Как понять, сколько самолетов в небе сейчас

Самолеты онлайн в реальном времени на карте — Flightradar24

В сети Интернет огромное количество интересных сайтов и сервисов, но есть среди них особенно уникальные и неповторимые, например Flightradar24 .

Знаете ли Вы, сколько самолётов находятся в небе прямо сейчас, в данный момент? Хотите узнать их высоту, скорость, маршрут… посмотреть, как они заходят на посадку в реальном времени?

Сколько самолётов сейчас в небе

Когда впервые зашёл на этот сервис наблюдения за самолётами в небе онлайн, то был шокирован…

Даже представить себе не мог, что прямо в данный момент времени СТОЛЬКО самолётов одновременно находятся в воздухе.

Если приглядеться, то заметите, что они двигаются. Колёсиком мышки приближаем карту и… ОНИ ЛЕТЯТ, прямо на наших глазах!

Настройки Flightradar24

Но давайте сначала настроим кое-что — идём в параметры…

В этой вкладке настроек выставил «правильные» единицы измерения.

Если Вам трудно ориентироваться в англоязычном интерфейсе сервиса flightradar24, то советую воспользоваться переводчиком, установленным в Вашем браузере…

Идём дальше по настройкам…

Читайте также на сайте:

Второй параметр (указанный нижней стрелкой) изначально пустой — можно назначить «номер рейса», что позволит следить за друзьями или родственниками, которые летят к Вам в гости.

Самолеты онлайн в реальном времени на карте

Теперь всё готово для слежения — приближаем карту, выбираем самолётик и тыкаем по нему мышкой…

Удача! Рейс «Лондон-Милан» заходит на посадку, судя по высоте и вертикальной скорости в появившейся левой панели.

Давайте посмотрим на это в режиме онлайн — приближаем максимально карту и наслаждаемся (не забываем двигать карту мышкой, за самолётиком)…

Приземлился удачно, слава богу.

Бесплатно следить за самолётами в воздухе на сервисе flightradar24 можно только 30 минут …

«Премиум» стоит 1.99 евро в месяц, при условии подписки на год…

Открою «секрет» — можно просто перегрузить страничку и наблюдать за самолётами дальше, совершенно бесплатно.

Чуть не забыл дать ссылку на этот чудный сервис — вот она…

Сервис Flightradar24

Название сервиса: Flightradar24
Производитель (автор): Flightradar24 AB®
Статус: Бесплатно
Поддержка ОС: Windows XP,7,8,10
Язык интерфейса: Английский
Безопасность: Вирусов нет
Похожие сервисы: Все корабли онлайн
Ссылка на сервис/сайт: Перейти

Теперь знаете сколько самолётов сейчас в небе и можете наблюдать за ними онлайн в режиме реального времени на карте.

До новых полезных компьютерных программ и интересных приложений для Андроид.

Уверенный пользователь трех домашних ПК с многолетним опытом, “компьютерщик” для всех родственников, соседей и знакомых, в течении 12-ти лет автор более тысячи обзоров интересных и полезных программ для компьютера на собственном софтовом блоге OptimaKomp.RU

7 классных квартир для отпуска в Дубае от 50$

Рассказываем, где снять квартиру в Дубае. Районы, в которых лучше остановиться туристам. Советы, как сэкономить при выборе жилья.

Подборка удобных квартир и апартаментов в Дубае для пары, семейного отдыха и небольшой компании друзей. Недорогое жилье и варианты средней ценовой категории.

Ищите отели со скидками на Skyscanner Hotels и частное жилье на AirBnb. Вот главные правила поиска отелей.

Районы Дубая, где лучше остановиться туристу

Выбирайте место проживания в зависимости от целей вашей поездки.

Дейра. Исторический центр Дубая подойдет тем, кто хочет насладиться смешением старого и нового, восточными базарами и небоскребами. В Дейре немного достопримечательностей, всего один общественный пляж, но зато есть недорогое жилье.

Бур-Дубай. Шумный район включает колоритный Старый город. В Бур-Дубае много интересных мест, но нет пляжей. Здесь нетрудно найти дешевые квартиры.

Джумейра. Престижный район славится отличной туристической инфраструктурой — аквапарком, пляжами и развлекательными центрами. Отсюда удобно добираться до достопримечательностей Дубая, но жилье стоит дорого.

Дубай Марина. Стильный современный район производит сильное впечатление. Пройти по променаду Marina Walk приятно, но арендовать жилье запредельно дорого.

Даунтаун Дубай. Ультрасовременная часть Дубая подойдет любителям шопинга и развлечений. Бюджетных квартир здесь нет.

Ищите интересные экскурсии на сайтах Sputnik и Tripster. Индивидуальные и групповые, без толп туристов и на русском языке.

Как сэкономить и найти удобное жилье

В Дубае построено много жилья для туристов. Гости курорта могут остановиться в отеле, гестхаусе, квартире и легко подобрать вариант, который подходит по расположению и цене. Сколько стоит снять квартиру в Дубае? Цены за сутки начинаются от 50$. Аренда квартиры выгодна, если вы приехали отдыхать втроем или вчетвером. По сравнению с отелями, можно сэкономить до 30%.

Читайте также:
Долины Австрии

Вот способы, как не переплачивать и найти удобное жилье в Дубае:

  • Бронируйте понравившиеся варианты за 2-3 месяца до поездки.
  • Комфортное время для отдыха в ОАЭ — октябрь, ноябрь, март и апрель. Однако в эти месяцы цены на жилье самые высокие. Чтобы сэкономить, приезжайте в низкий сезон. Зимой, кроме новогодних праздников, снять квартиру в Дубае можно дешево. С мая по сентябрь жилье тоже стоит недорого, но отдыхать слишком жарко.
  • Выбирайте жилье в районах Джебель-Али, Дейра, Аль-Барша, International City, Discovery Gardens и Silicon Oasis. Цены на квартиры здесь на 20-30% ниже, чем в Дубай Марина, Даунтаун Дубай, Джумейра Бич или Пальма Джумейра.
  • Дубай — это Восток. Торговля здесь более чем уместна. Торгуйтесь с арендодателем и просите о скидке!
  • Чтобы меньше тратить на еду, выбирайте апартаменты с кухней и готовьте сами.
  • Ищите жилье, возле которого есть супермаркеты, магазины и недорогие кафе.
  • Если хотите быть мобильными, снимайте квартиру рядом со станцией метро.
  • Выбирайте жилье с опцией а/с free или chiller free. В этом случае оплата кондиционера включена в стоимость аренды. При жарком климате это выгодно.

Полезная подборка:

Студия с ежедневной уборкой и сменой белья

В 5 минутах от интернет-центра City & Media City, возле станции метро Dubai Internet City, сдают просторную студию. Жилье недешевое, но зато постояльцы бесплатно пользуются парковкой, тренажерным залом и бассейном.

В студии есть огромная кровать, небольшой диван, современная стиральная машина и полный комплект кухонного оборудования, включая микроволновку. Туристам нравится стильная мебель, светильники и приятные постеры с цветами на стенах.

Студия рассчитана на двоих. В низкий сезон она стоит 83$, а в высокий — 103$.

Студия Бассейн

Дешевые апартаменты

Хотите снять квартиру в Дубае недорого? Современный отельный комплекс Savoy Park предлагает меблированные апартаменты с ванной и мини-кухней. Жилье находится в 10 минутах ходьбы от торгового центра BurJuman. Бонус — бесплатный открытый бассейн и трансфер до ближайших магазинов и пляжа.

На кухне есть все необходимое для приготовления еды. Не любите готовить? Завтракайте в кафе на первом этаже здания!

Апартаменты рассчитаны на двоих. В низкий сезон они стоят 50$, а в высокий — 110$.

  • Сколько стоит путевка в Дубай
  • Самостоятельная поездка в Дубай

Новая квартира у пляжа

Снять квартиру в Дубае на неделю советуем в современном жилом комплексе Джумейра Бич Резиденс, который находится в районе Дубай Марина. Жилье построено в январе 2019 года.

Квартира на 1 этаже с отдельным входом. Рядом работает круглосуточный супермаркет. До ближайшего общественного пляжа всего 50 м. Идеальный выбор для любителей пляжного отдыха!

В апартаментах есть двуспальная кровать и большой раскладной диван, поэтому этот вариант подойдет для поездки с детьми или друзьями. Внутри все необходимое для комфортной жизни — полностью обставленная кухня, кофемашина и стиральная машина. У постояльцев бесплатный допуск в бассейн и фитнес-центр.

Квартира рассчитана на четверых. В низкий сезон она стоит 77$, а в высокий — 155$.

Двуспальная кровать и диван Ванная комната

Апартаменты с видом на небоскреб Burj Kalifa

Если вы хотите снять квартиру в центре Дубая, обратите внимание на роскошное жилье, которое находится на первом этаже в резиденции Souk Al Bahar. Отсюда несколько минут пешком до знаменитого небоскреба Burj Khalifa, торгового центра Dubai Mall и музыкального фонтана Дубай. Рядом пляжи, ночные бары и магазины.

Территория оформлена в арабском стиле и имеет большой зеленый сад. Апартаменты включают спальню, гостиную, полноценную кухню и небольшой балкон с мягкими креслами. В саду находятся джакузи, два открытых бассейна и детская игровая площадка. Замечательное место, чтобы познакомиться с центром Дубая!

Апартаменты рассчитаны на четверых. В низкий сезон они стоят 164$, а в высокий — 197$.

  • Что посмотреть в Дубае
  • Башня Бурдж-Халифа в Дубае

Умное жилье в престижном районе

Мечтаете насладиться роскошью Востока? Советуем снять квартиру в Дубае в новом элитном районе Jumeirah Lakes Towers. Дом стоит рядом со станцией метро. Неподалеку несколько магазинов, ресторанов, кинотеатров, теннисные корты, дорожки для бега или катания на роликовых коньках.

Читайте также:
Балашиха – - Как С Добром Добраться! Маршрут проложить

Перегородки разделяют квартиру на спальню, гостиный уголок, кухню и ванную комнату. Выходите на балкон и любуйтесь современной застройкой Дубая! Умный дом с дистанционным управлением понравится ценителям инновационного жилья. Регулируйте освещение, ночную подсветку и уровень громкости музыки голосовыми командами! Постояльцы бесплатно пользуются парковкой, бассейном и тренажерным залом.

Квартира рассчитана на пятерых. В низкий сезон она стоит 153$, а в высокий — 222$.

Спальня Вторая кровать

Элегантная студия в новом районе

Новый район Дубая Jumeirah Village Circle спланирован с максимальными удобствами. На его территории есть магазины, кафе и спортивные комплексы. За 15 минут можно дойти до большого торгового центра Emirates.

Небольшая студия с кухней и стиральной машиной придется по вкусу неравнодушным к стильному дизайну. Готовьте еду на кухне и пользуйтесь стиральной машиной. Для постояльцев открыты сауна, взрослый и детский бассейны. С зеленой террасы отлично видно, как в бесплодной пустыне вырастают новые современные кварталы.

Студия рассчитана на троих. В низкий сезон она стоит 85$, а в высокий — 100$.

  • Экскурсии в Дубае
  • Сколько стоит еда в Дубае

Недорогая студия

Хотите снять квартиру в Дубае на месяц? Неплохие варианты легко найти в новом районе города Dubai Production City. Он находится в 15 минутах езды от Дубай Марина. Неподалеку работает торговый молл City Centre Me’aisem.

Уютная студия имеет большую кухню и стиральную машину. Жильцы бесплатно пользуются спортивной площадкой, бассейном и фитнес-залом.

Жилье рассчитано на двоих. В низкий сезон оно стоит 53$, а в высокий — 63$.

Кухня Спальня

Сколько стоит жить в Дубае: аренда жилья, еда, транспорт и условия жизни

Наталья Сафронова, 46 лет, родной город ― Шахты, Ростовская область, студент престижной частной английской школы в Дубае

Найти жилье в Дубае легко, для этого не требуется особых условий, кроме денег. Цены на жилье сейчас ниже, так как квартиры, купленные пять-семь лет назад, еще не окупились, а цены на апартаменты с тех пор снизились

Почти каждый жилой дом имеет свой бассейн, спортзал, сауну и зал для проведения праздничных мероприятий.

Цены на квартиры с одной спальней варьируются от района. Хорошая квартира с одной спальней обойдется от 10 до 20 тысяч долларов в год. Обычно оплата происходит четырьмя чеками, то есть сразу сумма за три месяца. Сумма залога составляет 50 % от стоимости одного месяца.

Чтобы официально снять квартиру, необходимо быть резидентом страны — это дает возможность зарегистрировать договор аренды и подключить интернет, свет, воду и прочие коммунальные услуги.

Интернет стоит 125 $ в месяц, а вода и свет варьируются от 140 $ и выше.

Общественный транспорт в Дубае недорогой и комфортный. Цена поездки зависит от расстояния. Обычно 2 $ достаточно для будничной поездки.

Такси работает по счетчику, 25 километров вы проедете за 15-17 $.


Что касается личного автомобиля, то раз в год при прохождении техосмотра вы платите страховку, стоимость которой зависит от страховых случаев и типа автомобиля. Я выбрала полную страховку, которая покрывает все случаи моего небольшого полноприводного авто. За это я отдаю около 670 $ в год. Регистрация автомобиля стоит 170 $.

Штраф за ПДД приходят на телефон . Цена за нарушения высока, за небольшое превышение скорости — 140 $, проезд на красный — 1400 $.

Базовые продукты везде стоят примерно одинаково. Два литра молока стоит 3 $, хлеб от 1 до 3 $.

Самое дорогое — это овощи и фрукты из дальних стран. Например, местные помидоры стоят в сезон меньше 1 $ за килограмм, а из Голландии 4 или 5 $.

Есть овощные рынки, где продукты можно купить дешевле, однако там все продается большими порциями, от трех килограмм и выше.

Самое дорогое — это овощи и фрукты из дальних стран

Рыбу лучше покупать на рыбном базаре, так как там она почти всегда свежая и недорогая. К примеру, килограмм креветок стоит 7 $.

Цена за обед или ужин в хорошем ресторане зависит от ваших потребностей, но в целом 60 $ вполне достаточно.

Читайте также:
Бедность на Украине в 2022 годах: как выживают за ее чертой

Также есть приложение Isme by Jumeirah, которое поможет посетить множество ресторанов при пятизвездочных отелях. С помощью приложения вы можете получится скидку в 20 % или в 50 %.

Развлечения

Кино обойдется примерно в 17 $ на человека.

Театр, опера, концерты — все зависит от популярности места и его статуса. Последний концерт классической музыки обошелся мне в 110 евро за один билет.

О жизни и экономии

Средняя заработная плата в Дубае начинается от 900 до 1300 $ в месяц. Сумма зависит от вашей сферы деятельности, образования, опыта работы.

Некоторые компании платят минимальный заработок в 900 $, но при этом предоставляют жилье, транспорт и покрывают часть расходов на еду. Это отличная возможность для молодых людей, которые еще не обзавелись детьми, так как оформить визу на ребенка возможно лишь при зарплате от трех тысяч долларов и выше.

Экономить можно на еде и развлечениях. Покупать еду на рынках и ходить на недорогие мероприятия.

Юлия Мамедова, родные города ― Дава, Киев, Баку, персональный тренер по фитнесу

Поиск жилья в Дубае прост. Найти подходящую квартиру можно по объявлению на Facebook, или есть специальные группы в WhatsApp. Также в поисках помогает сайт DubaiDubizze.

Аренда квартиры начинается от 800 $, но расчет идет на год вперед. Порой можно договориться об оплате на шесть чеков.

Существует обязательный залог арендодателю в размере месяца арендной платы, также необходимо внести залог на подключение коммунальных услуг, это примерно 680 $.

Жители города активно помогают в поисках жилья в социальных сетях.

Жители города активно помогают в поисках жилья в социальных сетях

Стоимость света и воды начинается от 45 $. Оплата за кондиционер зависит от времени года. Во время сезона цена — 68 $, вне сезона — 40 $.

Проезд на автобусе стоит меньше 1 $. Минимальная стоимость заказа такси —3 $, но, как правило, заказ стоит 6 $.

Аренда автомобиля обходится в 400 $ месяц, плюс бензин около 130 $.

Цены на еду зависят от статуса магазина и района, в котором вы проживаете . Базовые продукты обычно стоят:

— яйца 15 штук — 3 $

— мясо — от 15 $ за килограмм

Дороже всего обходятся мясо, рыба, сосиски и колбасы.

На одного человека в среднем на продукты приходится от 160 $ и выше.

Ужин в ресторане на одного человека с полным меню но без учета алкоголя обойдется в 40 $.

Развлечения

Я стараюсь как можно чаще выбираться из дома и посещать культурные или массовые мероприятия.


Цена за один билет в кино — 14 $, а в театр — 27 $. Помимо традиционных видов отдыха, в Дубае многие жители посещают аквапарки, аттракционы, выставки и концерты.

Цена в тренажерный зал — 95 $, однако у многих жителей есть свой бассейн и тренажерный зал внутри дома, поэтому спрос на тренажерные залы не очень большой.

О жизни и экономии

Стоимость детского садика — от 5500 $ в год, младшая школа — от 6800 $ в год, а старшая до 17 600 $ в год.

Детские кружки и секции — от 130 $.

Одна консультация врача — 55 $. В целом медицина в Дубае дорогая.

Средняя зарплата в Дубае — 2000 $. Этого вполне достаточно для стабильного проживания в Дубае, однако для комфортной жизни необходимо от 4000 $ в месяц и выше.

Экономить можно на одежде и развлечениях. Например, для девушек есть lady’s night, когда все напитки за счет заведения. Также существуют различные акции как на одежду, так и на развлечения.

Татьяна Бычковская, 29 лет, родной город ― Москва, HR-менеджер @tanya_iz_dubaya

Проблем с поисками жилья в Дубае нет. Можно найти подходящие апартаменты на специализированных сайтах — Dubbizzle и Propertyfinder. На этих сайтах можно посмотреть цены как на аренду жилья, так и на покупку.

Самыми популярными районами среди экспатов в Дубае являются Business Bay, JBR, Dubai Marina, JLT. Цены в этих районах стартуют от 1600 $ в месяц за квартиру-студию, которая в Дубае понимается как однокомнатная.

В Дубае нет привычного залога, вместо него существует оплата в четыре чека. Когда ты въезжаешь в квартиру, ты должен оплатить за три месяца вперед, плюс подключение коммунальных услуг и услуги агента. В итоге это выходит в большую сумму, примерно в 500 $.

Читайте также:
Фотографии Мыса Байрон

Коммунальные услуги в Дубае достаточно дорогие, в месяц выходит от 160 $ до 270.

Общественный транспорт в Дубае не развит, однако есть метро, автобусы и трамваи. Оплата зависит от расстояния, цена начинается от 1 $ до 4.

Средний чек на такси, например, от Dubai Marina до Business Bay, а это порядка 20 километров, будет 14 €. Цена за посадку в такси — полтора доллара, дальнейшая цена зависит от расстояния.

Аренда авто стоит от 400 $ в месяц, плюс дополнительные расходы, что в итоге дает около 550 $ в месяц.

Если вы живете один, то вам будет намного выгоднее заказывать еду из ресторанов на дом. Это довольно частая практика в Дубае.

Комфортный бюджет для покупки продуктов и заказа еды — 270-400 $ в месяц.

Если вы живете один, то вам будет намного выгоднее заказывать еду из ресторанов на дом

В плане еды в Дубае есть все . Рестораны самых разнообразных мировых кухонь, а также традиционные и экзотические фрукты и овощи.

Однако фрукты и овощи в несезон стоят намного дороже. Например, купить килограмм черешни зимой можно за 50-55 $.

Единственное, что нельзя купить в обычных магазинах — алкоголь, он продается в специализированных супермаркетах. Свинину и бекон можно купить в магазинах в районе Dubai Marina.

О жизни и экономии

Рассчитать среднюю заработную плату в Дубае достаточно сложно. Здесь возможно, что официантка в месяц получает от 1300 $, а топ-менеджер от 40 000 $.

Для комфортной жизни в Дубае необходимо иметь около 2700 $ в месяц. Ту же сумму необходимо иметь при себе во время переезда в ОАЭ.

Краткосрочная аренда квартир посуточно в Дубае ОАЭ

Краткосрочная (посуточно, понедельно или на месяц) аренда квартир (апартаментов) в Дубае – большая площадь, удобное и близкое расположение к пляжу, возможность размещения большой компании или семьи и привлекательные цены!

Отпускное жилье расположено в самых востребованных туристами районах – Дубай Марина, JBR, Palm Jumeirah и имеют либо прямой выход на пляж или в пределах шаговой доступности до пляжа.

Для туристов, предпочитающих городской пляж и широкие возможности для развлечений мы предлагаем отдых в Jumeirah Beach Residence (JBR), расположенный вдоль береговой линии и городского пляжа Дубая. На JBR Walk Вы сможете найти десятки ресторанов, магазинов, кинотеатров, аттракционов, спортивных сооружений, где будет интересно взрослым и детям.

Вдоль канала Дубай Марина (Dubai Marina) с многочисленными прогулочными километровыми дорожками расположены десятки ресторанов, клубы и яхт-клубы.

Туристы, предпочитающие более приватный и в то же время фешенебельный отдых, могут снять в аренду апартаменты на Пальме Джумейра (Palm Jumeirah). Резиденты и гости всех жилых комплексов также могут пользоваться услугами 5-звездочных отелей, составляющих единое целое с резиденциями.

Апартаменты в краткосрочную аренду в прибрежных районах Дубая – разумная альтернатива отелям!

Гражданам России и Казахстана без виз!

Виллы в краткосрочную аренду посуточно и на месяц на Пальме Джумейра в Дубае

Площадь: 0 кв. м.
Код: DB166 Цена: USD 1000+

Просторные и роскошные виллы в аренду посуточно и на месяц на Пальме Джумейра (The Palm Jumeirah) в Дубае

Аренда квартиры посуточно в Fairmont Residence,Пальма Джумейра,Дубай

Комнаты: 2 Площадь: 160 кв. м.
Код: DB141 Цена: from 125 USD/night – summer

Частный пляж, высокий этаж, вид на море, отсутствие шума Хорошая возможность снять в аренду апартаменты (квартиру) посуточно с 2 спальнями в элитном комплексе Fairmont Palm Residence South на искусственном острове Пальма Джумейра в Дубае

Апартаменты в аренду посуточно в Bahar-1 JBR в Дубае

Комнаты: 2 Площадь: 140 кв. м.
Код: DB172 Цена: USD200+

3 минуты от пляжа⎮до 8 гостей⎮Высокий этаж Узнайте, как снять в краткосрочную аренду (посуточно) уютные апартаменты с 2 спальнями и большой гостиной, расположенной в башне Bahar 1 в центре Jumeirah Beach Residence (JBR) в Дубае всего в трех минутах от пляжа JBR.

Апартаменты с видом на залив в аренду посуточно в Bahar JBR в Дубае

Комнаты: 2 Площадь: 140 кв. м.
Код: DB131 Цена: USD110+
Читайте также:
Как найти работу на Гавайях для русских

3 минуты от пляжа⎮Вид за залив⎮Высокий этаж Узнайте, как снять в краткосрочную аренду (посуточно) уютные апартаменты с видом на Персидский залив с 2 спальнями и большой гостиной, расположенной в башне Bahar 2 в центре Jumeirah Beach Residence (JBR) в Дубае всего в трех минутах от пляжа JBR.

Двухкомнатные апартаменты посуточно в аренду в Rimal, JBR, Дубай

Комнаты: 1 Площадь: 115 кв. м.
Код: DB173 Цена: ГЫВ150+

Центр JBR и 3 минуты до пляжа Вы можете снять в краткосрочную аренду (посуточно) двухкомнатные апартаменты в самом центре одного из самых привлекательных районов Дубая – в башне Rimal 3, JBR

Апартаменты для отдыха в Anantara Residence Palm Jumeirah

Комнаты: 1 Площадь: 108 кв. м.
Код: DB108 Цена: From 125 USD/night

Частный пляж и инфраструктура 5-звездочного отеля Хорошая возможность снять в краткосрочную аренду апартаменты в фешенебельном комплексе Anantara Residence на Пальме Джумейра в Дубае

Сколько стоит аренда недвижимости в Дубае

На рынке жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов наступила эпоха арендатора. Предложение значительно превысило спрос, и поэтому собственники квартир и вилл готовы идти на существенные уступки, чтобы сдать их внаем.

Вход идут такие трюки, как 13-й бесплатный месяц проживания, избавление от платы за охлаждение помещения или отмена комиссионного вознаграждения брокеру.

Сегодня в ОАЭ построено свыше 600 тысяч жилых помещений: квартир – от скромных студий до роскошных пентхаусов, – таунхаусов и частных вилл разной площади и дизайна. Наряду с этим профессия агента по недвижимости остается одной из самых востребованных – ведь они знают секреты и подводные камни сделок по продаже и аренде. Скорее всего, и вам придется иметь дело с агентом – если повезет, с порядочным и добросовестным. Но все же, чтобы уберечь себя от ненужных хлопот, при выборе нового жилья для всей семьи нужно учесть ряд важных моментов.

1 Выбирайте агента, который вызовет у вас доверие. Список квартир и вилл, доступных для аренды, легко можно найти на популярных порталах и досках объявлений propertyfinder.ae, dubizzle.ae и других. Эти так называемые листинги, как правило, заполняют сами брокеры. Запомните, что брокер – это посредник между арендатором и владельцем квартиры, и от его коммуникационных навыков будет зависеть в том числе качество вашего проживания и возможные финансовые расходы, если, к примеру, во время действия вашего договора аренды в квартире что-то сломается. Поэтому без тени сомнения выбирайте того агента, с которым вам будет приятно и комфортно работать.

2 Выбирайте район и квартиру, которые соответствуют вашему стилю жизни. Самые желанные квартиры в Дубае, как правило, находятся в приморских районах. Пляж прямо у порога, свежий морской ветерок, развитая инфраструктура – все это, безусловно, радует глаз. Одновременно с этим пляжные районы не могут похвастаться свободными дорогами или умиротворенной атмосферой – проживая в них, вы всегда будете находиться в центре туристической жизни. Да и пляж, скорее всего, будет постоянно переполнен.

Если вам нужна школа или детский сад, обратите внимание, есть ли они в транспортной доступности. Также вам наверняка понадобятся хорошо оборудованные детские площадки, много зелени и в том числе поликлиники. Если у вас есть собака, обязательно уточните у агента, разрешено ли в выбранном вами районе с ней гулять. Например, престижный район Jumeirah Beach Residence широко известен как территория, свободная от животных.

3 Прежде чем заключать договор, посетите желаемое здание и поговорите с жильцами. Уточните, насколько легко выехать из дома по утрам, не возникают ли пробки из автомобилей, достаточно ли качественно обслуживается дом и места общего пользования. Во всяком случае, ухоженность и чистота, а также запахи в помещениях скажут многое о самом здании и работе обслуживающей компании.

Еще один немаловажный момент – наличие рядом с вашим будущим домом стройки или даже строительного забора, предвещающего, что работы по забивке свай, например, могут начаться в ближайшие несколько недель. В Дубае, как известно, строительство ведется круглосуточно, и звукоизоляция помещения не всегда помогает расслабиться после трудного дня или быстро уложить спать детей.

Читайте также:
Рейкьявик: чарующая и прекрасная столица ледяной страны

4 Внимательно прочтите договор аренды и все, что написано мелким шрифтом. В Дубае сегодня – множество жилых кварталов, в том числе и тех, въезд в которые осуществляется по пропускам. Правила игры устанавливают девелопер, ассоциация собственников, а следит за их исполнением управляющая компания. Условия проживания зачастую прописываются в контракте, и его невнимательное прочтение может привести к получению штрафа.

Важный юридический момент, при подписании договора – определение суммы страхового залога. Его размер будет зависеть, например, от того, снимаете ли вы квартиру с мебелью или без, есть ли в ней ценная бытовая техника и т. д. Иногда возврат залога после окончания срока аренды превращается в целую эпопею – агенты стремятся выявить мелкие дефекты и выставить счет для их исправления.

Поэтому еще до подписания контракта сфотографируйте квартиру в малейших деталях, чтобы после истечения срока контракта агент или собственник не могли предъявить вам претензии. Если в помещении есть какие-то дефекты, убедитесь, что они будут полностью устранены до передачи страхового депозита. Это же касается и неоплаченных счетов: попросите агента предъявить счета за коммунальные услуги за последний месяц, чтобы убедиться, что на квартире нет долгов.

5 Попросите включить в контракт пункт о grace period – промежутке времени (обычно составляющем неделю), когда вы можете требовать исправления неисправностей в квартире, не замеченных до вашего въезда, за счет владельца.

Исправление дефектов и переговоры с собственником ложатся на плечи агента. Стандартно брокер просит за свои услуги в районе 5% от суммы годовой аренды – это правило, зафиксированное законодательно Управлением по сделкам с недвижимостью Дубая.

Наконец, самое главное: выписывайте чеки на имя собственника квартиры или его официального представителя (больше известного как POA), а не на имя агента. При заключении договора брокер обязан передать вам весь пакет документов, подтверждающий право собственности, включая копию паспорта владельца. Эти документы потребуются вам при оформлении Ejari – официального документа, удостоверяющего, что вы являетесь арендатором.

Скрытые платежи

СКРЫТЫЕ ПЛАТЕЖИ ПРИ АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ:

● Муниципальный сбор (housing fee): 5% от суммы годовой аренды. Взимается каждый месяц и включен в квитанцию за оплату коммунальных услуг.

● Агентское вознаграждение (agency fee): 2-5% от суммы годовой аренды. Взимается при первичном заключении договора аренды и может варьироваться или не взиматься повторно при перезаключении.

● Сертификат Ejari: документ, подтверждающий, что договор аренды легален, и необходимый в случае возникновения разбирательств. Стоимость сертификата – 195 дирхамов, его можно оформить онлайн.

● Залоговый депозит: как правило, его сумма составляет стоимость месячной аренды. Депозит возвращается полностью или частично при расторжении или по истечении договора аренды.

● Депозит за подключение коммунальных услуг: Управление по водоснабжению и электрификации Дубая взимает 2000 дирхамов за подключение к коммунальным ресурсам квартиры и 4000 дирхамов – виллы (сумма возвращается по истечении срока контракта на аренду). Также депозиты взимают организации, обеспечивающие газоснабжение и охлаждение дома. Стоимость меняется в зависимости от энергоснабжающей организации.

Аренда элитного жилья в Дубае: домашний уют премиум-класса

Дубай уже несколько лет занимает лидирующие позиции по популярности среди туристов и тех, кто планирует переехать в ОАЭ на постоянное место жительства. Близость к всемирно известным достопримечательностям, развитая инфраструктура и большой выбор элитной недвижимости Дубая – это главные моменты, которые привлекают потенциальных арендаторов из разных стран. В эмирате востребованы разные типы жилья, от просторных студий до эксклюзивных пентхаусов и вилл.

Содержание:

  • Популярные районы для аренды апартаментов
  • Лучшие районы для аренды элитных вилл
  • Местоположение недвижимости решает все
    • Для молодых специалистов
    • Для любителей спорта
    • Для любителей природы
    • Для любителей пляжного отдыха
    • Для семей с детьми
  • Плюсы и минусы аренды недвижимости
  • Поможем купить элитную недвижимость в Дубае

Популярные районы для аренды апартаментов

Самыми востребованными у тех, кто решил снять недвижимость в Дубае внаем, остаются центральные районы Дубая. Это объясняется большим выбором сдаваемых объектов недвижимости и комфортными условиями проживания.

Несмотря на то, что стоимость аренды продолжает неуклонно расти, спрос на элитное жилье не уменьшается.

Самые популярные районы у желающих снять роскошные апартаменты:

  • Дубай Марина (Dubai Marina). Повышенный спрос привел к увеличению средней стоимости арендной платы до 6,5%. Теперь снять внаем квартиру с 1 спальней можно за 16 607 американских долларов, с 2 спальнями – 25 592 американских долларов, с 3 спальнями –36 482 американских долларов.
  • Даунтаун Дубай (Downtown Dubai). Особенно привлекателен район для арендаторов, предпочитающих жить поблизости от роскошных торговых центров, изысканных ресторанов и достопримечательностей. Снять апартаменты с 1 спальней можно за 20 963 американских долларов, с 2 спальнями – за 32 670 американских долларов, с 3 спальнями – за 58 535 американских долларов.
  • Палм Джумейра (Palm Jumeirah). Этот фешенебельный район выбирают те, кто предпочитают жить в прибрежных сообществах. Стоимость аренды роскошных апартаментов с 1-3 спальнями варьируется от 29 403 до 44 650 американских долларов.
  • Джумейра Бич Резиденс (Jumeirah Beach Residence). Район с удобным доступом к пляжам, ландшафтным паркам, зонам отдыха. Средняя цена аренды апартаментов с 1-3 спальнями составляет 20 147-33 759 американских долларов.
Читайте также:
Карта замка Збирог, где находится Замок Збирог на карте мира

Лучшие районы для аренды элитных вилл

Для тех, кто хочет приобрести роскошную, просторную виллу в престижном районе Дубая, есть отличные варианты жилой недвижимости в разных частях эмирата:

  • Джумейра (Jumeirah). Район, расположенный вдоль побережья, популярный благодаря своей близости к пляжам, торговым центрам, ресторанам и другой инфраструктуре. В аренду сдаются роскошные виллы с 3 спальнями за 47 100 американских долларов, с 4 спальнями – за 60 985 американских долларов, с 5 спальнями – за 86 577 американских долларов.
  • Аль-Барша (Al Barsha). Район с разнообразной застройкой, удобной транспортной системой и близостью к основным достопримечательностям. Арендовать виллу с 3 спальнями можно за 45 194 американских долларов, с 4 спальнями – за 59 079 американских долларов, с 5 спальнями – за 84 944 американских долларов.
  • Умм Сукейм (Umm Suqeim). Оживленный район эмирата, известный своими высокорейтинговыми школами и удобным расположением. Арендовать роскошную виллу с 3 спальнями можно в среднем за 46 283 американских долларов, с 4 спальнями – за 62 619 американских долларов, с 5 спальнями – за 95 017 американских долларов.

Местоположение недвижимости решает все

Когда речь заходит об аренде в Дубае, местоположение имеет первостепенное значение. Выбор подходящего сообщества в соответствии с предпочтениями и образом жизни значительно повышает качество жизни. Иногда то, что подходит для проживания молодых работающих людей, не очень приемлемо для семейных пар с детьми или пенсионеров.

Для молодых специалистов

Для работающих людей и бизнесменов, не обремененных семейными отношениями, важно наличие современной городской атмосферы: близости к деловым центрам, развлекательным заведениям, ресторанам, тренажерным залам и спа-салонам.

Для тех, кто ищет жилье для аренды в оживленных частях Дубая, лучше всего подойдут следующие районы эмирата:

  • Даунтаун Дубай (Downtown Dubai);
  • Ди Ай Эф Си (Dubai International Financial Centre – DIFC);
  • Бизнес-Бэй (Business Bay).

В этих сообществах есть все для яркой и активной жизни: изысканные рестораны разных кухонь мира, крупнейшие магазины эмирата и популярнейшие в Дубае развлекательные учреждения. Ну и конечно не стоит забывать про знаменитые достопримечательности, расположенные здесь же. Например, башня Бурдж-Халифа (Burj Khalifa), торговый центр Dubai Mall и фонтаны Дубая (Dubai Fountains).

Для любителей спорта

В Дубае есть множество вариантов аренды для тех, кто ценит активный образ жизни. Большинство известных сообществ могут похвастаться такими удобствами, как пешеходные и беговые дорожки, теннисные корты и баскетбольные площадки, бассейны и многочисленные тренажерные залы и фитнес-студии. Некоторые сообщества имеют свои, отмеченные наградами, поля для гольфа.

Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, подойдут следующие районы для аренды элитного жилья:

  • Джумейра Гольф Эстейтс (Jumeirah Golf Estates);
  • Мотор Сити (Motor City);
  • Дубай Спортс Сити (Dubai Sports City).

На территории этих сообществ есть большой выбор различных вариантов просторных апартаментов в квартирах малой и средней этажности, а также роскошных вилл и таунхаусов.

Для любителей природы

У большинства людей первое, что приходит на ум при мысли о Дубае, это бетонные джунгли из высотных зданий. Это не совсем так. В эмирате существуют целые оазисы, расположенные вдали от суеты и шума мегаполиса.

Для тех, кто предпочитает жить среди пышной зелени и идеально ухоженных парков, для аренды недвижимости подойдут закрытые сообщества в следующих районах:

  • Джумейра Айленд (Jumeirah Islands);
  • Джумейра Гольф Эстейтс (Jumeirah Golf Estates);
  • Арабиан Ранчес (Arabian Ranches);
  • Гринс (The Greens).
Читайте также:
Город Магдебург – зелёное сердце Германии

Для сдачи внаем здесь доступны роскошные виллы с бассейнами и просторные таунхаусы.

Для любителей пляжного отдыха

У тех, кто не мыслит свою жизнь без палящего солнца, морской воды и золотого песка, есть отличный выбор недвижимости, которую можно снять в аренду в прибрежных районах Дубая. Другими бонусами пребывания в этой части эмирата станут незабываемый вид на Персидский залив и в большинстве случаев прямой доступ к пляжу прямо от порога дома.

Самый большой выбор недвижимости в аренду можно найти в фешенебельных районах:

  • Палм Джумейра (Palm Jumeirah);
  • Джумейра (Jumeirah);
  • Джумейра Бич Резиденс (Jumeirah Beach Residence).

Близость к пляжам, развитая инфраструктура и наличие апартаментов и вилл для аренды делают эти сообщества мегаполиса особенно популярными.

Для семей с детьми

Несмотря на весь блеск и гламур, Дубай известен еще и своим комфортным стилем жизни, доступностью к современным удобствам: школам, детским садам, медицинским центрам и многому другому. Это особенно важно для семей с детьми, которые могут расти в безопасной среде и в лучших условиях.

Когда заходит речь о поиске района, подходящего для воспитания младшего поколения, то лучшими районами для аренды премиальной недвижимости считаются:

  • Бур Дубай (Bur Dubai);
  • Дейра (Deira);
  • Аль-Барша (Al Barsha);
  • Джумейра (Jumeirah);
  • Мирдиф (Mirdif);
  • Арабиан Ранчес (Arabian Ranches);
  • Спрингс (The Springs);
  • Лейкс (The Lakes);
  • Мидоуз (Meadows);
  • Эмирейтс Хиллз (Emirates Hills).

В этих сообществах Дубая можно снять в аренду как элитные апартаменты, так и роскошные виллы и таунхаусы. Помимо близости к детским образовательным учреждениям и медицинским центрам, здесь есть многочисленные места для отдыха семей с детьми: игровые и спортивные площадки, ландшафтные сады и парки развлечений.

Плюсы и минусы аренды недвижимости

В Дубае есть много людей, как местных жителей, так и иностранцев, которые заинтересованы в инвестициях в элитную недвижимость. Однако не все определились, следует ли им арендовать или купить недвижимость в эмирате.

Поэтому прежде чем приступить к инвестициям, необходимо взвесить и оценить свое финансовое состояние, а также продумать краткосрочные и долгосрочные цели. Вот некоторые из преимуществ и недостатков аренды недвижимости в Дубае, которые помогут лучше определиться с будущими инвестициями.

  • Не требует крупных трат. Оплата долгосрочной или краткосрочной аренды, комиссия за регистрацию и другие дополнительные сборы намного ниже, чем те суммы, которые покупатель должен отдать по договору купли-продажи.
  • Временное обязательство. Аренда недвижимости идеально подходит тем, кто не готов надолго оставаться на одном месте. Нет необходимости делать ремонт, думать о налогах на недвижимость. Все это заботы арендодателя.
  • Легкость перемещения. Гибкий график большинства молодых сотрудников может быть непредсказуем. Новые предложения о работе могут поступать из разных уголков страны или мира. Договоры аренды легко расторгнуть и переехать в другое место.
  • Ограничения. В связи с тем, что недвижимость находятся во временном пользовании арендатора, ее нельзя преображать по своему желанию, то есть перестраивать, менять планировку.
  • Повышение ставок. Повышенный спрос на недвижимость Дубая в последние несколько лет привел к росту стоимости аренды. Это делает вложения в долгосрочное снятие жилья внаем не очень выгодными с точки зрения инвестиции.
  • Упущенная выгода. Аренда недвижимости хороша для краткосрочных инвестиций. А вот если подсчитать, сколько было потрачено за долгосрочный период, то станет понятно, что израсходована крупная сумму денег на то, что не имеет никакой материальной ценности для арендатора в дальнейшем.

Поможем купить элитную недвижимость в Дубае

Ищете недвижимость премиум-класса в Дубае? Начните свой путь вместе с Dubai-Luxury Property. Опытные специалисты найдут для вас оптимальный объект и помогут вложить деньги грамотно.

Высокодоходная роскошь. Сколько стоит инвестировать в недвижимость Дубая

Цены на недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах растут уже год. С ноября 2020-го стоимость жилья увеличилась на 16,2 %, а за 2022 год может увеличиться еще процентов на 20, говорят данные консалтингового агентства Cavendish Maxwell. Причина в спросе на высокодоходные ультрароскошные апартаменты, виллы и таунхаусы, которые можно быстро окупить сдачей внаем.

Самый главный покупатель недвижимости в ОАЭ — иностранцы. Продажи жилья в наиболее привлекательном для заграничных покупателей эмирате Дубай за первое полугодие 2021-го выросли на 40 % по сравнению с январем-июлем 2020-го. Экспаты* и инвесторы вложили в местные апартаменты, виллы, таунхаусы за это время 60 млрд дирхамов ОАЭ (16,3 млрд долларов США).

Читайте также:
Аренда квартиры в Праге посуточно – как сэкономить на проживании

*те, кто приехал из-за границы жить и работать.

Средняя цена квадратного метра жилья в Дубае в октябре 2021-го составляет 2 756 долларов (или 941 дирхам за квадратный фут, как принято измерять в ОАЭ). В среднем по всем эмиратам 1 кв. м сейчас стоит чуть дороже, 2 800 долларов, уточняет влиятельный сервис Property Monitor.

Это дороже, чем средний квадратный метр жилья в Санкт-Петербурге (173 000 рублей в октябре 2021-го) и сильно дешевле, чем в Москве (276 000 рублей).

Эмират Дубай, город с окрестностями, возбуждает интерес иностранцев, потому что:

  • тут очень комфортно жить;
  • зимой теплое море;
  • по центру города стоит самая высокая в мире башня Бурдж Халифа;
  • много доступных по цене развлечений, роскошные торговые центры;
  • местные власти не заморачиваются законами шариата.

А еще возбуждает высокая доходность от сдачи жилья в аренду.

Земельный департамент Дубая говорит, что доходность от сдачи частного жилья в аренду = 5-7 % годовых. Риелторы уверяют, что на самом деле любая квартира (апартаменты) или дом (вилла, таунхаус) полностью окупится уже лет за восемь-десять.

Massive Ultraluxury Overdoze

Сейчас самые желанные для покупателей объекты в Дубае и остальных эмиратах — виллы и таунхаусы. Спрос сформировался еще в начале пандемии. В апреле 2020 года начали расти цены на загородные дома по всему миру — люди уходили на самоизоляцию и желали проводить время в комфортных условиях, в своей или арендованной усадьбе.

Самые-самые востребованные виллы, таунхаусы и апартаменты (так риелторы в ОАЭ любят называть квартиры) — в жилых комплексах вдоль берега Персидского залива.

Среди европейцев и россиян наибольшим спросом пользуется микрорайон Dubai Marina, говорят продавцы.

Виталий Гриценко, независимый риелтор:

— Там реально сдать внаем практически любое жилье. Близость моря — одна из главных причин.

Почти настолько же популярны у будущих рантье дубайские микрорайоны Downtown и Business Bay — благодаря метро и огромному количеству офисов поблизости.

Благодаря тому что предложение падает, а спрос на дорогие виллы и таунхаусы сохраняется, говорят риелторы, сейчас выгодно покупать и сдавать в долгосрочную аренду именно такие отдельно стоящие дома, как их тут называют, «резиденции» (residental unit).

Тренд на строительство роскошных и ультрароскошных «юнитов» — вилл, таунхаусов, апартаментов — сложился и закрепился в 2012–2014. Любимый клиент риелторов тогда и сейчас —местный бизнесмен или иностранец с хорошими финансовыми возможностями. Среди главных условий, которые выдвигают покупатели: конфиденциальность сделки, комфорт жилища и удобная парковка.

Жанн Йочинке, главный операционный директор Property Monitor:

— По мере насыщения спроса внимание покупателей и инвесторов будет все больше переключаться на квартиры и апартаменты. Предложений на рынке сейчас очень много, но и спрос растет. Особенно на роскошные и ультрароскошные апартаменты.

Квартиры на пальме

Спрос на апартаменты растет с 2021 года. Застройщики, чьи готовые пустые жилые квадратные метры простаивали в пандемию, начали завлекать клиентов рассрочкой. Рассрочку предлагали и предлагают до сих пор на пять-семь лет с первоначальным взносом от 10 %. Без процентов банку и комиссии. Такие предложения реально привлекли клиентов, говорит работающий с крупными застройщиками независимый риелтор Виталий Гриценко.

Рост востребованности апартаментов коснулся в первую очередь «премиальных районов» типа известных полуостровов в виде пальм, Palm Jumeira и Palm Jebel Ali.

Palma Jumeira

Двухкомнатная квартира площадью 70 кв. м (one bedroom по-местному) в новом здании в Dubai Marina или на Palma Jumeira осенью 2021-го стоит больше 300 000 долларов.

В Downtown подобное жилье вам предложат за 400 000 долларов — с хорошим видом на дубайские фонтаны и Бурдж Халифа.

В радиусе 20–30 минут от центра, в таких микрорайонах как Sports City, JVC, JVT, квартиры начинаются от 150 000 долларов.

Цена сильно зависит от дома и качества работы застройщика, уточняют риелторы.

Студии начинаются примерно от 80 000–100 000 долларов. В самых элитных районах Дубая, правда, студий нет.

Читайте также:
Карта замка Збирог, где находится Замок Збирог на карте мира

Сейчас риелторы советуют просто покупать жилье и сдавать в аренду. А раньше предлагали и вариант с покупкой апартаментов в отелях ради сдачи в аренду.

Схема работает просто. Апартаменты отдаются в управление администрации отеля или управляющей компании — 40 % выручки управляющие оставляют себе, 60 % отдают инвестору.
Однако по факту доход инвестора оказывается невысокий — за счет неучтенных заранее издержек и отсутствия гарантий высокой заполняемости отеля. Причем избавиться от подобного объекта недвижимости хотя бы по цене покупки сейчас просто нереально, говорит Виталий Гриценко.

Риелтору даже известен случай, когда управляющий попросил владельца апартаментов доплатить за содержание, так как туристический сезон оказался провальным.

Раз уж покупателей и арендаторов так привлекают набережные, уточним. Городские пляжи в Дубае – это вам не грязные озера Подмосковья или болотистый берег Финского залива. И даже не желе из медуз вдоль Сочи. Это лагуны с гигантскими пространствами ухоженного белого песка, чистая вода и приличный уровень инфраструктуры. Бесплатные пляжи есть даже в самых престижных районах, где живут мультимиллионеры, вроде двухкилометрового Jumeirah Beach в микрорайоне Dubai Marina.

Вторым по востребованности в ОАЭ является Абу-Даби, столичный эмират. Здесь риелторы считают самыми перспективными активно застраиваемые элитным жильем острова Яс и Рим. Однако и в Абу-Даби, и в остальных эмиратах нет системы выдачи вида на жительство иностранцам в обмен на покупку жилья. Отсюда — меньшая привлекательность для экспатов и зарубежных инвесторов.

Налетай, дарагой, «золотую визу» покупай!

Резидентская виза (residence visa) — документ, который дает право жить в ОАЭ, устраиваться наемным работником, открывать счета в местных банках, получать образование, покупать и арендовать жилье. Стандартная резидентская виза выдается на два года с правом бесконечного продления.

Расширение практики выдачи десятилетних «золотых виз» (golden residence visa) называют еще одной причиной всплеска спроса на недвижимость осенью 2020 года.

Чтобы получить резидентскую визу, иностранный гражданин должен купить готовую недвижимость как минимум на 1 млн дирхамов (273 000 долларов США) в эмирате Дубай. Если приобрести объект на стадии строительства, придется ждать, когда застройщик введет его в эксплуатацию. После оплаты всей суммы можно подавать в органы власти документы на получение residence visa, действие которой распространяется также на супругу (супруга), детей и родителей инвестора. Оформление обойдется примерно в 3 000–4 000 долларов.

«Золотая виза» выдается на десять лет, для ее получения надо купить недвижимости на 5 млн дирхамов (819 000 долларов).

Власти Дубая прогнозировали, что трехмиллионное население эмирата к 2030 году вырастет до 5 млн человек.

Антон Яковлев, инвестконсультант, гендиректор компании «Новые информационные технологии»:

— В ближайшие пять-семь лет цена на недвижимость в Дубае вырастет еще на 10–30 %. Поэтому имеет смысл инвестировать уже сейчас. На мой взгляд, главные причины — политическая стабильность, безопасность, безвизовый режим въезда, привилегии для инвесторов.

Власти строят Дубай по примеру Сингапура, ставя во главу угла комфорт и удобство жителей, добавляет доводы финконсультант.

Дубай действительно входит в десятку самых безопасных городов мира по версии Economist Intelligence Unit, IMD World Competitiveness Center, столица ОАЭ Абу-Даби занимала первое место в подобных рейтингах, например, по версии справочника Numbeo. В 2021 году журнал Global Finance поставил ОАЭ на второе место в перечне самых безопасных стран мира.

На спрос, цены и прибыль от сдачи жилья в аренду в ближайшие год-два будет влиять еще и чемпионат мира по футболу 2022 года в Катаре. Все равно весь мир будет селиться в Дубае, потому что тут комфортнее и дешевле, и отсюда можно быстро попасть в соседний Катар.

Россияне могут въехать в ОАЭ и Дубай без визы.

Средние цены на виды объектов жилой недвижимости в ОАЭ:

  • виллы, усадьбы — 3 138 800 дирхамов (854 600 долларов);
  • таунхаусы — 1 850 000 дирхамов (503 700 долларов);
  • апартаменты, квартиры — 1 112 388 дирхамов (303 000 долларов).

Данные: Property Finder, сентябрь 2021 года.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: