога на добавочную стоимость.

Таблица сравнения налогов в странах Европы

Пониженная ставка применяется к лекарствам и товарам медицинского назначения, сельскохозяйственной продукции, детским вещам. На продукты для экспортной реализации НДС нет.

Акциз применяется на алкогольную и табачную продукцию, автомобили, топливо, оружие, духи, яхты и другие товары.

Также есть налог на недвижимость. Он варьируется от квадратного метража и географического расположения. Пошлина на квартиры населения в Варшаве полностью соответствует столичному уровню. Как правило, она в 1,5-2 раза выше, чем в других регионах.

Квартиры по наследству в Польше облагаются налогом. Размер пошлины определяется индивидуально в зависимости от рыночной стоимости недвижимости и может составлять от 3 до 20%.

Так выглядят польские деньги – Злоты

Подоходный налог действует с начала 90-х годов и имеет прогрессивную ставку. Он взимается со всех видов прибыли. Доход до 3091 злотых не облагается пошлиной. Если сумма больше, то применяется ставка 18%.

Также в 2022 году налог на доходы, полученные на польской территории, оплачивают нерезиденты при пребывании в стране больше 183 дней за год.

Налоги в Польше оплачиваются банковским переводом каждый месяц. Просрочка или сокрытие от уплаты грозит наложением штрафа до 25% от годового размера пошлин.

Система здравоохранения

Система медицинского здравоохранения делится на 2 составляющие: государственную и частную. Первая охватывает более широкую аудиторию, но качество ее услуг не всегда высокое. Каждый житель ежегодно оплачивает налог в размере 9,6% от размера заработной платы в специализированный фонд. Эти средства распределяются между учреждениями.

Государственная медицина не предоставляет стоматологические услуги, вакцинацию и пластическую хирургию. Поляки имеют пластиковую карту с чипом, на которой хранится история болезни. Также информация доступна в режиме online. Отзывы местных жителей свидетельствуют о небольших очередях к докторам. Тем не менее, лучше записываться на прием заранее. Цены в Польше на медицинские услуги устанавливаются учреждениями.

Первоначальную помощь оказывает терапевт. Местные жители выбирают его раз в год, для смены раньше срока доводиться уплачивать пошлину в размере 2,5% от стоимости лечения.

Здание госпиталя в Варшаве

Семейный врач выписывает направления для консультации узкопрофильных докторов.

Также медицина в Польше представлена частными учреждениями. При прохождении обследования и лечения в них все затраты в полной мере оплачивает пациент. По законодательным нормам государственным клиникам запрещено предоставлять платные услуги. На практике жители предпочитают обращаться к частным специалистам.

В целом обязательным медицинским страхованием на 2022 год охвачено практически 99% подданных. Средняя стоимость полиса составляет около 150 долларов в зависимости от спектра услуг.

Приобретают его как самостоятельно, так и при содействии работодателя. Частным страхованием могут похвастаться не более 3 миллионов поляков. Но показатель ежегодно стремительно растет.

Читайте также:
Оформление РВП при положительном решении о его выдаче

Недвижимость

Недвижимость в Польше вполне доступна для обычного обывателя.

Новые жилые дома с парковкой в городе Лодзь

В процессе ее покупки нет необходимости оплачивать множество различных налогов, чаще все затраты ложатся на продавца.

Квартиры для съема в Варшаве пользуются популярностью в основном у приезжих или молодых пар, которые не желают проживать совместно с родителями. За месяц аренды нужно отдать около 800 евро.

Для большинства местных жителей это средняя зарплата. В 2022 году цены выросли даже на недвижимость старого типа и так называемые коммуналки. Также для жилья можно снять комнату. Но в долгосрочной перспективе такой вариант выгоден не всегда. Чаще всего доводится отдавать за нее около трети зарплаты.

Квартиры разного типа в Польше более распространены, чем дома. Их стоимость намного ниже. По качеству постройки жилье ни в чем не уступает другим странам Евросоюза. Средняя цена двухкомнатной квартиры составляет 90 тысяч евро, а дома среднего размера – 200 тысяч.

Коттеджи на продажу в польском городке Закопане

Пенсионная система

Пенсионная система Польши трехуровневая и состоит как из обязательных, так и добровольных взносов. Первая составляющая – это государственные выплаты в резервный фонд, вторая – частная накопительная система. Третий уровень – это система добровольного накопления, в нем участвуют немногие поляки.

Добровольные взносы могут оплачиваться индивидуально либо в рамках одной из выбранных программ. Частные пенсии остаются вне общей системы. Общий размер отчислений составляет около 19% от заработной платы. Страховой взнос в первый столп в равной мере распределяется между работником и работодателем.

Размер пенсии в Польше полностью исчисляется на основании пенсионных взносов, внесенных на протяжении жизни. Каждый дополнительный год работы, повышает ее размер.

Таблица сравнения польской пенсии с другими странами

В стране проживает около 5 миллионов пенсионеров и их количество с каждым годом растет. Поэтому возраст выхода на заслуженный отдых был увеличен до 60 лет для женщин и 65 для мужчин, а трудовой стаж до 20 и 25 лет соответственно.

Минимальная пенсия на 2017 год составляла 830 злотых, а средняя – 1700 злотых.

Немногочисленные пенсионеры получают выплаты более 2500 злотых. При меньшем стаже размер отчислений значительно уменьшается. Пенсия по инвалидности в Польше составляет около 500 долларов (1800 злотых).

В 2012 году был принят законопроект об очередном повышении пенсионного возраста до 67 лет. Проводится мероприятие будет поэтапно ориентировочно до 2020-2040 годов. В целом польскую пенсионную систему можно охарактеризовать как вклад, который государство возвращает подданному через определенный промежуток времени с процентами.

Цены в Польше на продукты невелики, что значительно облегчает жизнь пенсионерам. Ведь у них нет льгот в виде бесплатного проезда, скидок на коммунальные платежи и медицинское обслуживание. В каждом городе данный аспект варьируется на свое усмотрение.

По отзывам польских пенсионеров, несмотря на относительно высокие пенсии по сравнению с Украиной и Россией, жизнь у них не легче.

Популярные развлечения и отдых в Польше

Зарплаты в Польше позволяют местным жителям особо не думать на экономии средств на отдых. Страна богата на различные праздники и ярмарки. В 2022 году проводятся различные книжные выставки, кинофестивали. Также местные жители любят посещать театры.

Большой популярностью пользуется активное времяпрепровождение. На улицах часто встречаются люди, катающиеся на велосипедах и роликах. Многие парки оборудованы тренажерами.

Прокат велосипедов в Варшаве

На выходные во многих семьях принято ездить за совместными покупками одежды или продуктами питания.

Страна прошла большой путь от советской модели экономики до рыночной. Этап перестройки часто называют шоковой терапией для местных жителей. Жизнь в Польше и уровень социального обеспечения в 2022 году полностью оправдывает подобные действия властей. Поэтому эмиграция в Польшу из Украины, России и Беларуси увеличивается с каждым годом.

Жизнь в Польше: плюсы и минусы, реальные отзывы, лайфхаки иммигрантов

Sergei Alekseev

Говорят, «хорошо там, где нас нет». В 2021 году нам намного легче узнать, как живется в Польше, ведь теперь там проживает большое количество выходцев из России, Украины, Беларуси и других постсоветских стран.

Правда ли жизнь в Европе столь хороша? Проще ли себя обеспечивать? Реально ли там построить хорошую карьеру? Какой уровень жизни в Польше? И вообще: как живется там иммигрантам, нашим соотечественникам?

Стоит отметить сразу: сколько людей, столько и мнений. Кто-то рассматривает Польшу как ступеньку для дальнейшего покорения более обеспеченных стран Европы – Германии, Голландии, Норвегии и тд. А кто-то, приехав сюда на время, полюбил эту страну и остался тут жить.

Лучше всего на перечисленные вопросы смогут ответить те, кто уже осуществил желаемое – переезд в Польшу, и живет здесь какое-то время. Чтобы понять, как живут русские, украинцы и беларусы в Польше, команда блога Wise поинтересовалась у выходцев из этих стран:

📝
Несколько десятков респондентов из тематических сообществ в Facebook согласились поделиться своим опытом, который резюмирует эта статья.
А еще:

Не секрет, что многие переезжают в Польшу для того, чтобы финансово помогать своей семье. 💙 В таких случаях важно помнить, что осуществлять международные переводы через местные банки – дорого из-за скрытой комиссии, которая может прятаться в обменном курсе. Поэтому большой популярностью пользуется Wise.

С помощью Wise вы можете переводить деньги по реальному обменному курсу, с разумной комиссией и без скрытых наценок. Трансферы в 80+ стран мира, высокая скорость и банковский уровень безопасности – эти и многие другие преимущества придутся вам по душе.

Приезд в Польшу: что удивило на первом этапе?

Огромные супермаркеты

. с большущим ассортиментом товаров и продуктов, многие из которых стоят не дороже, а подчас и дешевле, чем в России, Украине, Беларуси. Все-таки высокая конкуренция в ЕС – это большое благо для потребителя.

Велосипеды

Это, конечно, не Голландия, но и тут прекрасная инфраструктура – множество велодорожек, пунктов проката велосипедов, велосветофоров, парковок и других велоатрибутов. Заметно, что двухколесные тут в почете. Радует глаз и то, что можно встретить целые семьи, прогуливающиеся на велосипедах в выходной день.

Религиозность поляков

Подавляющее большинство из них – католики. В Польше религия влияет и на некоторые аспекты жизни. Например, в польских детских садиках это может выражаться в частых рассказах или сценках на библейскую тему. В школе существуют уроки религии. Многие религиозные праздники являются официальными выходными.

Английский язык

Удивление может вызывать и тот факт, что далеко не все поляки говорят на английском языке. Хотя существует стереотип, что многие европейцы знают английский, на практике это не совсем так. Если в крупных городах Польши или в отдельных отраслях (например, в айтишных компаниях) вы без проблем сможете общаться на английском, то в маленьких городах будет посложнее. Зато многие люди старшего поколения смогут худо-бедно (а иногда и хорошо) объясниться с вами на… русском, ведь когда-то его преподавали в школах.

Кстати, в последние годы в некоторые польские города переехало настолько много выходцев из постсоветских стран, кто – работать, кто – учиться, что русскую речь можно услышать много где.

Плюсы и минусы жизни в Польше

Ох, сколько же копий сломано при обсуждении этой темы! А роликов в Ютубе снято не меньше .

Вообще все мы разные и плюсы/минусы жизни в Польше рассматриваем через призму своего восприятия. То, что для кого-то может казаться чем-то неприемлемым, для другого может вообще не быть проблемой. Однако, резюмируя опыт респондентов из нашего опроса, можно сказать, что многие иммигранты выделяют следующие плюсы и минусы жизни в Польше.

Плюсы

Отсутствие коррупции на бытовом уровне

Никто не ждет от вас «шоколадки» при попытке записать ребенка в садик или во время похода к врачу. Если где-то вы сталкиваетесь с бюрократией, это не потому что вас пытаются развести на «благодарность». Это просто потому что бюрократия имеется в госучреждениях Польши, но об этом чуть ниже. Возможно, коррупция и не истреблена полностью в Польше, но рядовой обыватель с ней обычно не сталкивается.

Хорошие дороги

За последние десятилетия Польша активно отстроила дорожную инфраструктуру и продолжает это делать. Кроме автобанов, позволяющих быстро пересечь всю страну, здесь хорошо развиты и небольшие дороги (правда, несколько узковатые). В Польше жить в маленьком городке или поселке – это не приговор, ведь для вас не составит труда добраться до центра цивилизации.

Общественный транспорт

. который ездит по графику, а не «на глаз». Причем качество транспорта, как правило, достойное – никаких разваливающихся «газелек» тут не увидишь. Обычно это большие современные автобусы или трамваи.

Соблюдение законов, порядок и чистота

Многие экспаты отмечают то, что поляки в целом уважают закон. Бросается в глаза любовь к порядку, ухоженность и чистота даже в небольших городах. Интересный факт: вы не встретите на улице бродячих собак, например. Это результат гуманной политики в отношении бездомных животных. Для них здесь существует множество волонтерских и муниципальных приютов.

Множество вакансий

Сами поляки совсем не против устроиться на работу в более обеспеченные страны – Англию, Германию и т.д. Отток рабочей силы и стабильно развивающаяся экономика способствуют появлению большого количества вакансий. Найти работу вряд ли составит труда. Однако чтобы найти именно хорошую работу, придется постараться.

Доброжелательность

В целом, поляки доброжелательно относятся к окружающим, другим полякам и иностранцам. Хотя, конечно, везде есть исключения. Описывая общую атмосферу, респонденты отмечают тактичность и воспитанность поляков, уважительное отношение к другим.

Расположение и свобода

Благодаря расположению Польши в центре Европы, а также огромной конкуренции между авиакомпаниями и автобусными операторами, отсюда легко добраться во все уголки Европы. Здесь никого не удивишь билетами по 10 евро за авиаперелет. А наличие национальной польской визы или карты побыту дает возможность путешествовать по странам Шенгенской зоны, хотя карантин, конечно, на время ограничил возможность путешествий. Но он же когда-то закончится .

Минусы

Медицина

Чтобы попасть к врачу, необходимо ждать. Иногда долго. А иногда ну очень-очень долго . Особенно когда речь идет об узких специалистах. Если ситуация безвыходная, можно, конечно, пойти к частному врачу (за дополнительную оплату), но вполне вероятно, там тоже будет очередь. Да, не такая, как в бесплатных государственных больницах, но все же. Поскольку выходцы из бывшего СССР любят и сами себе поставить диагноз (что, конечно, не очень хорошая практика), стоит отметить – многие лекарства продаются только по рецепту.

Грязный воздух, смог

Поскольку в Польше активно добывали уголь в прошлом, сложилась негативная практика – использовать его для отопления. Это, в добавок ко множеству заводов, фабрик и автомобилей, приводит к тому, что частенько воздух наполнен смогом. Особенно во времена отопительного сезона и в крупных городах. Но государство в курсе проблемы и предпринимает меры по исправлению ситуации.

Плохая работа ужондов

Очень, очень многие сетуют на долгий процесс оформления карт побыту (вид на жительство). Поскольку поток иммигрантов только увеличивается, чиновники ужондов (местных администраций) не справляются с нарастающей нагрузкой. Рассмотрение заявки может затягиваться на месяцы и даже год. А в это время порой вы не можете даже выезжать за пределы Польши. И это прям серьезное неудобство. Мучения заканчиваются при получении «карты сталего побыту» («карты постоянного пребывания» или, проще говоря, ПМЖ).

Высокая цена на страхование автомобиля

Конечно, если у вас нет автомобиля, для вас это самый несущественный минус жизни в Польше. Но если он есть, придется смириться с тем, что страховка здесь стоит дороже, чем в России, Украине, Беларуси.

Случаи недоброжелательного отношения к иммигрантам

Вопрос несколько спорный, ведь сколько людей – столько и мнений. Есть те, кто говорят, что никогда с подобным не сталкивались. Но есть и те, кто отмечают, что все-таки некоторая неприязнь имеет место, причем к русскоговорящим в частности (далеко не у всех местных жителей, конечно). Об этом упоминали респонденты, однако стоит понимать, что нет ни одной страны мира, где все до единого были бы рады приезжим.

Неработающие магазины в воскресенье

Странный минус на первый взгляд, но он тоже влияет на повседневный уклад жизни. Польское правительство решило, что нечего работать по воскресеньям, и нужно проводить этот день с семьей. Вначале было одно неработающее воскресенье в месяц, затем два, и так далее. В итоге, если вы всю неделю работаете, и решили пошопиться в воскресенье – забудьте о глобальных походах по магазинам.

Зато в субботу в супермаркетах собираются большущие очереди. Это, конечно, неплохо для продавцов (которых не заставляют работать в воскресенье), зато для покупателей создает довольно-таки много неудобств. В общем, есть шанс не успеть закупиться и довольствоваться скудным выбором небольшого магазина у себя под боком.

А что по деньгам? Сколько стоит жизнь в Польше?

Согласно данным управления статистики, средняя зарплата в Польше в 1 квартале в 2021 году составила 5681 PLN брутто¹ – это 4094 злотых нетто² (чистыми).

В принципе, если в семье оба супруга работают, этого хватит на аренду квартиры, на жизнь, и можно еще что-то отложить. (Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Варшаве в мае 2021 года составила 1925 PLN³).

На что, в общем, сетуют иммигранты?

Высокая стоимость аренды квартиры и коммунальные услуги съедают значительную часть зарплаты. Дорогие медицинские услуги, если идет речь о платной медицине (когда вы не можете пробиться в бесплатную, а сделать это порой непросто, как упоминалось выше).

Стоматология, оптика – тоже не из дешевых. Значительно дороже страховка на автомобиль. Если вы решили отдать ребенка в частный детский садик (например, потому что нет мест в муниципальном) – это тоже не так дешево.

Зато многие отмечают приемлемые (или даже низкие) цены на продукты! Польша при вступлении в Евросоюз не перешла на евро, здесь используется собственная валюта (польский злотый). Возможно, по этой причине здесь сохранились очень доступные цены в супермаркетах, особенно по сравнению с западной Европой.

Лайфхаки иммигрантов для жизни в Польше

Жить в другой стране – это всегда вызов. Жизнь в Польше для русских, украинцев, белорусов – не исключение (несмотря на близость менталитета, языка и тд). Поэтому хотелось услышать о каких-то нюансах, которые упростили бы жизнь после приезда, чтобы поделиться информацией с вами.

Большинство респондентов на вопрос о лайфхаках были довольно единодушны – нужно как можно быстрее начать учить польский язык. И не стесняться на нем разговаривать! Чем быстрее вы начнете это делать, тем скорее сможете интегрироваться в местное сообщество, тем проще вам будет решать бытовые вопросы и искать хорошую работу.

Кстати, от выбора работы зависит и восприятие страны в целом. Если у вас тяжелая физическая работа, на которой приходится тяжело трудиться с раннего утра до позднего вечера, и ничего кроме работы не видеть, то вряд ли у вас останется хорошее впечатление о Польше.

И в то же время, найдя нормальную работу, позволяющую достойно зарабатывать и выделять время на отдых, вы даже не заметите какие-то неприятные мелочи. А что касается отдыха, тут есть, чем себя занять – европейская архитектура, множество лесов, прекрасные Татры и живописное Балтийское море.

Старайтесь не только выучить язык, но и понять местную культуру, обычаи, привычки. “Будьте позитивными и вежливыми, тут такой менталитет” – один из советов, данный нашими респондентами.

💪
Еще один важный аспект, который, пожалуй, актуален для всех экспатов – не сдаваться. Нужно быть готовым к тому, что не все будет гладко, и не опускать руки из-за этого.
Заключение

Если вы только подумываете, стоит ли переезжать в Польшу, надеемся, эта статья поможет посмотреть на переезд не “в розовых очках”. Безусловно, иммигрировать в другую страну – это серьезное решение, и у него есть много плюсов и минусов. Стоит тщательно взвешивать все “за” и “против”.

Но если вы примете решение переехать, искренне желаем вам успеха на этом непростом, но интересном и перспективном пути!

И, разумеется, помните про лайфхак из начала статьи о международных денежных переводах с Wise. Кроме перечисленных преимуществ есть возможность оформить банковские реквизиты для 10-ти валют (USD, EUR и многие другие), держать 50+ валютных баланса, конвертировать деньги между ними, заказать дебетовую карту и распоряжаться всеми балансами одновременно.

Большая признательность всем, кто уделил время опросу для данной статьи и поделился своим опытом жизни в Польше! 💙 Также может быть интересно: Как переехать в Польшу в 2021: способы иммигрировать и что важно иметь в виду.
Другие статьи о жизни в Польше и переезде
  • Работа в Польше 2021: поиск, зарплаты, вакансии, нюансы
  • Рабочая виза в Польшу 2021: как получить, сколько стоит, виды виз, сроки
  • Свой бизнес в Польше 2021: как открыть, доступные ниши, налоги, виза
  • Карта Поляка в 2021: как получить, основания, документы, нюансы
  • Мобильные операторы в Польше: связь, интернет, цены. Как выбрать?
  • Интернет в Польше: выбор провайдера, цены, скорость

Источники проверены 27.08.2021

Эта статья представлена для общей информации и не предполагает детального рассмотрения описанных в ней тем, также не должна восприниматься в качестве совета TransferWise Limited или его партнеров по правовым, налоговым и прочим узкоспециализированным вопросам. Поэтому прежде, чем Вы будете предпринимать какие-либо действия, основываясь на данной статье, Вам следует обратиться за советом к специалисту. Ранее полученные результаты не гарантируют похожий исход. Мы не утверждаем, не гарантируем и не заверяем, что содержание этой статьи предлагает точную, полную или актуальную информацию.

ТОП-6 самых популярных городов Польши среди иммигрантов

Содержание:

Польша — стремительно развивающееся европейское государство со стабильно растущей экономикой и лояльной миграционной политикой. К иностранцам здесь относятся дружелюбно и предоставляют им рабочие места, возможность приобрести жилую или коммерческую недвижимость, обучиться в престижном ВУЗе или открыть собственное дело.

Специфика жизни в польской столице

В Варшаве активный экономический рост обеспечивают международные и государственные компании, размещающие здесь главные офисы и филиалы. Рынок труда привлекает приезжих из других стран ассортиментом разнообразных вакансий и высокими зарплатами.

При наличии профильного образования легально устроиться на работу в Варшаве наиболее реально в следующих отраслях:

  • медицина;
  • металлообработка;
  • фондовый рынок.

Всегда есть потребность в строителях, монтажниках и обслуживающем персонале для гостиниц, ресторанов и заведений общественного питания, работниках складов и супермаркетов. Постоянно растет спрос на престижную недвижимость в обновляемых зданиях исторических районов. Здесь часто приобретают квартиры для сдачи в аренду состоятельным гостям столицы. Не меньшей популярностью пользуется жилье в кварталах новой постройки. Его приезжие покупают для себя или с целью заработать за счет роста цен в будущем.

Социальная инфраструктура полностью удовлетворяет потребности растущего города. Школ и детских садиков хватает на всех, для будущих студентов открыты двери государственных и частных ВУЗов. Обучившись востребованным специальностям, любой может найти высокооплачиваемую работу и сделать успешную карьеру.

Среди плюсов столицы:

  • высокий уровень зарплаты;
  • развитая инфраструктура.
  • более высокая стоимость жизни;
  • дорогая недвижимость.

Чем интересен для иностранцев Краков

Краков располагается на живописном побережье Вислы и славится потрясающей архитектурой. На территории города находятся такие уникальные объекты, как:

  • комплекс Вавель с Королевским дворцом и Кафедральным собором;
  • костел Св. Петра и Павла с фигурами 12 апостолов у входа;
  • Мариацкий костел, построенный в готическом стиле;
  • Театр имени Юлиуша Словацкого с летней открытой сценой;
  • Старинная синагога Темпель.

В городе развиты стекольная промышленность, строительная и туристическая сферы деятельности. Известные мировые бренды IBM, Motorola, и General Electric имеют здесь большие производственные базы и постоянно нуждаются в сотрудниках. Вакансии есть для всех: начиная от разнорабочих и заканчивая специалистами по высоким технологиям. Можно ухаживать на дому за больными или престарелыми, трудиться в сфере строительства или сортировать/упаковывать товары.

Недвижимость в Кракове стоит дешевле, чем в столице Польши. Приобретенную комнату, студию и квартиру можно выгодно сдавать на короткий или длительный срок. Ежегодно город посещают около 8 миллионов туристов, и ухоженное жилье в аренду всегда пользуется спросом.

Главный минус Кракова — это сложная экологическая ситуация. Город занимает одно из первых мест по уровню загрязнения воздуха не только в Польше, но и во всей Еврозоне. Постоянный смог плохо сказывается на здоровье и провоцирует развитие хронических заболеваний.

Лодзь — текстильная мекка Польши

Лодзь знаменита не только историческими достопримечательностями, но и текстильной отраслью. С 20-х годов XIX века здесь активно развивается суконно-ткацкое производство и строятся текстильные фабрики. В городе всегда есть работа для швей разных квалификаций, упаковщиков и строителей. Вакансии разнорабочих, сборщиков продукции и сортировщиков предоставляют иностранцам владельцы заводов бытовой техники торговых марок Indezit и Fujitsu Services. Постоянно набирают сотрудников предприятия пищевой и химической промышленности, мебельные мастерские и полиграфические студии.

Квартиры, дома и коттеджи в Лодзи продаются дешевле, чем в Варшаве и Кракове. Приобрести жилье по выгодной цене можно как на первичном, так и на вторичном рынке. Предлагаются выгодные варианты для аренды: от бюджетных помещений гостиничного типа — до элитных вилл с современной обстановкой.

Плюсами города можно назвать:

  • хорошие шансы найти работу для швей и строителей;
  • программы по поддержке переселенцев со стороны властей;
  • крупные торговые центры и недорогие бутики с качественной одеждой.

К минусам стоит отнести плохое состояние отдаленных жилых кварталов и нехватку мест для парковки частного автотранспорта.

Особенности жизни во Вроцлаве

Вроцлав часто называют польской Венецией — тут 5 рек, 112 мостов и 12 островов, а треть площади занимают скверы и парковые зоны. В экономику инвестируют миллионные средства такие мировые гиганты, как CreditAgricole, Whirpool, Credit Suisse, ABB, Google, Hewlett Packard, IKEA, Maco Pharma, Volvo, Siemens, Capgemini, Cadbury и Makro Toshiba. В предместье крупными производственными мощностями владеет корейский производитель популярной бытовой техники — гигант LG.

Легально трудоустроиться во Вроцлаве можно на сборочные конвейеры автомобильных заводов, на предприятия, выпускающие сантехнические резиновые изделия, покрышки для легкового и грузового транспорта. В сфере медицины имеются вакансии с солидной зарплатой для стоматологов и хирургов высокой квалификации. Граждан без опыта и специального образования принимают на разделку/упаковку мяса и колбасных изделий, фаршировку и консервирование овощей, уборку территорий и сезонные сельскохозяйственные работы.

На территории Вроцлава располагается 28 частных и государственных высших учебных заведений. У иностранцев есть возможность получить престижное образование, пройти практику в международных компаниях и в будущем найти хорошую работу по специальности.

Сфера культурного досуга/развлечений развита очень хорошо и охватывает большую целевую аудиторию. В городе проходят литературные, музыкальные, творческие, театральные и кинематографические мероприятия местного, государственного и международного уровня. Гостям и жителям Вроцлава доступны кинотеатры, филармония, опера и театр, аквапарк, японский и ботанический сады, первый во всей Польше зоопарк.

В отреставрированных домах на центральных улицах продается и сдается в аренду наиболее дорогое жилье. На окраинах в типичных 5-9-этажках есть возможность купить квартиры подешевле, но инвестиционной привлекательности они не имеют и спросом не пользуются. Более востребованы благоустроенные и современные помещения с красивым видом из окна в жилых комплексах новой постройки.

Риелторы рекомендуют вкладывать деньги в центр и прилегающие к нему улицы. Именно там ожидается максимальный рост цен на жилую/коммерческую недвижимость в ближайшие годы. Главными достоинствами Вроцлава считаются:

  • возможность трудоустройства для разнорабочих и квалифицированного персонала;
  • оптимальная экологическая ситуация;
  • хорошее транспортное сообщение.

К основным недостаткам города относятся дорогие коммунальные услуги, высокая цена на аренду недвижимости и сложность с поиском квартиры на короткий срок.

Познань — лидер в строительной и сельскохозяйственной областях

Познань по активности экономического развития и уровню заработной платы уступает только Варшаве. Основные направления деятельности в городе — государственное/частное строительство и сельское хозяйство. Наблюдается постоянная потребность в работниках на птицефабриках, мясоперерабатывающих комбинатах и рыбных заводах. Сюда принимают сотрудников для разделки, нарезки, сортировки и упаковки продукции для последующей отправки в супермаркеты.

Охотно нанимают иностранцев по официальным контрактам кондитерские фабрики и пекарни, от нехватки персонала страдают склады и супермаркеты. Для разнорабочих и специалистов автопрома есть шанс устроиться на предприятие крупноузловой сборки концерна WolksWagen.

В Познани активно действует региональная программа экологического образования населения. В рамках этого мероприятия власти занимаются утеплением жилых домов и учат горожан экономично расходовать энергоресурсы.

Недвижимость можно приобрести/снять в «каменицах», построенных около 100 лет назад, в старых блоках времен коммунизма и новых блоках, введенных в эксплуатацию в 90-х годах прошлого столетия. Премиумными считаются реконструированные квартиры/апартаменты в историческом центре и современные жилые комплексы новой постройки.

Среди преимуществ Познани:

  • низкая безработица;
  • перспективы быстрого трудоустройства;
  • привлекательные зарплаты;
  • благоприятная обстановка для организации собственного бизнеса.

Основной минус — слишком маленькая разница между стоимостью недвижимости на первичном и вторичном рынках.

Гданьск — промышленный центр с отличными перспективами

Гданьск находится на побережье Балтийского моря и имеет собственную пляжную зону с тремя территориями для купания. В городе располагается мощный морской порт, признанный одним из самых крупных в Европе. Ежегодно он обеспечивает постоянной и временной работой как поляков, так и граждан других стран. Судостроительные предприятия и яхтенные заводы привлекают сотрудников высокими зарплатами и предоставляют официальные документы для ускоренного оформления трудовой визы.

Нехватка персонала всегда есть на нефтехимических заводах. За вредность производства здесь доплачивают, но не все соглашаются рисковать здоровьем ради заработка. Наиболее усердных сотрудников активно поощряют вплоть до предложения бесплатно оформить Карту Побыту, облегчающую в будущем получение ПМЖ.

Особо востребованы в регионе специалисты IT-сферы. Компании создают для них максимально комфортные условия труда, обеспечивают высокой зарплатой и гарантируют карьерный рост.

Уже не один год Гданьск побеждает в рейтинге самых счастливых городов Польши. Около 79,2% жителей заявляют о том, что довольны жизнью в современном, развивающемся мегаполисе с хорошей инфраструктурой, удобным транспортом, чистейшими пляжами и довольно благопритяной экологической обстановкой.

Цены на недвижимость и аренду в Гданьске не слишком отличаются от столичных. Вложения в земельные участки, жилые и коммерческие помещения эксперты считают перспективными. Небольшой, но стабильный рост в этой области говорит о возможности заработать на сегодняшних инвестициях.

Достоинствами Гданьска считаются:

  • наличие интересных вакансий;
  • качественное обеспечение потребительскими товарами
  • хорошие климатические условия;
  • пляжная зона длиной в 23 км.

К минусам можно отнести непрекращающийся рост цен на недвижимость и очень маленькую разницу между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынках.

Полезные советы для иностранцев

При переезде в Польшу следует хотя бы минимально выучить польский язык. Он не слишком сложен, но знание базового набора слов упростит общение с местными жителями, откроет дополнительные перспективы в бизнесе и даст возможность получить лучшее место с более высокой зарплатой.

Для жизни и работы на польской территории понадобится личный счет. Банковские структуры уже привыкли к работе с иностранцами и предлагают зарубежным клиентам обслуживание в филиалах на родном языке, удобные мобильные приложения и чат для выяснения всех вопросов в онлайн-режиме. Счет лучше открыть заблаговременно — он потребуется работодателю для перечисления зарплаты. С него же можно будет оплатить покупку/аренду недвижимости и приобретение земельного участка.

Рейтинг лучших городов Польши

  • Самый большой потенциал развития — Варшава (1-е место);
  • Хорошая система здравоохранения — Жешув (3-е место);
  • Город с наибольшим количеством довольных жителей (95%) — Сопот;
  • Безопаснее и спокойнее всего — на Поморье. Гданськ, Сопот, Гдыня — 6-е, 7-е и 5-е место.
  • Культурная и историческая столица Польши — Краков (2-е место). Город с низкой безроботицей, но не очень чистым воздухом;
  • Оптимальный город для старта бизнеса после Варшавы — Познань (4-е место). На 10.000 жителей — 261 — новые предприниматели;
  • Популярные города в ранкинге: 10-е место — Ольштын, 14-е — Вроцлав, 19-е — Люблин.

Город комфортный и безопасный

Переезжая в Польшу важно подобрать город, в котором будешь чувствовать себя комфортно и безопасно. У многих эмигрантов, которые уезжают в Польшу, есть свой образ идеального польского города. Для тех же, у кого идей пока-что мало, мы приготовили свежий рейтинг.

В основу рейтинга взято исследование Europolis под названием «Безопасные и открытие города», приготовленное в 2017 году европейским фондом Роберта Шумана. Фонд называет «открытым» и «безопасным» каждый город, в котором жители, независимо от происхождения или религии чувствуют себя в безопасности. Города, которые дают жителям комфорт и помогают развиваться.

С самим документом, в котором найдете 69 городов РП, можно ознакомиться по прямой ссылке: „Europolis. Bezpieczne i otwarte miasta”.

1-е место: Варшава

Теоретически в больших городах преступность куда выше, но жители польской не жалуются. Согласно опросам, которые проводит городская Ратуша — т.н. „Barometr Warszawski”, 81% чувствует себя в безопасности в своей дзельнице (районе), а — 79% не боится гулять ночью.

Варшавская Ратуша ежегодно выделяет большие суммы на помощь с финансированием Пожарной Службы (ок. 16 млн PLN в 2016), а также полностью финансирует Муниципальную Полицию — Straż Miejska (ок. 144 млн PLN в 2016).

Cогласно статистике, на дорогах достаточно мало происшествий с летальным исходом, особенно по сравнению со странами за восточной границей. Во многим этому помогает: строгость контроля, инвестиции в транспортную систему и меньшая коррупция.

В другом исследовании — о «сбалансированном развитии городов» Фонд Шумана замечал, что Варшава выделяется своей удобной транспортной системой как на фоне других польских городов, так и на общеевропейском.

Главные приемущества столицы — сильный социальный и экономический потенциал, хорошие заработки, оптимальное место для начала бизнеса.

Для тех, кому важна экологическая составляющая, заметим, что 25% города — это парки, в городе продуманная система аренды городских велосипедов, а тажке развитая сеть велосипедных дорог.

81% жителей Варшавы чуствуют себя в безопасности в своем районе.

2-е место: Краков

Как и в большинстве подобный рейтингов, сразу за Варшавой следует польская культурная и туристическая столица. В Кракове низкий уровень безработицы в — ок. 3%, а также как и в Варшаве низкий процент несчастных случаев на дороге, на половину меньше, чем в среднем по Польше.

Если Польша ассоциируется у вас со старым городом в центре, уютными узкими уличками, но в тоже время с европейским уровнем развития, то интеллектуальная и историческая столица Краков — для вас. Цены на жилье и транспорт в столице Малопольши несколько меньше, чем в Варшаве, а культурных событий — куда больше.

Единственный недостаток города — воздух. По причине рельефного положения и специфических слабых ветров, смог и дым из фабрик и печей часто «висит» над городом. Именно из-за экологии Краков редко занимает высокие места в европейских списках экологически чистых городов для жизни.

3-е место Жешув

Потенциальные эмигранты удивятся, увидев на 3-м месте столицу Подкарпатья. Действительно, на фоне других крупных городов на верхних местах рейтинга, Жешув— довольно провинциален.

Однако в преступность в городе находится на уровне 48-74% средней других польских городов. То же касается и жертв несчастных случаев в Польше (88% по отношению к средним данным).

Кроме того, хорошие демографические показатели (Жешув — единственный город, кроме Варшавы, в котором естественный прирост населения не стоит на месте) и высокое качество здравоохранения позволило столице одного из более консервативных регионов Польши занять 3-е место в рейтинге Фонда Шумана.

4-е место Познань

В столице Великопольши серьезно взялись за развитие нового бизнеса и экологическое образование жителей. Заработки тут получше польской средней, а безработица одна из самых низких в стране. Благодаря этой экономически-социальной ссоставляющей, Познань — высоко в рейтинге.

Благоприятные условия все чаще привлекают новый бизнес и сегодня из 10.000 жителей Познани — 261 — новые предпринимателей. Лучше ситуация только в Варшаве. Именно поэтому рейтинг Forbes по привлекательности для нового бизнеса в Польше дает Познани 2-е место.

Хорошо развитый транспорт, примемлимая экология города на Варте (Познанский Быстрый Трамвай — первый такого типа транспорт в Польше) и исторический центр, без которого многие не представляю себе жизни в европейском городе делает Познань приемлимым вариантом для переезда.

5-е место «Труймясто»

В рэнкинге самых безопасных и открытых городов Польши нашлось место всем 3-м частям поморского «тригорода» — Гдыне (5-е место), Сопоту (7-е место) и Гданьску(6-е место).

Согласно исследованию Europolis, именно на Поморье жители чувствуют себя безопаснее всего в Польше. В Сопоте минимум бытового насилия, на втором месте — Гдыня. Кроме того 95% жителей Сопота удовлетворены своим местом проживания — лучший результат по Польше. В Гданське же меньше всего дорожных преступлений в Польше: только 13 на 10.000 жителей.

Транспортная система Труймяста (в особенности линии SKM и PKM, являющиеся своеобразным наземным метро), связывает все 3 города метрополии с остальной частью Поморья и Кашубии. За полчаса можно добраться из Гдыни до Гданьска и за столько же — в аэропорт Леха Валенсы.

Близкое расположение к морю, до которого добираешься за 15-20 минут, и историческая ценность этих 3-х разных по архитектурному стилю городов, делают Труймясто привлекательным, как для туристов, так и для тех, кто решился тут поселиться на ПМЖ.

Самый «довольный» город Польши: 95% жителям Сопота нравится, где они живут.

Другие польские города в рэнкинге

Тяжело было бы расписать обо всех городах, поэтому заметим, что 3-ий наиболее спокойный город после Сопота и Гдыни — Западнопоморское Свиноуйсьце.

Самый западный островной порт Польши настолько близок в немецкой границе, что добраться на нее можно даже пешком, а немецкая электричка связывает город с немецкой частью Поморья — землей Меклембург-Передняя Померания. Однако в общем рейтинге Свиноуйсьце ниже 20-го места.

После Труймяста, замыкают десятку открытых и безопасных городов в Польше — Ольштын (9-е место и Быдгощ — 10-ое.), любимая многими украинцами теплая столица Нижней Силезии — Вроцлав занимает 14-ое место, а Люблин — аж 19-ое.

Русские в Польше: возможности и проблемы

Польша относится к европейским странам, расположенным вблизи границ России. Особый смысл миграция в эту республику приобрела после вступления ее в Евросоюз. В 2019 году русские в Польше могут стать полноправными гражданами ЕС со всеми вытекающими из этого положения возможностями учебы, получения престижной работы, построения успешного бизнеса.

  1. Численность мигрантов в современной Польше
  2. Пройдите социологический опрос!
  3. Как относятся в Польше к русским
  4. Об уровне жизни в РП
  5. Какие регионы Польши выбирать русским мигрантам
  6. Заключение
  7. 10 ПРИЧИН ВАЛИТЬ в Польшу из России 2019: Видео

Численность мигрантов в современной Польше

Количество официальных видов на жительство, выданных государственными органами Польши, за последние 4 года достигло 300 тысяч. Но еще больше мигрантов живет в стране нелегально: по некоторым данным, от 1 до 2 млн человек, преимущественно из стран бывшего Советского Союза. Поэтому русский язык в Польше распространен как средство межнационального общения.

Подавляющее большинство иммигрантов из стран бывшего СССР составляют украинцы, а также жители Украины польского происхождения.

За ними идут молдаване, грузины, многие из которых приезжают в РП нелегально, воспользовавшись безвизовым режимом. Русские и беларусы занимают в этом списке 4 и 5 строчки.

Если же выяснять точно, сколько русских в Польше, то социологи по-разному оценивают поток иммиграции из РФ. Можно говорить о нескольких тысячах выходцев из России, которые осели в Польше за последние годы.

Русских привлекает возможность работать без регистрации до полугода, а также перспектива, поработав в Польше, уехать дальше – в Старую Европу, где уровень жизни намного выше.

Пройдите социологический опрос!

Как относятся в Польше к русским

Мнение о том, что существует какое-то особое отношение к русским в Польше, основывается скорее на недопонимании ситуации, чем на реальных фактах.

История отношений Польши и России полна сложными моментами. Происходили войны, захваты территорий, было много взаимного неприятия и несправедливого отношения к населению обеих стран, но все это не является принципиальным в современном общении представителей двух народов.

Поскольку Польша является европейской державой, проявления национализма и нападки на представителей других наций строго пресекаются властями. Иммигранты в современной Европе ценятся по своим личностным, трудовым качествам, по способности спокойно жить и работать, не нарушая законы государства.

Слухи о неприветливости поляков и о том, почему в Польше не любят русских, родились, вероятно, на почве небольших различий в менталитете. В России считается нетактичным сказать человеку, что от него плохо пахнет или он скверно одет. У поляков это в порядке вещей, поэтому выходцам из РФ иногда кажется, что местные жители настроены против них агрессивно.

Об уровне жизни в РП

После вступления в ЕС в страну пришли значительные инвестиции и жизнь в Польше изменилась в лучшую сторону.

При этом качество жизни мигранта целиком зависит от того, устроен ли он в стране официально. Если он получил вид на жительство, легально трудоустроен, то получает все те преимущества, которыми пользуются коренные поляки. При других равных условиях многое зависит от города, региона, специальности иностранца.

Русские эмигранты в Польше имеют право на высокую социальную защищенность, свободу получения образования европейского уровня, построения бизнеса, профессиональной карьеры.

Средняя заработная плата в стране – до 1100 евро в месяц, хотя врачи, IT-специалисты, банковские работники могут получать до 2000 евро.

Считается, что на минимальный набор продуктов иммигранту хватит 5 евро в день. Куриное филе стоит 3,50 евро за килограмм, хлеб – 0,35 евро. В целом на продукты уходит треть доходов. Аренда комнаты в квартире обойдется в 200–300 евро.

Плюсы эмиграции в Польшу – близость к Западной Европе, интеграция в ЕС.

Минусы – высокие требования к иностранцам, необходимость получить вид на жительство, чтобы иметь социальные выплаты и гарантии.

Какие регионы Польши выбирать русским мигрантам

Жизнь в Польше для русских может значительно отличаться по благосостоянию в зависимости от того, где именно они живут и работают.

На первом месте по уровню оплаты труда и развития экономики стоит столица. Варшава предлагает много рабочих мест и возможностей для построения бизнеса.

  • Краков – промышленный и туристический центр страны. Здесь отмечается самый низкий уровень безработицы, в любое время года много туристов. Зарплаты довольно высокие.

О вакансиях, зарплатах, стоимости жизни и о многих других важных вопросах рассказывает статья “Работа в Кракове от А до Я: вакансии, трудоустройство и проживание“.

  • В Познани ежегодно регистрируется свыше 250 новых предпринимателей на каждые 10 тыс. жителей, здесь работают филиалы зарубежных компаний, в город идет множество инвестиций. Доходы в среднем выше, чем по стране, уровень безработицы ниже.

Если учитывать общие тенденции, в сельских регионах уровень зарплат ниже, в промышленных и/или приморских городах он изначально выше. Как и стоимость жизни.

Заключение

Ежегодно десятки тысяч россиян уезжают попытать счастья за рубежом. Многих из них привлекает Республика Польша, в которой уровень жизни считается вполне приемлемым для иммигрантов. Но получить однозначный ответ на вопрос, как живут русские в Польше, не получится.

Устроиться в любой европейской державе можно по-разному. Недаром Запад называет одним из своих преимуществ равные возможности. Каждый из россиян, эмигрировавших в Польшу, идет своим путем. При этом одни добиваются больших успехов, другие так и не достигают желаемых результатов. Если же говорить об общем уровне жизни и социальной защищенности в республике, то они все больше приближаются к европейским стандартам.

10 ПРИЧИН ВАЛИТЬ в Польшу из России 2019: Видео

Список самых хороших, небольших городов для жизни в Польше

” data-medium-file=”https://studentportal.pl/wp-content/uploads/2019/02/7487-300×225.jpg” data-large-file=”https://studentportal.pl/wp-content/uploads/2019/02/7487-650×488.jpg” data-src=”https://studentportal.pl/wp-content/uploads/2019/02/7487.jpg” data-sizes=”auto” data-srcset=”https://studentportal.pl/wp-content/uploads/2019/02/7487.jpg 720w, https://studentportal.pl/wp-content/uploads/2019/02/7487-300×225.jpg 300w, https://studentportal.pl/wp-content/uploads/2019/02/7487-650×488.jpg 650w” data-expand=”700″ />

Список самых хороших, небольших городов для жизни в Польше

Наши соотечественники, все чаще, едут в Польшу, толи на заработки, толи на учебу, конечно, многие из них, в перспективе, рассматривают возможность остаться жить в Польше навсегда: создать там семью, или же если семья уже есть забрать всех родных в Польшу. И поэтому перед столь важным шагом каждый серьезно задумывается над тем, какой именно город Польши выбрать?

Кто-то выбирает мегаполис, например, столицу- Варшаву, кого-то привлекает невероятная историческая атмосфера Кракова, кто-то выбирает индустриальный Катовице, а еще других манит море Гданьска. А есть и такие, кто мечтает о тихой, уютной жизни в небольшом городке, подальше от суеты мегаполисов и поближе к природе. Так вот, эта статья будет полезна, для тех, кто любит небольшие, но уютные города, и мы ради о них вам рассказать подробнее. При выборе небольшого города нужно учесть множество факторов — от возможности найти жилье и хорошую работу и до наличия подходящих школ или садиков для детей.

Колобжег

Колобжег это городок на побережье Балтийского моря, в Западнопоморском воеводстве Польши. В городе очень приятный умеренный климат, нет летнего зноя и сильных, зимних морозов. Он известный среди туристов, курорт с невероятной архитектурой и современными пляжами. В городе есть военный и торговый порты, хорошее транспортное и железнодорожное сообщение. Тут хорошо открывать любой туристический бизнес. Правда, самый ближайший аэропорт Щецин-Голенюв находится практически в ста километрах от города. Город туристический, поэтому скучать тут точно некогда: в Колобжеге к вашим услугам и музеи, и театры, и кафе, и рестораны. Любители рыбалки могут побаловать себя интересным приключением, а любители свежих морепродуктов — отменными блюдами из свежей рыбы, которые предлагают в изобилии местные рестораны. А еще здесь расположен самый красивый в целой Польше маяк. Помните, что Колобжег это курортный город, поэтому и цены, немного выше, чем в других городах Польши. Здесь отдыхает много немцев (расстояние до Берлина – 235 км), поэтому цены рассчитаны на толстые бюргерские кошельки. Лучше всего покупать продукты в сети польских магазинов «Бедренка», там дешевле. Даже, несмотря на то, что город маленький, скучать, тут точно не придется.

Свиноуйсьце

Свиноуйсьце это город в Западнопоморском воеводстве Польши, он является морской гаванью Щецина и известным в Польше курортом. Климат этого небольшого прибалтийского города можно назвать типичным для региона: зима теплая — температура воздуха очень редко опускается ниже +10 °C, лето по меркам Украины тоже теплое, но не курортное — воздух нечасто прогревается хотя бы до +27 °C, а вода — до +20 °C. Свиноуйсьце находится на самом севере страны, и для пляжного отдыха не очень годится. Впрочем, в летние месяцы купаться здесь никак не хуже, чем в наших реках и озерах. Кроме прекрасного вида на море, город способен покорить сердца красивыми памятниками архитектуры, парком, фонтанами, близостью к немецкой границе и вообще уютной, тихой жизнью. Хоть это и не пляжный курорт, городской пляж является его настоящей гордостью — он тянется на 10 километров в длину и достигает ширины 100 метров это абсолютный рекорд для Польши.

Кроме порта, здесь есть удобная транспортная развязка для авто и железнодорожный вокзал, а в тринадцати километрах от города — аэропорт. В Свиноуйсьце есть два больших торговых комплексы, школы и детские сады. Вакансии работы в городе больше связанные с туристической или промышленной отраслями. Как идея для дополнительного заработка — здесь можно сдавать жилье в аренду туристам. Не стоит забывать, что Свиноуйсьце исторически — рыболовецкий порт. Именно этому аспекту истории города посвящена экспозиция Морского рыболовецкого музея. В нем выставлены как образцы флоры и фауны балтийского побережья, так и снасти, навигационные инструменты и карты разных лет. Так, что любителям рыбалки в городе Свиноуйсьце очень понравиться.

Закопане

Закопане находится в южной Польше, у подножия Татр. Город прекрасен в любое время года: зимой, когда заснеженные горы манят покататься на лыжах, или летом, когда зеленые леса зовут в поход или на пикник. Жизнь тут течет медленно, спокойно и счастливо. Поэтому если вы хотите сказку — вам точно сюда. Закопане расположен на нескольких высотах, поэтому погода от района к району меняется. В целом специалисты называют ее «бодрящей»: считается, что местный климат ускоряет метаболизм и содействует выздоровлению от большого количества болезней. Здесь низкие среднегодовые температуры и практически нет лета в общепринятом понимании, а зима длится 120 дней. На курорте очень высокая влажность, осадки случаются примерно раз в два дня, зато практически не бывает ветра.

Со снегом обычно нет проблем с середины января до начала марта, хотя горнолыжный сезон длится с декабря по апрель. В остальное время с недостатком снежного покрова справляются специальные снеговые пушки.

В центре города есть автобусный и железнодорожный вокзалы, они связывают город с Краковом и остальными крупными городами. Из города можно подняться в невероятно красивые Татры.

Тут есть возможность хорошо зарабатывать на туризме, причем сезон тут длится не одно время года, как в случае с Колобжегом, а круглый год. Местные жители тут наслаждаются спокойной жизнью. А это очень важно при выборе места для проживания. Закопане является одним из лидеров в рейтинге городов Польши, когда речь идет о жизни в близости к природе, рядом с красивыми ландшафты и условиями, способствующими оздоровлению организма.

Юзефув

Юзефув — город в центральной Польше, расположен на реке Висла. Он также относится к Варшавской агломерации, а потому в столицу от города довольно близко. И в то же время — это спокойный и маленький городок, где цены значительно ниже столичных, воздух — чище, а шум большого города остается далеко позади. В Юзефуве есть даже одно высшее учебное заведение (Wyższa Szkoła Gospodarki Euroregionalnej im. Alcide De Gasperi), несколько школ и детских садов.

Через город проходит железнодорожная линия Warszawa — Lublin — Dorohusk и автомобильные пути Warszawa — Karczew — Wilga — Maciejowice — Dęblin — Puławy и Nadarzyn — Piaseczno — Wiązowna — Duchnów.

Марки

Город Марки расположен в центральной Польше возле Варшавы и относится к Варшавской агломерации. Собственно, близость к столице и делает это место комфортным для жизни. Тут нет суеты, как в мегаполисе, и в то же время, при необходимости у вас все будет под рукой, так как до столицы всего каких-то 20 км, а это буквально полчаса езды на автомобиле.

Жить здесь не так дорого, как в Варшаве, а с работой или учебными заведениями точно проблем не будет ведь рядом столица Польши со всеми ее преимуществами.

Пясечно

Пясечно, как и Марки, относится к Варшавской агломерации. Именно тут останавливаются люди, которых утомляет постоянное движение столицы. В тихом городке рядом можно относительно недорого приобрести земельный участок или дом, а на работу, учебу или за покупками можно легко добраться за полчаса на авто или поездом до самой Варшавы. И в самом городе есть с десяток школ, библиотека и даже музей.

В 2010 году Пясечно признали, как наиболее привлекательный для бизнеса город в Польше по версии журнала Forbes.

Бяла-Подляска

Городу Бяла-Подляска более чем шестьдесят тысяч лет. Кто любит тишину и покой, это место точно для вас! Здесь есть крупный авиазавод. Даже за пределами Польши стали известны ковры, ткани, фаянсовые изделия, произведенные в Бяла-Подляска. Сегодня некогда скромный торговый городишко является столицей Бяльского повята. Экскурсионных объектов здесь немало. Например, в деревне Кодень великолепно сохранилось святилище Девы Марии – священный объект Южного Подлясья. Неожиданным в польских землях выглядит татарское кладбище, расположенное в деревне Студзянка. Более естественно воспринимается православный монастырь, посещаемый верующими в деревне Яблечна. Также в городе есть красивый парк и высшее учебное заведение.

Цены на жилье в Сиднее и Мельбурне валятся вниз, крах ширится

Горькая ирония: за 5 месяцев до начала спада правительство советовало тем, кто впервые покупает жилье, «идти на сиднейский жилищный рынок», что должно было «обеспечить всю их оставшуюся жизнь».

«Ничто не летит к чертям по прямой», потому что всегда случаются отскоки, рано или поздно, – такова моя версия, и я ее придерживаюсь, но иногда все же бывают исключения, как в случае австралийского жилищного спада.

В агломерации Сиднея цены на все типы жилья, согласно индексу стоимости жилья CoreLogic, в феврале упали относительно января на 1.0%, за год – на 10.4%, а с зафиксированного в июле 2017 г. пика – почти на 13%. Лишь за последние 4 месяца индекс упал на 5.5%.

Обвал цен на жилье в Сиднее

Помесячно, на основе индекса стоимости жилья CoreLogic

Июль 2017, Окт. 2018, Февр. 2019

Объем продаж, состоявшихся в Сиднее в феврале, рухнул на 20.6% относительно и так слабых продаж в феврале прошлого года, согласно отчету CoreLogic.

Считается, что у тех, кто покупает жилье впервые, больше всего шансов с квартирами, так как они в основном находятся в нижнем конце рынка и их считали единственным спасением этого рынка. Но цены продолжают падать, и надежды отрасли на то, что покупающие впервые спасут рынок, теперь увядают.

  • Цены на дома упали в феврале на 1.1%, а за год – на 11.5%.
  • Цены на квартиры упали в феврале на 0.8%, а за год – на 8.8%.

В агломерации Мельбурна, на втором крупнейшем рынке Австралии, цены на все типы жилья упали за месяц на 1%, а за год – на 9.1%, согласно индексу стоимости жилья CoreLogic. С зафиксированного в ноябре 2017 г. пика индекс уже упал почти на 10%. Лишь за последние 4 месяца индекс для Мельбурна упал на 5.0%:

Цены на жилье в Мельбурне летят вниз

Помесячно, на основе индекса стоимости жилья CoreLogic

Ноябрь 2017, Окт. 2018, Февр. 2019

Цены на дома в Мельбурне упали за месяц на 1.2%, а за год – на 11.5%. Цены на квартиры упали за месяц на 0.6%, а за год – на 3.7%. По оценке CoreLogic, объем продаж в Мельбурне в феврале обвалился относительно уже и так слабых продаж в феврале прошлого года на 22.1%.

Из 10 районов австралийских столичных городов с самым большим падением цен семь в агломерации Сиднея и три – в агломерации Мельбурна (график CoreLogic):

10 худших районов столичных городов

Годовое изменение стоимости жилья

Сидней – Болкэм-Хиллс и Хоксбери

Сидней – Внутренний Запад

Мельбурн – Внешний Восток

Мельбурн – Внутренний Юг

Сидней – Внутренний Юго-Запад

Мельбурн – Внутренний Восток

Во всем этом есть горькая ирония. В феврале 2017 г.. всего за несколько месяцев до пика сиднейского рынка, Энтони Робертс (Anthony Roberts), министр городского планирования и жилищного строительства Нового Южного Уэльса, рекламировал строительство 690-квартирного комплекса в Олимпик-Парк, пригороде Сиднея, расхваливая застройщика за выделение 60 квартир для покупающих жилье впервые.

Робертс рекламировал новые стимулы для покупающих впервые, включая сокращение первого взноса до 5%, чтобы заманить их на сиднейский жилищный рынок.

«Так люди получают справедливый доступ к сиднейскому жилищному рынку. Попав на сиднейский жилищный рынок, вы практически обеспечите всю свою оставшуюся жизнь».

Меня это побудило написать статью «Жилищный пузырь в Сиднее бьет новые рекорды, политики активно агитируют» со следующей фотографией непревзойденного заголовка Sydney Morning Herald:

«Купи недвижимость в Сиднее – и обеспечь всю свою оставшуюся жизнь»

Агломерации Сиднея и Мельбурна, из-за их огромных размеров и высоких цен, доминируют в национальных показателях цен на жилье, но слабость теперь распространяется и на другие столичные города, и только Хобарт и Канберра по-прежнему демонстрируют годовой прирост (в скобках – медианная стоимость согласно CoreLogic в австралийских долларах):

  • Сидней: -10.4% (A$789 тыс).
  • Мельбурн: -9.1% (A$629 тыс).
  • Брисбен: -0.5% (A$491 тыс).
  • Аделаида: -1.0% (A$433 тыс).
  • Перт: -6.9% (A$439 тыс).
  • Хобарт: +7.2% (A$457 тыс).
  • Дарвин: -5.3% (A$398 тыс).
  • Канберра: +3.4% (A$594 тыс).

Национальный индекс стоимости жилья CoreLogic упал за год на 6.3%, а с зафиксированного в октябре 2017 г. пика – на 6.8%. Сейчас он вернулся к уровню сентября 2016 г. В отчете CoreLogic указывается, что, несмотря на спад, индекс все еще на 18% выше, чем 5 лет назад, «что подчеркивает, что большинство домовладельцев по-прежнему находятся в большом выигрыше». В проигрыше только недавние покупатели.

Такая мысль утешительна даже для Резервного банка Австралии, согласно протоколу его заседания по денежной политике от 5 февраля 2019 г., где он решил сохранить свою ключевую ставку на рекордно низком уровне 1.5%:

«В долгосрочной перспективе, по оценкам, после такого большого роста цен на жилье влияние недавнего падения цен на общую экономическую активность будет сравнительно небольшим.

С точки зрения финансовой стабильности, более жесткие стандарты кредитования, улучшение рынка труда и низкие процентные ставки должны поддерживать способность домохозяйств обслуживать свои долги.

Несмотря на падение цен на жилье, в проигрыше оказались лишь немногие домохозяйства, а значит, убытки банков будут ограниченными, даже если финансовые трудности домохозяйств станут более распространенными».

МВФ в своей оценке Австралии был менее оптимистичным. Он обнаружил, что «финансовый сектор постоянно остается уязвимым из-за высокого долга домохозяйств, по-прежнему завышенных цен на недвижимость и постоянной зависимости банков от поступления финансирования с глобальных рынков».

В оценке «рекомендуются дальнейшие шаги по усилению финансового надзора и финансового кризисного управления», что может оказаться хорошей идеей.

Рихтер, Вульф

Предприниматель и венчурный капиталист. Автор блога Wolf Street.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: