Фотографии Торуня

Торунь — прогулка в средневековье

Достопримечательности Торуни:

Ратуша, памятник Николаю Копернику

Адрес: Rynek Staromiejski 1, Toruń, Polska

Строительство Ратуши началось в 1393 году. Старые дома, находившиеся на этом месте были объединены в квадрат с двориком в центре. Затем, в начале XVII века, был надстроен третий этаж, появились угловые башенки. В 1722–1737 годах Ратуша, сильно пострадавшая во время штурма шведскими войсками, была отремонтирована. Сегодня здесь размещается краеведческий музей, который считается самым старым и большим в городе.


2.

Собор Святого Иоанна Крестителя и Иоанна Богослова

Адрес: Żeglarska 16, Toruń, Polska

Собор был заложен в 1270 году, башня собора была пристроена к нему в XV веке. Колокол собора – 7-тонная «Труба Господа» считается вторым по величине в Польше. Самая известная достопримечательность костела – средневековая купель,в которой, по преданию, крестили новорожденного Николая Коперника.

Кривая башня

Адрес: Pod Krzywą Wieżą, Toruń, Polska

Башня построена в XIV веке. При высоте 15 метров она имеет наклон на север 1,4 метра. Есть легенда, согласно которой один тевтонский рыцарь, несмотря на строгий, устав своего ордена, любил захаживать в гости к прекрасной горожанке. Разгневанное начальство повелело ему выстроить башню в качестве покаяния, которая тут же и покосилась, как намек на его грехи.

Двор Артуса

Адрес: Rynek Staromiejski 6, Toruń, Polska

Здесь в 1464 году был заключен Второй Торуньский мир, завершивший Тринадцатилетнюю воину с Тевтонским Орденом. В 1889-1891 годах на месте старинного готического Двора Артуса и двух мещанских домов было возведено нынешнее здание. Сейчас здесь находится-Центр Культуры.

Руины замка тевтонского ордена

Адрес: Ul. Podzamcze 3, Toruń, Polska

Торуньский замок крестоносцев – первый замок ордена на территории Польши. Построенный в 1236 году, он имел уникальную форму подковы. Сейчас для осмотра доступны замковые помещения, подвалы и оборонительная башня. Восстановлены Оружейная палата и кухня, спальня-общежитие крестоносцев, библиотека.


5.

Тюрьма

Адрес: Piekary 51, Toruń, Polska

Рядом со зданием тюрьмы — слышны достаточно громкие крики заключенных. Здание входит в, так называемый, «треугольник воспитания» — перересток , где друг напротив друга стоят три института воспитания: университет, тюрьма и церковь.

Театр Baj Pomorski

Адрес: Piernikarska 9, Toruń, Polska

Основан в 1945 году как кукольный театр. Здание театра тяжело не запомнить — оно выполнено в виде деревянного комода.

Музыкальный фонтан

Адрес: Fosa Staromiejska 3, Toruń, Polska

Фонтан стал иллюстрацией одной из глав книги Николая Коперника «О вращении небесных сфер». Он состоит из 113 водных сопл, расположенных на орбитах Меркурия, Венеры, Земли, Марса, Юпитера и Сатурна. Центральное сопло расположено на месте Солнца, струя из него достигает пяти метров в высоту. Вечером светомузыкальное шоу повторяется несколько раз под аккомпанемент специально созданной композитором Кшесимиром Дембским мелодии Cosmopolis.

Музей Пряника

Адрес: Rabiańska 9, 87-100 Toruń, Polska
Телефон: +48 56 663 66 17
Время работы: с 09.00 до 18.00 (январь-март с 10:00 ), стоимость билетов: взрослый — 9,5 зл., детский — 8 зл.

Торунь считается пряничной столицей Польши с XIV века. Посетителям музея демонстрируют все ингредиенты, специи и пряности, используемые при приготовлении пряников – ржаную муку, цукаты, корицу, кардамон, гвоздику, орехи, перец и, конечно, мед. А затем снабжают уже готовым тестом и предлагают выбрать форму для будущего пряника. Ее нужно смазать маслом и заполнить тестом, старательно утрамбовав его, после чего отправить в печь. В «промышленных» масштабах пряники в Торуни выпекает фабрика имени Коперника.

9.
Инструмент для изготовления

10.
Перед закладкой в печь!

Ослик, Пёсик, Плотогон

Здесь с большим удовольствием ставят памятники героям своих легенд и просто персонажам, заслужившим любовь местного населения. Около Ратуши стоит фонтан-памятник знаменитому Плотогону. Плотогонами называли людей, издревле сплавлявших свой товар на плотах по Висле. По легенде, наш Плотогон-скрипач с помощью своей музыки вывел из Торуни множество жаб, от нашествия которых город не мог избавиться долгое время. Есть такое поверье: если потереть им спинки и загадать желание, оно обязательно сбудется. Это так. Попробуйте!

Читайте также:
Добавьте адреналина: самые страшные аттракционы в мире

Еще один герой легенд — осел, в стародавние времена был своеобразным столбом позора и служил для наказания детей. На спине осла располагается острый металлический гребень, своеобразная грива осла, именно на ней должен был сидеть провинившийся.

Одному из любимых героев мультфильмов — песику профессора Филютека — город также соорудил памятник на площади Старого города. Теперь это одно из любимых мест отдыха детворы.

Как добраться в Торунь:

Поездом — из Познани (2 час.), Варшавы (3 час.), Гданьска (3,5 час.).

Недалеко от Торуни есть парк динозавров в городе Солец. Рекомендую, по возможности посетить, если Вы путешествуете на машине вместе с детьми.

Достопримечательности на карте Торуни:

Фото Торуни:

13.
Окна средневекового города

17.
Крепостные стены и башни

20.
Где еще поиграешь в футбол среди крепостных стен … ?

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями в социальных сетях:

Из крайности в крайность: ТОП-5 дешевых и дорогих районов Лондона для аренды жилья

Цены на аренду недвижимости в столице в последнее время падают и поднимаются так часто, что мы еле успеваем за ними следить. Но по-прежнему одни районы пользуются огромным спросом и предлагают запредельно дорогое жилье, а другие могут похвастаться достаточно приемлемыми ценами. От фешенебельного Кенсингтона до отдаленного Элтема — мы расскажем, какую стоимость сегодня просят за комнату столичные арендодатели

Для жизни Лондон предлагает самые разные варианты жилья: дешевые на окраине города и дорогие в сердце столицы. Каждый волен сам решать, какой из районов ему по душе, ведь на выбор всегда влияет огромный спектр личных предпочтений. В частности, не последнюю роль играет расположение места работы. Если с целью сэкономить вы отдадите предпочтение апартаментам на окраине, возможно, за проезд в транспорте вам придется переплачивать значительную сумму. Найдутся минусы и у квартир в центральных районах: большое количество туристов и высокие цены в заведениях и магазинах у дома. Словом, следует учесть все нюансы, прежде чем отдать выбор одному из районов. Мы же решили рассказать вам о ценовой политике в некоторых из них.

Самые дешевые районы

Элтем

Средняя стоимость арендной платы: 518 фунтов в месяц

Расположен в юго-восточной части Лондона, в боро Гринвич. Элтем является одним из крупнейших районов Внешнего Лондона с населением почти 90 тысяч человек. Район имеет много зеленых насаждений и достаточно большие площади лесных массивов, в том числе такие природные зоны, как Oxleas Wood и Woodlands Farm. Также здесь есть театр, библиотека и учебные заведения. Лондонский метрополитен Элтем не обслуживает, добраться в центр города можно по двум железнодорожным линиям: Bexleyheath line и Dartford Loop. До Пимлико и железнодорожного вокзала Виктория из Элтема ездят автобусы.

Фото: en.wikipedia.org 2

Мэйнор-парк

Средняя стоимость арендной платы: 535 фунтов в месяц

До 1965 года этот район был частью графства Эссекс, а потом вошел в состав боро Ньюэм. Основным транспортным звеном, связывающим Центральный Лондон и Мэйнор-парк, является железная дорога: от станции Manor Park railway station можно доехать до Liverpool Street station. В районе работают общественные центры и библиотека.

Фото: wikiwand.com

Чингфорд

Средняя стоимость арендной платы: 544 фунта в месяц

Чингфорд находится в восточной части Большого Лондона, к юго-востоку от Чаринг-Кросс, и входит в состав боро Уолтем-Форест. Район обслуживается железнодорожной станцией Chingford railway station, откуда можно доехать до Liverpool Street station. Автобусные маршруты связывают Чингфорд с Уолтемстоу, Лоутоном и Лейтонстоном. Около 80% жителей района — британцы.

Читайте также:
Правила выезда и въезда в ЛНР из России и Украины в 2022 году

Фото: en.wikipedia.org 4

Сиденхам

Средняя стоимость арендной платы: 545 фунтов в месяц

Пригородный район в юго-восточной части Лондона захватывает четыре столичных боро: Луишем, Бромли, Ламбет, Саутуарк. Численность населения составляет около 30 тысяч человек. Для комфортного отдыха и жизни местных здесь есть много парков и заповедных зон, благодаря которым Сиденхам считается самым природным районом Луишема: Mayow Park, Sydenham Wells Park и другие. Также здесь расположены две средние школы для девочек и пять начальных школ. Добраться в центр города из Сиденхама можно с железнодорожных станций Sydenham, Sydenham Hill и Lower Sydenham, а также на автобусных маршрутах.

Фото: en.wikipedia.org 5

Кэтфорд

Средняя стоимость арендной платы: 550 фунтов в месяц

Находится в столичном боро Луишем. Помимо недорогой арендной платы, плюсом для проживания здесь можно считать наличие школ, детских площадок и парков. Добраться в Центральный Лондон из Кэтфорда можно с железнодорожных станций Catford и Catford Bridge и на многочисленных автобусных маршрутах. Также в районе протекает река Ravensbourne, у берега которой можно наблюдать за птицами и наслаждаться природой. В парке Маунтсфилд местные могут заняться спортом и погулять по декоративным садам.

Фото: newslocker.com

Самые дорогие районы

Около Собора Святого Павла

Средняя стоимость арендной платы: 1153 фунта в месяц

Наиболее дорогие аппартаменты сегодня вы найдете вблизи Собора Святого Павла. И это неудивительно, ведь он считается одним из главных символов Лондона. В его окрестностях находятся и Музей Лондона, и галерея Тейт Модерн, и мост Миллениум, и многие другие знаковые места столицы. Как минус жизни у холма Ладгейт-Хилл, самой высокой точки Лондона, на которой и стоит собор, можно назвать постоянное присутствие туристов.

Фото: getyourguide.com 2

Южный Кенсингтон и Найтсбридж

Средняя стоимость арендной платы: 1131 фунт в месяц

Соседствующие друг с другом районы Южный Кенсингтон и Найтсбридж считаются наиболее элитными в британской столице. Более того, недвижимость здесь продают по самым высоким ценам не только в Лондоне, но и практически во всем мире. Соответственно, и арендовать здесь можно исключительно апартаменты класса люкс, многие из которых находятся в элитных новостройках и жилищных комплексах. В этих респектабельных районах находятся музеи, торговые центры и банки. Транспортная развязка здесь максимально удобная для жителей. Станции метро South Kensington, Gloucester Road, Knightsbridge и соседние с ними позволяют добраться в любую точку города.

Фото: cityfreudeblog.london 3

Челси

Средняя стоимость арендной платы: 1055 фунтов в месяц

Бывший когда-то пригородом Лондона, район Челси сегодня считается одним из самых престижных в столице. Еще более века назад здесь селились британские аристократы (в том числе Марк Твен и Оскар Уайльд), и своей популярности район не утратил до сих пор. Поскольку спрос на жилье в Челси давно превышает предложение, стоимость недвижимости как для покупки, так и для аренды здесь очень высока. Зато вы сможете ощутить все прелести жизни в роскошном районе: бутики, рестораны и магазины всегда будут поблизости. Кроме того, в отличие от Сити, здесь вы не встретите столько туристов, как в центре города.

Фото: panoramio.com

Холланд-парк

Средняя стоимость арендной платы: 1049 фунтов в месяц

Живописный район Холланд-парк в боро Кенсингтон и Челси ничуть не уступает своим соседям. Он также получил славу элитной местности столицы, что и подтверждают цены на недвижимость. Здесь располагается много отреставрированных викторианских домов, которые представляют собой роскошные апартаменты. Помимо ресторанов, торговых центров и бутиков Холланд-парк может похвастаться одноименным общественным парком, куда лондонцы съезжаются отдохнуть со всех районов города.

Читайте также:
Регистрация и миграционный учет. В чем разница?

Фото: theresident.co.uk 5

Стрэнд и Холборн

Средняя стоимость арендной платы: 1034 фунта в месяц

Эти локации считаются одними из самых известных в столице. Стрэнд — центральная улица Лондона, соединяющая Вестминстер и Сити, а Холборн проходит по Сити, Камдену и Вестминстеру, поэтому неудивительно, что снять здесь апартаменты по умеренной цене просто невозможно. Рядом находятся и станции метро, и вокзал Чаринг-Кросс, и всевозможные достопримечательности. Несмотря на то, что в центральных районах Лондона преобладают старинные здания, здесь также можно найти апартаменты в элитных жилых комплексах. Селятся здесь преимущественно банковские работники, юристы и бизнесмены, офисы которых находятся в Сити.

Фото: britainfromabove.org.uk

Список был составлен на основе данных последнего исследования о ценах на недвижимость от компании Spareroom .

Семейный Лондон: где купить дом в британской столице

Лондон – деловая столица Европы – является желанным городом для работы и жизни. Именно поэтому все больше россиян перебираются в британскую столицу вместе с семьями. Многие при покупке недвижимости сталкиваются с проблемой выбора района. О том, в каких районах Лондона лучше всего поселиться с семьей, мы расспросили эксперта рынка недвижимости Марину Матвееву, главу отдела по работе с клиентами компании Ashton Rose, специализирующейся на подборе эксклюзивной недвижимости Лондона.

– Лондон у русского человека ассоциируется с Биг Беном, парламентом, Букингемским дворцом и торговым центром Хародс (Harrods). Это для них центр, и здесь, как они считают, находится наиболее престижная и комфортная недвижимость. Но, только приехав в британскую столицу, они понимают, что жить в самом центре Лондона не очень комфортно: шумно, людно и очень дорого. Самые известные жилые районы – Найтсбридж (Knightsbridge), Челси (Chelsea), Кенсингтон (Kensington) и Мэйфер (Mayfair), но немногие знают, что даже за 1 млн фунтов – немалые деньги – купить хороший дом в этих районах просто невозможно. Стоимость одного квадратного метра в новостройке в районе Найтсбридж начинается примерно от 35 тыс. фунтов стерлингов. Цены в одном из самых известных во всем мире жилых комплексов One Hyde Park с видом на универмаг Harrods и Гайд-парк начинаются от 65 тыс. фунтов за 1 кв. м и выше.

Кроме того, у недвижимости в центре Лондона есть много нюансов, которые подчас ограничивают возможности ее владельцев с точки зрения пространства, формы владения и возможности реконструкции. Именно поэтому мы подбираем нашим клиентам недвижимость в тех районах, которые лучше всего отвечают их запросам и бюджету. В частности, тем, кто планирует перевезти в Лондон свою семью, больше всего подойдут его северные районы.

– В каких районах Лондона вы рекомендовали бы покупать недвижимость?

– Мы предлагаем присмотреться к эксклюзивным районам Хэмпстед (Hampstead) и Хайгейт (Highgate) на северо-западе Лондона недалеко от Риджентс Парка (Regent’s Park). Недвижимость в этих районах – это не просто соответствие цены качеству, но также высокий уровень комфорта, тишины и безопасности. Эти районы больше всего подойдут тем, кто хочет поселиться в столице Британии с семьей, в тихом, спокойном, престижном месте, но в то же время близко от центра города: 15-20 минут на машине до Оксфорд стрит (Oxford Street) и Риджентс парк, 25-30 минут на машине до аэропорта Хитроу.

– В чем преимущество этих районов?

– Если говорить коротко, то это идеальные районы для комфортной жизни: они расположены рядом с большим парком Хэмпстед Хит (Hampstead Heath) и поэтому утопают в зелени, здесь нет толп туристов. Именно в этом парке находится самая высокая точка Лондона, с которой открывается потрясающая перспектива города. В парке есть пруды для купания, беговые дорожки, знаменитая усадьба-музей Кенвуд Хаус (Kenwood House) с разбитым вокруг классическим английским парком. Здесь находятся одни из лучших частных школ Лондона, что очень удобно для семей с детьми.

Читайте также:
Кто такой нелегал

Именно эти районы выбрали для себя многие мировые знаменитости, члены аристократических фамилий и владельцы многомиллионных состояний. Прямо за воротами парка берет начало Бишопс авеню (Bishops Avenue) – улица миллиардеров. Эта улица в течение многих десятилетий является символом престижа и благополучия для наиболее состоятельных деловых людей со всего мира. Дома здесь большей площади, чем в центре Лондона, гораздо комфортнее, с обширным садом, бассейном и отдельными апартаментами для прислуги и гостей.

– Какие минусы у недвижимости в центре Лондона?

– К примеру, возьмем недавно завершенную элитную новостройку в районе Найтсбридж – One Hyde Park: из одной части здания открывается хороший вид на Гайд-парк, но другая часть выходит на оживленный перекресток улиц Бромптон Роуд и Найтсбридж. Это значит, что из-за шума нельзя будет открыть окна. Данная проблема решается с помощью системы кондиционирования и освежения воздуха, но такого чистого лесного воздуха, как в районе Хэмпстед, в центре Лондона вы не найдете. Таким образом, выбирая центр, вам придется терпеть толпы туристов, шум и пробки на дорогах.

Но самая большая проблема – это найти в центре недвижимость, которая продается в бессрочное владение (т. н. freehold). В Мэйфере многие здания продаются во временное владение на правах аренды (leasehold). То есть недвижимость продается с правом пользования землей на определенное количество лет, в то время как сама земля принадлежит членам королевской семьи. На севере Лондона вы купите дом и землю и станете их полноправным владельцем.

Ну и, наконец, нехватка элитной недвижимости в центре столицы приводит к тому, что хороший просторный дом найти очень сложно. Более того, многие здания охраняются государством, и реконструкция фасада здания становится невозможной. Именно поэтому мы рекомендуем своим клиентам, планирующим переехать в Лондон с семьей, недвижимость в районах Хэмпстед и Хайгейт.

– По статистике, многие русские предпочитают покупать новое жилье. Есть ли в Хэмпстеде новостройки?

– Безусловно, в Хэмпстеде есть новостройки очень высокого уровня. Более того, там можно купить дом с целью реконструкции или полной перестройки.

Особо хотелось бы отметить элитный охраняемый жилой комплекс Oracle Apartments, строительство которого закончится в начале 2012 года. Комплекс состоит из семи квартир и расположен буквально напротив парка Хэмпстед Хит. Уникальное сочетание элитного района, современной архитектуры и качественного проектирования выделяет этот комплекс на фоне других проектов класса люкс. Особенности комплекса: отделка квартир очень высокого качества, кухни оснащены новейшей техникой, система кондиционирования, лифт из подземной стоянки поднимается напрямую в квартиры, домашние кинотеатры (HD-проектор, звуковая система surround sound, барная стойка), вокруг здания – ландшафтный сад. Квартиры продаются в полное владение (freehold).

Комплекс расположен недалеко от кафе, магазинов и ресторанов района Хэмпстед Вилладж (Hampstead Village).

Строительство другого престижного комплекса планируется на Бишопс авеню. Это проект высочайшего класса, создающийся для комфортной жизни современного успешного человека и предлагающий услуги уровня пятизвездочного отеля на территории жилого комплекса класса люкс. Комплекс общей площадью 13 900 кв. м будет располагаться в Хайгейт, недалеко от парка Хэмпстед Хит и усадьбы Кенвуд Хаус, на территории в 1 га.

План строительства включает в себя создание четырех зданий с апартаментами премиум-класса и отдельного здания для обслуживающего персонала. В комплексе планируется разместить бизнес-центр, бассейн, спортивный зал, ресторан и теннисный корт. Апартаменты будут оснащены современной кухонной техникой, системой кондиционирования, дизайн интерьера будет выполнен в современном стиле. К услугам жильцов комплекс отдыха и ландшафтный сад с летним павильоном.

Читайте также:
Гранты для переселенцев - на бизнес, заселение сельской местности

Районы Лондона: где поселиться русскому иммигранту

Сегодня в Великобритании живут более 300 тыс. русских, из них несколько десятков тысяч — в Лондоне. По этой причине британскую столицу часто называют Лондонградом (Londongrad) или ().

Наши соотечественники переезжают в Великобританию с XIX века, но именно в последние годы страну наводнили русские миллионеры. Только за 2012 год их число выросло на 78%, сообщает журнал «Эхо планеты». Притоку иммигрантов из России во многом способствует программа экономической иммиграции для состоятельных иностранцев. Ее суть в том, что тот, кто вложит в экономику Великобритании не менее 1 млн фунтов стерлингов, получит так называемую «визу для миллионеров», через пять лет — ПМЖ, а еще через год и британский паспорт.

И миллионеры, и люди среднего достатка, которые приезжают в Лондон навсегда или, по крайней мере, надолго, покупают здесь недвижимость. Так, Роман Абрамович и Борис Березовский владеют домами в Челси, Андрей Аршавин — особняком в Камдене, Елена Батурина — поместьем в Хайгейте.

Лучшими районами для проживания считаются те, в которых много магазинов, развитое транспортное сообщение (поблизости есть станций метро, автобусных остановок) и низкий уровень преступности. Однако выбор зависит от места работы покупателя, а также от его индивидуальных предпочтений.

Сити, и — для тех, кто много работает

Как одна из финансовых столиц мира, Лондон привлекает бизнесменов и банкиров из разных стран. Для таких людей в первую очередь важна близость офисных кварталов, в которых они работают.

« — это Сити, соответственно, недвижимость приобретается в непосредственной близости от него, а также напротив, в , на южном берегу Темзы»,— говорит Марина Кузьмина, руководитель проектов отдела зарубежной недвижимости Knight Frank.

«Среди бизнесменов, которые желают жить в пешей доступности от офиса, популярны районы Мэйфэр, Вестминстер и Сити»,— говорит Оксана Салфали, компании London Relocation Consultancy.

По словам Романа Григорьева, руководителя компании LonGrad, кроме Сити, еще одним востребованным офисным районом является : «Тем, кто работают в этом районе, следует покупать жилье там же, либо вдоль ветки метро Jubilee Line».

Оксана Салфали утверждает, что в Сити и много специалистов . Здесь большое количество высотных зданий, которые преимущественно отведены под офисы различных компаний. Еще одна мекка тружеников сферы информационных технологий — Шордич. Как объясняет Роман Григорьев, это лондонская кремниевая долина и идеальное место для работников .

Молодые специалисты часто селятся в Ислингтоне (Айлингтоне), Баттерси, Вандсворте и Фулеме. Банкиры выбирают жилье в Доклендсе, Лаймхаусе, Олдгейте, Уоппинге и окрестностях Тауэрского моста.

Белгравия и Кенсингтон — для семей с детьми

В Лондон часто приезжают семьями, многие желают дать своим детям знаменитое английское образование. Если цена недвижимости имеет мало значения, можно порекомендовать окрестности и Белгравию. Сами лондонцы отмечают сельский дух этих мест, архитектура зданий напоминает о милых историях о Мэри Поппинс. Здесь много магазинов и ресторанов, все под рукой, до любого места можно быстро добраться, в том числе до аэропорта Хитроу.

Иммигрантам с детьми не стоит покупать тесные квартиры в многолюдных и шумных районах. В Лондоне есть большой выбор особняков, таунхаусов и многоуровневых апартаментов в спокойных кварталах.

«Семьи с детьми обычно выбирают тихие районы рядом с парками (, , ) или же спокойные районы, такие как и Хэмпстед, где есть возможность приобрести дом с участком»,— рассказывает Марина Кузьмина.

Например, на Tranio.Ru есть предложения недвижимости в районе .

При ограниченном бюджете парам с детьми подойдут районы Ислингтон и Харингей ( и ), а также места дальше к северу. Большинство районов Лондона — спальные. Среди них — Киллбёрн, Виллесден и Западный Хемпстед. Там спокойно и безопасно. Семьи могут выбрать и Лондон, а именно районы , Сиднем, Пендж и Далич. Там много зелени, и жилье гораздо доступнее, нежели в центре. Подойдет и Тоттеридж (Барнет, северный Лондон) с его деревенским шармом, прудами, в которых плавают утки, зелеными парками и множеством коттеджей. Содержание недвижимости в этих районах обходится дешевле, чем в центре британской столицы.

Читайте также:
Парк Мирабиландия на карте

Сохо и Блумсбери — для молодежи

Молодые люди, приезжающие в Лондон, стремятся найти жилье рядом с университетами и развлекательными учреждениями. По словам Марины Кузьминой, важны и культурные достопримечательности — по этой причине покупатели часто выбирают центральные районы города.

В британской столице развлечения есть повсюду: пабы и рестораны разбросаны по всем района, насыщенная театральная жизнь кипит в и к северу от Сити, знаменитые ночные клубы стоит искать в , Сохо, Челси, Найтсбридже, Фулеме, а также в северном и южном Лондоне.

«Сейчас самыми интересными вариантами для молодежи считаются районы Сохо, Блумсбери () и Шордич»,— говорит Роман Григорьев.

Сохо — это центр ночной жизни Лондона, полный баров, кабаре и клубов. Здесь нет достопримечательностей, музеев и галерей, зато есть возможность развлекаться сутки напролет.

Блумсбери — более спокойный район, который подойдет интеллектуалам. В кварталах вокруг Британского музея много книжных магазинов и художественных салонов. В разное время в Блумсбери жили Чарльз Диккенс, Джордж Бернард Шоу и Вирджиния Вульф. Однако в этом районе есть и менее чопорные места. Одно из них — . Алкоголь здесь буквально льется рекой. Так, в XIX веке здесь взорвалась цистерна с пивом объемом 610 тыс. л, что послужило причиной «пивного наводнения». Эта улица до сих пор известна благодаря обилию питейных заведений.

В Шордиче, расположенном в Хэкни (), много модных пабов и кафе. Это место привлекает молодых художников и дизайнеров. В центре района находится рынок Спайтафилдс, где можно купить что угодно.

Где не стоит покупать жилье

В целом, Лондон считается безопасным городом. В центре находятся самые благополучные районы: Белгравия, Мэйфэр, Кенсингтон и Челси. Однако в Лондоне, как и в любом другом мегаполисе, есть места с сомнительной репутацией.

«Опасными считаются районы Стретем и Брикстон (южный Лондон). Здесь не стоит селиться, прежде всего, статистики совершенных преступлений»,— говорит Роман Григорьев.

Кроме того, к числу самых криминальных районов относятся Ламбет, Ньюхэм, Саутварк и Хэкни. В некоторых кварталах Лондона часто возникают конфликты на этнической почве: в городе проживают около 60% белых британцев, остальные — иммигранты или их потомки.

В Инфилде и Хэринги много выходцев из Албании и Турции; в Бренте, Илинге, Ньюхэме и Харроу — переселенцев из Южной Азии; в Барнете, Бэйсуотере, , Харроу, Хэкни и Хэринги — арабов; а в Лаймхаусе — китайцев.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Другие интересные статьи о недвижимости в Лондоне:

Топ-5 районов, где искать недорогие квартиры в Лондоне

В каких районах искать недорогие квартиры в Лондоне и сколько они стоят. Как выбрать жилье, которое будет устойчиво расти каждый год и заработать.

Чтобы узнать средние цены на недвижимость в Лондоне в 2017, загляните в соответствующую статью. В этой публикации вы найдете динамику изменения по районам в цифрах, изменение уровня спроса и предложения. Перед тем, как определить, где сосредоточены недорогие квартиры в Лондоне, следует рассмотреть общую динамику рынка, чтобы понять тенденции последнего года, так как после Брексита в сегменте жилой недвижимости произошли изменения.

Все показатели снижаются. Кроме цен.

В апреле произошло существенное падение уровня продаж в Лондоне, по сравнению с показателями прошлого года – снижение составило 29%. При этом столичные цены сохраняют тенденцию к росту – 2,7% в годовом выражении по состоянию на конец апреля 2017. Однако это самый скромный прирост, такого уровня столица не демонстрировала с марта 2012. Крупный провал показали только дорогие центральные районы.

Читайте также:
Экскурсии из Малаги и по городу: 5 лучших гидов по отзывам

В мае-июне незначительно снизился уровень одобрения ипотечных кредитов – на 0,7%. Средняя цена на квартиры в Лондоне, в июне 2017, более чем вдвое выше аналогичного показателя по стране – £481 556. Падение к маю составило 0,7%. Как видно из годового изменения, снижение цен в отдельные месяцы – явление, скорее сезонное.

Падение цен в центральных районах Лондона в 2017 году

Изменение цен по районам.

До 2016 года вероятность купить инвестиционно-надежное жилье в Лондоне была существенно вышла. Впрочем, и тогда следовало тщательно выбирать район – доминанту, определяющую ликвидность инвестиции. Сейчас задача усложнилась еще более. Районы, которые ранее показывали устойчивый рост на протяжении 5-7 лет, сейчас стали непредсказуемы. Некоторые продолжили расти, где-то темпы снизились, а часть и вовсе испытала ощутимый спад.

На прежних позициях остались традиционно элитные районы, где средняя цена покупки перевалила далеко за миллион. В боро KENSINGTON AND CHELSEA годовое изменение – 8,8%, в CITY OF WESTMINSTER – 9,7%, оба показателя со знаком «+». А вот популярный и недешевый ISLINGTON потерял сразу 10,4%, относительно доступный GREENWICH рухнул на 4,2%. То есть, корреляции между средней ценой недвижимости в районе и ростом/падением не наблюдается.

Недорогие квартиры в Лондоне – топ-5 районов.

Для тех, кто еще не знаком основательно с британским рынком недвижимости, следует сказать, что недорогие квартиры в Лондоне кратно дороже, чем в любом другом регионе страны. Поэтому, нацелившись на столичную недвижимость, готовьтесь к другому уровню затрат. Обзор жилья и цен в ближайших пригородах Лондона ищите в отдельной статье. Для подсчета использованы данные последних 3 лет в 21 боро Лондона, где средняя цена на жилье не превышает 600 тысяч.

Пятое место у района ENFIELD. Годовой рост цены – 6,2%. Средняя стоимость жилья – 472 220, годом ранее – 444 711. Прирост в денежном выражении – 27 509.

HARROW. Несмотря на то, что динамика в течение первых двух кварталов 2017 года была неустойчивой, годовой рост составил 6,7%. Таким образом, средняя цена перевалила за 500 тысяч (528 555), по сравнению с 2016-м (495 212). Доход в фунтах – 33 343.

Тройку лидеров открывает REDBRIDGE. Небольшая, но устойчивая динамика в течение года и общий прирост – 6,8%, по сравнению с 2016-м. Сейчас средняя стоимость – 449 066, по сравнению с прошлогодней 420 450. Доход – 28 616.

Если бы не существенные колебания цены в течение года, TOWER HAMLETS мог бы занять первое место. Так в апреле снижение составило сразу 3,7%, однако годовой прирост – самый высокий среди бюджетных районов – 7,4%. Средняя цена – 521 627, в 2016-м – 485 493. Доход по итогам года – 36 134.

Вид из Tower Hamlets на лондонский Сити

Лидер в сегменте бюджетных районов HAVERING​ – 7%. Стабильный ежемесячный прирост привел к цене 377 291, годом ранее – 352 493. Доход – 24 798.

В заключение заметим, что этот краткий обзор не дает гарантий роста цен в этих районах в следующие годы. Прогнозирование осложняет еще и подбор ликвидного объекта в выбранном районе. Разница в положении буквально в 200 метров может существенно сказаться на цене. При неверном выборе недорогие квартиры в Лондоне принесут большие убытки из-за непредсказуемой рыночной конъюнктуры. Обратитесь к специалисту, чтобы снизить риски потерь при покупке.

Читайте также:
Гамбургский зоопарк: путешествие в мир дикой природы

Районы Лондона: где лучше жить?

Сами англичане порой шутят, что определяют статус человека по его почтовому индексу, иными словами – по месту его проживания. На то есть свои основания. Хотя эпоха консервативной викторианской Англии давно в прошлом, столица Великобритании до сих пор остается городом, четко разделенным на районы, каждый из которых имеет свои особенности и характерные черты.

Большинство студентов, приезжающих в Лондон, сталкиваются с непростым выбором – где именно поселиться в этом мегаполисе? В нашей статье мы расскажем о том, что представляют собой разные районы Лондона и какие из них подходят для студентов.

Проживание русских в Лондоне

По статистическим оценкам сегодня во всей Великобритании проживает порядка 400 тыс. выходцев из России и стран СНГ, около 100 тыс. из которых живут в Лондоне. Традиционно, самое большое количество наших соотечественников проживало на востоке Лондона, но сегодня русскую речь можно услышать уже во всех столичных районах. В зависимости от рода деятельности и материального благосостояния, в последнее время русские расселяются по всему Лондону. При этом, студенты проживают в общежитиях, снимают комнаты или квартиры также в различных районах города.

Районы для энергичных и современных

Организация бизнес-центра Лондона и открытие многочисленных офисов существенно повлияло на расселение молодых специалистов, офисных работников, бизнесменов и предпринимателей. Районы Сити, Саут-Бэнк, Мейфейер, Вестминстер, Канари-Уорф и Шордич для проживания все чаще выбирают энергичные и трудолюбивые лондонцы и иностранцы, которые не хотят жить далеко от места работы.

Среди молодых специалистов, работников в сфере IT и экономики, а также амбициозных выпускников университетов также популярны районы Ислингтон, Баттерси, Фулем и Вандсворт.

Стоимость аренды жилья в таких районах различна. Так, например, в Вестминстере можно снять однокомнатную квартиру по цене от ₤2200 в месяц, а в Мейфейер – от ₤2500. В Баттерси можно снять как скромное и недорогое жилье, так и великолепные апартаменты с видом на Темзу в одном из недавно построенных жилых комплексов. Район Вестминстер также предлагает жилье различного класса, но большинство квартир здесь представляют собой дорогие апартаменты, редко доступные молодым специалистам. Кстати, именно здесь находится престижная Вестминстерская школа.

«Районы для бизнесменов» – не лучший выбор для студента. Не смотря на отличное расположение и энергичную атмосферу, жилье здесь большинству студентов, особенно иностранцев, окажется не по карману. Тем не менее, если вы хотите жить в современном районе и иметь деловых соседей – эти районы идеальны для вас.

Районы для спокойных и умиротворенных

Люди, которые хотят жить в мегаполисе, но при этом ощущать спокойствие и комфорт, чаще всего выбирают районы неподалеку от центральных парков – Гайд-парка, Риджентс-парка и Сент-Джеймс-парка, а также район Белгравию. Именно они считаются самыми дорогими, а потому в них проживает мало иностранных студентов. В частности, аренда однокомнатной квартиры здесь обойдется вам от ₤2700 в месяц.

Сэкономить на жилье в спокойном и безопасном районе можно, поселившись в Харингей, самом многонациональном районе Лондона, или в уже упомянутом Ислингтоне. Подойдут также спальные зеленые районы с парками и прудами, которые располагаются на севере и северо-западе города и отличаются безопасностью.

Если вы хотите провести студенческие годы в спокойной атмосфере, располагающей к учебе и внутренней гармонии, вам стоит остановить выбор на одном из таких районов. Жилье в спальном районе стоит дешевле, чем в центральных районах, и вполне подходит для студентов.

Районы для молодых и веселых

Большинство студентов стремятся жить недалеко от центра, своего учебного заведения и городских развлечений. Таким образом, самыми популярными районами среди студентов остаются Сохо, Блумсбери и Шордич. Среди наиболее обеспеченных представителей молодежи и студенчества востребованы также престижный и оживленный Ковент Гарден, респектабельный пригород Челси, элитный и модный Найтсбридж.

Читайте также:
10 фильмов, которые нужно посмотреть перед поездкой в Европу

Если вы собираетесь снимать квартиру в Лондоне и любите шумную студенческую жизнь и развлечения, то Сохо с его клубами и барами придется вам по вкусу, здесь вы точно не будете скучать! При этом районы Блумсбери и Шордич подойдут для творческих студентов и молодых интеллигентов, которые также любят весело проводить время и вести дискуссии за кружкой пива или бокалом вина.

Именно здесь в разное время проживали многие художники, поэты и писатели. В отличие от наиболее престижных районов, где стоимость аренды студенческого жилья доходит до ₤3000 в месяц, в этих районах можно найти подходящее жилье, которое будет обходиться в менее чем ₤1000 в месяц.

Районы, в которых лучше не снимать жилье

Традиционно, Лондон считается довольно безопасным городом. Однако, учитывая рост количества неблагонадежных эмигрантов из Африки и Азии, сегодня настоящей безопасностью могут похвастаться, пожалуй, только центральные и наиболее дорогие районы. К сожалению, в некоторых районах города часто совершаются преступления, а белое население составляет всего 50%. Полностью и частично к этим районам относятся Стретем, Брикстон, Ламбет, Саутварк, Хэкни, Ньюхэм и другие.

Эти районы находятся далеко от центра, и здесь часто случаются опасные разборки, в том числе – на этнической почве. Восточная часть города, Ист-Энд, также считается неблагополучным районом, малоподходящим для приличных горожан. Квартиру в таких районах можно снять и за несколько сотен фунтов в месяц, но стоит ли молодому студенту так рисковать?

В бедных и неблагополучных районах Лондона не так уж и часто можно встретить студентов, в основном здесь живут малоимущие и получающие пособия эмигранты. Студенту выбирать подобные районы для проживания стоит с большой осторожностью и только в случае реальной нехватки денег на аренду другого жилья.

Цены в Лондоне в Британии на жилье: аренда и покупка

Цены на отели для путешественника в Англии

Примеры цен на стандартные отели в центре Лондона для коротких поездок

  • Хостел в центре Лондона стоит 2 096 – 3 145 RUB = 20 – 30 GBP за место
  • Номер отеле 2-3 звезды звезды 5 241 – 7 337 RUB = 50 – 70 GBP
  • Номер в отеле 4 звезды от 10 482 RUB = 100 GBP
  • Аренда небольшой квартиры 50м2 в центре 7 337 – 10 482 RUB = 70 – 100 GBP в сутки

Как получить цену ниже

Это примеры цен на гостиницы в центре города. В нескольких остановках на метро от центра стоимость отелей будет традиционно ниже процентов на 20. Выходом из высоких цен и маленьких номеров, может быть популярная аренда обслуживаемой квартиры посуточно через AirBNB

Посмотреть цены и забронировать жилье, а также почитать о плюсах и минусах различных систем поиска отелей можно в моем обзоре систем бронирования отелей и квартир

Аренда жилья в Лондоне на длительный срок

Из за того, что многие Лондонцы не могут позволить себе купить собственное жилье и арендуют квартиры, существует огромный спрос на рынке аренды квартир и высокие цены не соответствуют качеству жилья.

Особенности квартир и домов

  • В центральных районах мало новых домов, а цены на квартиры в них высокие. Минусы старых домов сырость и плесень, старые окна с щелями и плохое отопление, кривые стены, очень старое ковровое покрытие.
  • В Лондоне квартиры маленькие по площади, 37-40 кв.м. для односпальной квартиры считается нормой .Для квартиры с двумя спальнями площадью площадь может быть 55-60 кв.м.
  • Редко встречаются квартиры с отдельной кухней и мало квартир с балконом.
  • Так же обычно нет внутренних дворов, а так же часто нет лифтов
Читайте также:
Кто такой нелегал

Особенности арендной платы

  • Квартиры сдаются минимум на шесть месяцев, иногда минимум на год. При продлении договора аренды на следующий год – цена обычно повышается на 5-10%
  • Услуги риелтора составляют, около 15 723 – 31 446 RUB = 150 – 300. GBP но обычно часть суммы оплачивает хозяин квартиры
  • Помимо арендной платы, арендатор оплачивает council tax (местный налог на уборку мусора, пожарных, коммунальные службы и тп), лицензию на пользование телевизором (обязательно по закону) и коммунальные платежи (газ, электричество, вода)

Порядок аренды квартиры в Британии

  • Квартиру можно искать через агентство или самостоятельно на сайтах. На сайтах так же, все объявления от агенств.
  • Агент организовывает просмотр квартиры. В случае если квартира устраивает, оставляется залог (можно не вносить) и проходят дальнейшие согласования.
  • Съемщик направляет хозяину письменное предложение (offer) В котором подробно описывает все свои пожелания, например планируется проживание домашнего животного, планируется привести свою мебель, сделать мелкий ремонт и тд.
  • Если хозяин принимает предложение, вносится депозит (1-2 месяцев арендной платы) Депозит будет возвращен при выезде, если квартире не было причинено ущерба.
  • Далее приходит представитель агенства и подробно описывает квартиру (inventory check). Фиксируются любые трещины, пятна и потертости. Любые детали должны быть прописаны. На бойлер и газовую плиту должен быть сертификат безопасности.
  • Заключается договор. Из документов понадобится трудовой договор, справки о финансовой способности, о заработной плате, рекомендации. Иногда требуется поручитель.

На что обратить внимание, если Вы арендуете квартиру в Ангии

  • Важно определить, кто ответственен за технику. Либо хозяин сам ремонтирует любую сломавшуюся технику, либо это делает арендатор, сохраняя все чеки, по которым хозяин впоследствии выплатит стоимость ремонта.
  • Необходимо проверить наличие сырости и плесени, эти факты могу быть замаскированы косметическим ремонтом.
  • Необходимо снять показания всех счетчиков при заселении, убедиться в отсутствии долгов по коммунальным платежам
  • Важно обратить внимание на отопление – газовое или электрическое. Газовое обходится дешевле. Так же нужно обратить внимание на качество окон. Одинарные окна имеют плохую теплоизоляцию.

Зависимость цен от района города

В Лондоне цены очень сильно зависят от районов. Темза разделяет Лондон на Северный и Южный. Исторически сложилось так, что недвижимость на северной стороне от реки Темзы более дорогая, чем на южной стороне. Самые дорогие и престижные районы находятся в центральном Лондоне (1 зона и часть второй): Мейфэр, Кенсингтон, Челси, Вэстминстер, Найтсбридж. Bexley является наиболее доступным местом в Лондоне. Другим популярным районом является Croydon.

Вне Лондона жить значительно дешевле. Если вы хотите цивилизации, столичных условий и т.д., рассмотрите города Манчестер, Ливерпуль, Бирмингем.

Примеры цен на аренду квартир в Лондоне за месяц

Центральные районы города, в пределах транспортных зоны 1-2 (например Mayfair, South Kensington, Westminster)

  • 1 спальня 167 711 – 241 085 RUB = 1 600 – 2 300 GBP
  • 2 спальни 230 603 – 293 495 RUB = 2 200 – 2 800 GBP
  • 3 спальни 377 350 – 524 098 RUB = 3 600 – 5 000 GBP

Недорогие районы города, в пределах транспортных зон 4-6 (например Bexley, Croydon, Bromley)

  • 1 спальня 104 820 – 136 265 RUB = 1000 – 1 300 GBP
  • 2 спальни 125 783 – 314 459 RUB = 1 200 – 3 000 GBP
  • 3 спальни 167 711 – 272 531 RUB = 1 600 – 2 600 GBP
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: